Рынок недвижимости Дубая в цифрах: цены, сделки, динамика (данные DLD)

Открытая статистика рынка жилой недвижимости Дубая, рассчитанная напрямую по реестру сделок Земельного департамента Дубая (DLD): медианная цена квадратного метра, число сделок, цены по числу спален и самые активные районы. Все цифры — медианы реальных зарегистрированных сделок, а не цены в объявлениях и не средние, поэтому несколько рекордных продаж их не искажают.

У каждого графика и таблицы есть кнопки «Поделиться», «Встроить» и «Цитировать». Журналисты, аналитики и авторы блогов могут свободно использовать данные и графики по лицензии CC BY 4.0 — с указанием источника Continental Club Property и ссылкой на эту страницу. Разработчикам те же цифры доступны в формате JSON.

Как считаются цифры

Источник — публичный реестр сделок купли-продажи Dubai Land Department (более 1,6 млн записей с 2010 года), загружается каждую ночь. Оставлены только жилые сделки — квартиры и виллы; исключены земельные участки, целые здания и записи с неправдоподобной ценой (ниже 3 000 или выше 200 000 AED за м²). Все цены — медианы. Изменение за год сравнивает последние 12 месяцев с предыдущими 12, поэтому незавершённый текущий год не искажает результат. Районы — кадастровые участки DLD, сопоставленные с названиями сообществ на этом сайте; каждый ведёт на страницу района с разбивкой по домам.

Нужны те же данные по конкретному району или дому? На каждой странице района и странице проекта стоит свой блок статистики DLD. Отдельные живые сделки — на странице сделки с недвижимостью в Дубае.