DubaiLand Residence Complex

Что это за место и где оно расположено

DubaiLand Residence Complex — это жилой комплекс в пределах DubaiLand, административно относящийся к микрорайону Wadi Al Safa 5. Сообщество расположено к северо‑западу от центральной части города и занимает точку с координатами 25.091311, 55.378277. По сути это кластер среднеэтажной жилой застройки, совмещённый с участками нового строительства, благоустроенными дорогами и тротуарами. Территория проектировалась как жилой массив с локальными зелёными зонами: в каждой «половине» комплекса завершены по два парка среднего размера, а на периферии размещены дополнительные небольшие скверы с детскими площадками и тренировочными площадками для спорта.

Внутренние коммуникации и благоустройство продолжают доводить до окончательного состояния: основные кольца и пересечения оформлены ландшафтно, ведутся работы по озеленению. Нельзя не отметить ряд местных особенностей: иногда по утрам в отдельных точках может ощущаться лёгкий запах от сточных очистных сооружений; это коррелирует с наличием Al Aweer Sewage Treatment Plant вблизи, примерно в указанном на картах направлении. Также над окрестными пустырями иногда проходят тренировочные полёты — время от времени видно аэробатические упражнения от Fursan Al Emarat.

Транспорт и удалённости

Общественный транспорт непосредственно в квартале присутствует ограниченно: ближайшая отмеченная линия метро — Green Line (код станции G30), однако она находится вне пешеходного доступа и удалена от комплекса — расстояние зафиксировано примерно как 14,604 metres. Практически все передвижения внутри и за пределы района предполагают использование автомобиля или такси; дорожные связи остаются основным способом добраться до ключевых точек города.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 15.7 km
• The Dubai Mall — 15.4 km
• Business Bay — 15.5 km
• Dubai International Airport (DXB) — 18.0 km
• Mall of the Emirates — 18.1 km
• Dubai Marina — 24.0 km
• Palm Jumeirah — 24.2 km
• JBR Beach / The Walk — 24.7 km
• Expo City Dubai — 27.2 km
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 30.8 km
• Global Village — 7.6 km
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 16.5 km

На всей территории предусмотрены парковочные места на уличных зонах; по официальным данным уличная парковка полностью распределена и в местах, где действует оплата, применяется тариф AED 3 per hour. Дорожные работы и финишная отделка основных развязок либо завершены, либо находятся на завершающем этапе.

Застройка, проекты и отдельные здания

В пределах DubaiLand Residence Complex зарегистрировано несколько жилых проектов на различных стадиях готовности: есть как завершённые корпуса, так и активные участки возведения. Официальные реестры включают проекты внутри самого комплекса и в его ближайшем окружении. Среди проектов, расположенных на территории, можно отметить следующие (ссылки ведут на страницы проектов):

• Time 3
• The Corner
• Terra Tower
• Saray Prime Residence
• Rivo by Grovy
• Reef 998
• Reef 1000
• Peace Lagoons 2

Кроме проектов внутри комплекса, в регистрах также упоминаются соседние застройки и корпуса с разным статусом и данными реестра. В числе примеров приводятся: J One (статус FINISHED; registry number 1270; start year 2009); Safeer Tower 2 (developer: Al Seeb Development; registry number 935); Aark Residences (developer: Aark Developers; status ACTIVE; completion 83.03%; start year 2023; registry number 2785; noted as on-site); AG Central (developer: AG Properties; status ACTIVE; completion 37.96%; start year 2023; registry number 2422; noted as on-site); AG Square (developer: AG Properties; status ACTIVE; completion 38.54%; start year 2022; registry number 2424); Ajmal Sarah Tower (status FINISHED; registry number 394; start year 2008); Desert Sun Tower (status FINISHED; registry number 813; start year 2007); Edison House (developer: Arabian Gulf Properties; status FINISHED; registry number 2023; start year 2018).

По официальным записям Dubai Land Department в рамках инициативы Open Data в открытом доступе доступны записи о сделках по сообществу: в публичном наборе данных для этого района зафиксировано fifty sale transaction records.

Местная среда и инфраструктура

Внутри комплекса распределены зелёные зоны, спортивные площадки и несколько игровых площадок для детей, сконцентрированные в центральных парках и на периферии. Благоустройство основных кольцевых развязок и входов формирует дополнительное озеленение и визуальное разделение кварталов. На уровне района доступны базовые услуги, ориентированные на потребности местного сообщества; для полного перечня магазинов и сервисов можно обратиться к специализированной странице удобств на профильных порталах недвижимости.

Ближайшие школы находятся на небольшом расстоянии на автомобиле: среди них в официальных записях упоминаются The Aquila School (примерно 0.4 km) и GEMS FirstPoint School (примерно 0.6 km). Как отмечается в отзывах жителей и в наблюдениях местных карт, иногда над районом можно увидеть аэробатические упражнения Fursan Al Emarat, а по утрам время от времени отмечается лёгкий запах, как правило связанный с расположением Al Aweer Sewage Treatment Plant в северо‑восточном направлении.

Кому подойдёт район

DubaiLand Residence Complex подойдёт тем, кто ценит организованное жилое пространство с зелёными зонами и сочетанием готовых корпусов и новых проектов. Поскольку ближайшая линия метро далеко и перемещение большей частью автомобильное, район чаще выбирают семьи и проживающие, которым важна размеренная окружающая среда в пределах DubaiLand и удобный выезд на основные магистрали для поездок в центр, аэропорты и к рекреационным объектам, перечисленным выше.

FAQ

• Как далеко центр города? Примерно 15.7 km до Burj Khalifa / Downtown Dubai.
• Есть ли рядом метро? Ближайшая отмеченная линия — Green Line (код станции G30) на удалении около 14.6 km; пешая доступность отсутствует, основной способ — дорога на автомобиле или такси.
• Есть ли парки и открытые площадки? Да. В рамках развития закончены по два парка среднего размера в каждой половине комплекса, а также имеются дополнительные небольшие парки с спортивными и детскими площадками.
• Как устроена парковка? Уличная парковка полностью распределена; в местах платной парковки применяется тариф AED 3 per hour.