Медиана доходности4,82 %по районам таблицы
Наибольшая доходность7,57 %Al Warsan First
Районов в расчёте55от 200 сделок и 200 договоров
| Район | Валовая доходность | Цена, AED/м² | Аренда, AED/м² в год | Сделок | Договоров |
|---|---|---|---|---|---|
| Al Warsan First | 7,57 % | 8 222 | 622 | 2 208 | 23 301 |
| Al Hebiah Second | 6,99 % | 16 144 | 1 128 | 1 737 | 1 935 |
| Al Merkadh | 6,41 % | 22 346 | 1 433 | 2 775 | 11 453 |
| Me'Aisem First | 6,17 % | 14 678 | 906 | 3 738 | 7 238 |
| Warsan Fourth | 6,07 % | 12 015 | 729 | 1 494 | 9 225 |
| Al Barsha South Fourth | 6,06 % | 16 288 | 987 | 13 449 | 28 887 |
| Saih Shuaib 2 | 6,03 % | 15 500 | 935 | 959 | 1 813 |
| Al Safouh Second | 6,01 % | 16 587 | 997 | 444 | 543 |
| Dubai Investment Park First | 5,96 % | 12 255 | 731 | 1 732 | 3 510 |
| Al Hebiah Third | 5,83 % | 17 709 | 1 032 | 1 671 | 4 127 |
| Jabal Ali Industrial Second | 5,82 % | 18 202 | 1 060 | 2 764 | 929 |
| Al Hebiah Fourth | 5,78 % | 14 844 | 859 | 3 675 | 9 700 |
| Al Thanyah Third | 5,72 % | 20 696 | 1 184 | 603 | 4 027 |
| Wadi Al Safa 7 | 5,70 % | 14 205 | 809 | 854 | 3 207 |
| Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | 5,61 % | 25 582 | 1 434 | 2 783 | 7 068 |
| Al Barshaa South Third | 5,50 % | 16 770 | 923 | 4 010 | 12 993 |
| Nadd Hessa | 5,45 % | 13 377 | 729 | 2 423 | 15 987 |
| Al Yelayiss 2 | 5,38 % | 16 304 | 878 | 2 198 | 6 097 |
| Madinat Hind 4 | 5,36 % | 12 575 | 674 | 207 | 5 295 |
| Al Barsha South Fifth | 5,33 % | 17 794 | 949 | 4 916 | 3 225 |
| Al Barshaa South Second | 5,27 % | 18 950 | 999 | 3 909 | 1 484 |
| Al Khairan First | 5,07 % | 27 597 | 1 400 | 3 999 | 5 744 |
| Al Hebiah Sixth | 5,03 % | 17 461 | 879 | 562 | 1 208 |
| Wadi Al Safa 2 | 5,03 % | 14 924 | 750 | 1 680 | 4 717 |
| Jabal Ali First | 4,88 % | 16 688 | 814 | 7 417 | 25 860 |
| Um Suqaim Third | 4,87 % | 30 118 | 1 466 | 459 | 944 |
| Al Kifaf | 4,82 % | 23 706 | 1 144 | 372 | 623 |
| Zaabeel Second | 4,82 % | 33 874 | 1 633 | 846 | 1 043 |
| Wadi Al Safa 3 | 4,69 % | 16 557 | 777 | 7 989 | 3 995 |
| Wadi Al Safa 5 | 4,67 % | 15 795 | 737 | 9 303 | 10 799 |
| Al Yufrah 1 | 4,63 % | 16 379 | 759 | 1 337 | 849 |
| Madinat Al Mataar | 4,62 % | 17 649 | 816 | 16 031 | 8 460 |
| Al Hebiah Fifth | 4,56 % | 18 522 | 844 | 2 329 | 2 661 |
| Al Thanyah Fifth | 4,52 % | 23 268 | 1 052 | 3 910 | 9 038 |
| Dubai Investment Park Second | 4,52 % | 16 157 | 731 | 4 361 | 2 376 |
| Burj Khalifa | 4,48 % | 32 281 | 1 446 | 3 158 | 9 285 |
| Business Bay | 4,35 % | 27 778 | 1 209 | 8 905 | 17 557 |
| Al Thanyah First | 4,30 % | 20 549 | 883 | 346 | 5 345 |
| Marsa Dubai | 4,26 % | 27 314 | 1 163 | 3 970 | 18 218 |
| Wadi Al Safa 6 | 4,26 % | 15 001 | 639 | 282 | 1 167 |
| Al Jadaf | 4,06 % | 21 914 | 890 | 2 916 | 8 560 |
| Mirdif | 4,04 % | 13 577 | 548 | 240 | 10 447 |
| Al Hebiah First | 4,02 % | 19 297 | 776 | 4 260 | 1 950 |
| Al Thanayah Fourth | 3,98 % | 18 299 | 728 | 493 | 2 364 |
| Al Wasl | 3,87 % | 34 194 | 1 325 | 1 545 | 2 049 |
| Al Satwa | 3,86 % | 24 626 | 951 | 1 588 | 5 483 |
| Palm Jumeirah | 3,40 % | 39 771 | 1 354 | 1 299 | 4 007 |
| Al Yelayiss 1 | 3,32 % | 19 611 | 651 | 3 686 | 1 445 |
| Nad Al Shiba First | 2,69 % | 36 605 | 986 | 2 471 | 2 287 |
| Trade Center First | 2,09 % | 39 721 | 828 | 200 | 3 927 |
| Madinat Dubai Almelaheyah | 2,07 % | 33 602 | 695 | 4 148 | 1 831 |
| Al Safouh First | 2,03 % | 43 032 | 873 | 733 | 680 |
| Jumeirah First | 2,01 % | 46 589 | 935 | 295 | 2 541 |
| Saih Shuaib 1 | 1,93 % | 29 196 | 563 | 392 | 250 |
| Trade Center Second | 1,87 % | 51 251 | 958 | 605 | 2 398 |
Валовая доходность здесь — медианная годовая аренда за квадратный метр, делённая на медианную цену продажи за тот же метр, обе величины за одни и те же 12 месяцев. Продажи — сделки DLD по квартирам и виллам, аренда — договоры Ejari. Район попадает в таблицу, если набрал и не меньше 200 сделок, и не меньше 200 договоров. Это ВАЛОВАЯ доходность: сервисные сборы, простой между арендаторами и управление в ней не учтены, чистая будет заметно ниже.
Обновлено 2026-09-07
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Районы · Крупнейшие сделки · Off-plan vs готовое · Аренда · Застройщики · Сервисные сборы
По теме на сайте: как договор аренды регистрируют в Ejari · сколько стоят DEWA и коммунальные платежи