First Avenue Mall

First Avenue Mall в районе Motor City — двухэтажный торгово-гостиничный комплекс, построенный вокруг длинной внутренней бульварной оси с участками на открытом воздухе. Объект открылся в январе 2018 года и сочетает high-street-ритейл, casual dining и примыкающий четырёхзвёздочный отель с видом на трассу Dubai Autodrome. Комплекс задуман как локальный центр сервиса и развлечений для Motor City, предлагая прямой доступ в отель и короткую поездку к основным точкам досуга и транспорта Дубая.

Что это за место и где расположено

First Avenue Mall занимает заметный участок внутри Motor City, непосредственно рядом с Dubai Autodrome. Площадь комплекса составляет примерно 500,000 кв. фут; планировка выстроена вдоль бульвара с фасадами, обращёнными внутрь и наружу. Между концами комплекса проходит однокилометровая дорога, формирующая линейную цепочку торговых и ресторанных пространств и обеспечивающая сквозное движение по территории.

Застройщиком и оператором проекта выступила компания Al Tawfeeq for Development and Investment (ATDI). Помимо розничной части, в составе комплекса находится Park Inn by Radisson — четырёхзвёздочный отель с прямым доступом из торговой галереи, рассчитанный на краткосрочное и среднесрочное размещение гостей.

Ключевые компоненты комплекса включают:

• примерно 70 торговых юнитов в формате high-street;
• около 15 заведений casual dining вдоль indoor-outdoor бульвара;
• Park Inn by Radisson — четырёхзвёздочный отель с 150 номерами, рестораном, площадками для мероприятий, фитнес- и велнес-услугами, а также открытым бассейном.

Транспорт и удалённости

Комплекс преимущественно ориентирован на автомобильный трафик. На автомобиле отсюда можно доехать примерно за 22 минуты до Dubai Mall, за 17 минут до Palm Jumeirah, за 19 минут до Burj Al Arab и за 21 минуту до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 26 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 32 минуты при обычной дорожной обстановке.

Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line находится примерно в 8,4 км от торгового центра, поэтому для поездки потребуется такси, автобус или другой транспорт для последнего участка пути. Жители и посетители чаще используют личный автомобиль, такси или местные автобусные маршруты.

• Автомобиль: основной способ передвижения и удобный доступ к дорожной сети;
• Такси и rideshare: распространённый вариант поездок по городу из Motor City;
• Метро: ближайшая станция Red Line расположена примерно в 8,4 км, с пересадкой или поездкой на транспорте до станции.

Концепция, планировка и сопутствующие проекты

Архитектурная идея First Avenue Mall близка к европейскому формату: открытую бульварную улицу сочетают с крытыми торговыми галереями. Двухуровневая схема объединяет магазины и рестораны на первом и втором уровнях вдоль линейного маршрута, соединяющего части комплекса однокилометровой дорогой. Такое решение создаёт neighbourhood centre для жителей Motor City и гостей автодрома, где можно делать повседневные покупки, встречаться и обедать.

Гостиничная составляющая представлена Park Inn by Radisson, который примыкает к торговой зоне и выходит окнами на гоночную трассу Dubai Autodrome. Отель соединён с торговым пространством прямым проходом и располагает рестораном, конференц- и ивент-площадками, фитнес- и спа-услугами, а также открытым бассейном. Это особенно удобно для гостей, приезжающих на мероприятия автодрома и в соседние зоны досуга.

Право собственности и операционное управление принадлежат Al Tawfeeq for Development and Investment (ATDI).

Кому подойдёт локация

First Avenue Mall лучше всего отвечает потребностям нескольких групп:

• жителей Motor City и прилегающих районов, которые ищут торгово-ресторанное пространство для повседневных покупок и встреч;
• посетителей Dubai Autodrome и мероприятий на трассе, для которых важны близость ресторанов, магазинов и гостиницы;
• краткосрочных деловых и туристических гостей Park Inn by Radisson, которым удобен прямой доступ к услугам комплекса.

Сочетание ритейла, casual dining и гостиницы делает объект локальным смешанным центром, а не крупной туристической достопримечательностью. Ориентированность на автомобильный транспорт и близость к мотоспорту и зонам досуга делают комплекс удобным для тех, кто пользуется собственной машиной, такси или rideshare-сервисами.

Ближайшая инфраструктура и заметки по сообществу

В расширенном районе Motor City представлены общественные услуги и образовательные учреждения. Рядом расположены GEMS Metropole School Motor City, примерно в 0,5 км, и Renaissance School, приблизительно в 1,6 км. Кафе и рестораны торгового центра рассчитаны на семьи, учащихся и сотрудников, которые живут или работают поблизости.

В комплексе периодически проходят специальные предложения, включая ladies’ nights и уикенд-бранчи.

FAQ

Q: Когда открылся First Avenue Mall?
A: Торговый центр открылся в январе 2018 года.

Q: Кто владеет и управляет комплексом?
A: Право собственности и операционные функции принадлежат Al Tawfeeq for Development and Investment (ATDI).

Q: Есть ли на территории отель?
A: Да — Park Inn by Radisson примыкает к торговому пространству, имеет прямой доступ из молла и предлагает номера, ресторан, площадки для встреч и мероприятий, фитнес, спа и бассейн.

Q: Насколько удобно добираться на общественном транспорте?
A: Ближайшая станция метро на Red Line находится примерно в 8,4 км. Локация в основном удобна для поездок на автомобиле, такси или автобусе.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →