Застройщик: AG Properties · DubaiLand Residence Complex
Ag 7even — жилой проект застройщика AG Properties в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 485 000, сдача Q1 2027, готовность 93,7% по реестру DLD, 234 юнитов, 265 сделок в реестре DLD с 2011 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 156 | 371–445 |
| 1 спальня | 26 | 706–860 |
| 2 спальни | 52 | 883–1 053 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 485 000 AED — 2 048 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 3.60% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.08.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AG Properties · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | Студия | 37.6 | 465 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 39.1 | 421 260 |
| 13.08.2026 | Студия | 39.1 | 500 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 37.2 | 485 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 090 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 65.6 | 635 238 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 92.1 | 867 773 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 97.8 | 921 226 |
| 25.02.2026 | Студия | 35.8 | 460 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 37.6 | 450 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 97.8 | 895 432 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 82.0 | 763 354 |
| 16.12.2025 | Студия | 37.6 | 382 886 |
| 25.11.2025 | Студия | 37.6 | 460 000 |
| 25.11.2025 | Студия | 34.5 | 390 000 |
| 18.11.2025 | Студия | 35.8 | 460 000 |
| 31.10.2025 | Студия | 41.3 | 530 000 |
| 03.10.2025 | Студия | 34.5 | 425 000 |
| 25.09.2025 | Студия | 34.8 | 465 000 |
| 22.08.2025 | Студия | 37.6 | 404 900 |
| 30.07.2025 | Студия | 44.7 | 470 000 |
| 29.07.2025 | Студия | 37.2 | 445 000 |
| 28.07.2025 | Студия | 34.8 | 450 000 |
| 08.07.2025 | Студия | 41.3 | 470 000 |
| 19.05.2025 | Студия | 40.5 | 475 000 |
| 28.04.2025 | Студия | 46.6 | 501 480 |
| 24.04.2025 | Студия | 37.6 | 414 268 |
| 22.04.2025 | Студия | 34.5 | 425 000 |
| 12.03.2025 | 2 сп. | 82.0 | 850 000 |
| 07.01.2025 | Студия | 37.6 | 380 000 |
| 24.12.2024 | 1 сп. | 65.6 | 610 000 |
| 16.12.2024 | Студия | 34.5 | 338 750 |
| 25.11.2024 | Студия | 35.1 | 425 000 |
| 31.10.2024 | 2 сп. | 96.2 | 895 362 |
| 31.10.2024 | Студия | 37.6 | 469 000 |
| 25.10.2024 | 1 сп. | 65.6 | 631 000 |
| 24.10.2024 | Студия | 34.6 | 415 000 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 88.3 | 836 290 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 92.1 | 862 814 |
| 19.09.2024 | 1 сп. | 65.6 | 665 000 |
| 08.08.2024 | Студия | 41.3 | 450 000 |
| 05.06.2024 | 2 сп. | 106.2 | 977 624 |
| 26.03.2024 | Студия | 34.6 | 361 315 |
| 08.02.2024 | 1 сп. | 90.7 | 805 307 |
| 01.02.2024 | 2 сп. | 108.0 | 959 145 |
| 25.01.2024 | 2 сп. | 92.1 | 847 938 |
| 19.01.2024 | 1 сп. | 77.4 | 699 678 |
| 08.12.2023 | 1 сп. | 77.4 | 724 667 |
| 15.11.2023 | Студия | 40.5 | 409 596 |
| 30.10.2023 | Студия | 34.5 | 358 372 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 388 963 | 10 236 | 184 |
| 1 спальня | 66 | 665 000 | 10 076 | 30 |
| 2 спальни | 92 | 847 938 | 9 217 | 50 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ag 7even с 30.10.2023 по 02.11.2026: медиана 10 641 AED/м² (989 AED/фут²), половина сделок — от 9 432 до 12 089 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 449 000 | 31 | 11 950 | 37,6 |
| 1 сп. | AED 614 000 | 7 | 9 365 | 65,6 |
| 2 сп. | AED 880 000 | 12 | 9 338 | 94,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ag 7even»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2011 года: 265, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ag 7even — жилой комплекс из 234 апартаментов от Ag Properties в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно жилое здание, находится в активной стадии с завершенностью 93,66% на 18 июня 2026. Срок сдачи — 31 марта 2027.
Ag 7even состоит из одного жилого здания, включающего один подземный этаж, наземный этаж, три подиумных уровня, 13 жилых этажей и уровень крыши. Здание построено из железобетонного каркаса и кирпичной кладки, внутри и снаружи выполнены отделочные работы. В проекте — 234 апартамента в одном здании. Общая площадь комплекса — 12 520,90 кв.м. Строительство началось 31 марта 2023 года, сдача запланирована на 31 марта 2027. Номер проекта — 2605.
Ag 7even находится в активной стадии строительства. Уровень готовности составил 93,66% по состоянию на 18 июня 2026 года. Официальная дата сдачи — 31 марта 2027, что совпадает с окончанием проекта. Строительство начато 31 марта 2023. Комплекс — это одно здание, в котором размещены все 234 апартамента на подземном, наземном, подиумных, жилых этажах и крыше. Техническая спецификация включает железобетонный каркас, кирпичную кладку, внутренние и внешние отделочные работы.
Ag 7even расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 в Дубае. Сообщество является частью более крупного кластера DubaiLand и состоит из среднеэтажных жилых зданий, новых строительных участков, дорог, тротуаров и благоустроенных кольцевых развязок. В районе разбросаны зеленые зоны. В каждой половине комплекса есть по два средних парка, а также небольшие парки на периферии с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Основные дороги и благоустройство улиц находятся в завершающей стадии или уже завершены.
Школа Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположена в 7,6 км. Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre — 16,5 км, аэропорт Dubai International — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км. Dubai Marina — 24,0 км. Основной способ передвижения — автомобильный транспорт; ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, расположена в 14,6 км и недоступна пешком.
DubaiLand Residence Complex имеет благоустроенные зелёные зоны, кольцевые развязки, парки, спортивные площадки и детские площадки. В комплексе предусмотрено по два средних парка в каждой половине территории и несколько небольших парков по периметру. Парковка на улицах полностью занята. В зоне платной парковки действует тариф AED 3 за час. Жилой район представляет собой сочетание существующих зданий и новых построек в районе DubaiLand, включая Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.
Ag 7even разработан компанией Ag Properties. Другие проекты Ag Properties в окрестностях — AG Central и AG Square. Ag 7even расположен в DubaiLand Residence Complex, тогда как AG Central и AG Square находятся в районе и вокруг Wadi Al Safa 5. Ag 7even — отдельный однозданийный проект с 234 апартаментами, находится в стадии активного строительства с запланированной сдачей 31 марта 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ag 7even — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru/
