Motor City — район Дубая.
Motor City — это комплексная территория смешанного назначения в DubaiLand, выстроенная вокруг автодрома Dubai Autodrome. Планировочная идея района — объединить вокруг гоночной трассы жилые кварталы разной плотности, сектор с виллами и таунхаусами, бизнес-парк и сервисную инфраструктуру. Внутри сообщества сосредоточены магазины, объекты отдыха и гостиничная часть.
Motor City занимает участок в DubaiLand, в глубине материковой части Дубая относительно побережья. В ядре мастер-плана находится трасса Autodrome, вокруг которой сгруппированы жилые кварталы различного характера и отдельный бизнес-парк. В пределах сообщества выделяются озеленённые зоны со своим характером, включая Uptown Motor City и Green Community Motor City, а также деловой кластер рядом с трассой.
Ключевые части Motor City:
Внутри Motor City нет станции метро: ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится примерно в 8,3 км, поэтому район удобнее всего для передвижения на автомобиле. По району курсируют автобусы, включая маршрут F29 в направлении Mall of the Emirates.
Автомобильное сообщение организовано через Emirates Road и Al Khail Road; до Sheikh Zayed Road можно доехать за короткое время. Расстояния от Motor City до ключевых точек города:
Жилая застройка Motor City включает мало- и среднеэтажные дома в Uptown Motor City, а также таунхаусы и виллы в Green Community. Рядом с трассой расположен бизнес-парк с офисными зданиями и шоурумами. В жилых зонах предусмотрены ландшафтное благоустройство, сады, детские площадки, бассейны и пешеходные маршруты.
Торгово-сервисная инфраструктура включает крупный супермаркет, магазины, отделения банков, аптеки, кофейни и рестораны. В районе работает First Avenue Mall с открытой и крытой бульварной зоной, магазинами брендов и фуд-кортами. К моллу примыкает четырёхзвёздочный отель Park Inn by Radisson.
В сентябре 2014 года здесь начала работу GEMS Metropole School, принимающая учеников от Foundation Stage до Year 13. Главными объектами досуга остаются Dubai Autodrome и Kartdrome — центры автоспорта и общественных мероприятий, где проходят национальные и гонки на выносливость.
Среди проектов в Motor City:
К проектам Union Properties в районе относятся Mirdad, Oia Residence и Takaya, а Sobha Group развивает Sobha Orbis и Sobha Solis. Среди других проектов представлен Lootah Avenue от Lootah.
В 2017 году Union Properties анонсировала обновлённый мастер-план Motor City, предусматривающий поэтапное развитие с новыми жилыми корпусами, гостиничными объектами, дополнительными торговыми и офисными площадями. Мастер-план сохраняет смешанный характер территории, где Autodrome остаётся центральной точкой композиции.
Motor City подходит семьям, выбирающим виллы и таунхаусы, профессионалам, живущим в апартаментах, а также компаниям, арендующим офисы и шоурумы в бизнес-парке. Район заинтересует поклонников автоспорта и автомобильного досуга, а также тех, кто предпочитает озеленённые, упорядоченные и преимущественно невысокие жилые кварталы. Территории рядом с автодромом удобны для организаций, которым важна близость к лёгкой промышленности и демонстрационным площадкам.
Планировка и набор удобств делают район привлекательным для семейной жизни, активных жителей, пользующихся велосипедными и пешеходными маршрутами вокруг трассы, а также арендаторов и владельцев, ценящих удобные автомобильные связи с другими районами города.
Есть ли в Motor City станция метро?
Нет, внутри сообщества станции метро нет. Ближайшая станция Red Line находится примерно в 8,3 км.
Какие возможности для досуга есть в Motor City?
В районе работают Dubai Autodrome и Kartdrome, тренажёрные залы и общественные бассейны, а также First Avenue Mall с магазинами, ресторанами и гостиницей рядом с ним.
Какие девелоперы представлены в Motor City?
Среди девелоперов проектов в Motor City и рядом с ним — Union Properties, Sobha Group и Lootah.
Насколько удобно автомобильное сообщение Motor City?
Motor City связан с городом через Emirates Road и Al Khail Road, а до Sheikh Zayed Road можно доехать за короткое время. Поездка до таких районов, как Dubai Marina, Mall of the Emirates и Dubai International Airport, обычно занимает от 20 до 40 минут в зависимости от дорожной ситуации.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Motor City — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -11% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +58% к цене метра по 11 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +209%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 13 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Binghatti Skyterraces | 739 | 19 712 |
| Sobha Solis Tower A | 738 | 21 273 |
| Sobha Solis Tower B | 609 | 21 767 |
| SIERRA BY IMAN | 531 | 18 817 |
| Rabdan | 525 | 11 297 |
| Sobha Solis Tower C | 498 | 21 766 |
| 15 CASCADE | 421 | 19 865 |
| Sobha Solis Tower D | 311 | 22 738 |
| Capital One | 293 | 19 424 |
| Sobha Orbis Tower E | 284 | 20 772 |
| Sobha Orbis Tower B | 263 | 20 842 |
| Sobha Orbis Tower D | 239 | 21 445 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Edacom Owners Association Management (53), Provis Owners Association Management Services (1), Stratum Owner Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
