Застройщик: Aldar Properties · Wadi Al Safa 5
Rise By Athlon 1 — жилой проект застройщика Aldar Properties в районе Wadi Al Safa 5 (Дубай): сдача Q4 2029, готовность 0,7% по реестру DLD, 650 юнитов, 350 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aldar Properties · Район: Wadi Al Safa 5
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 436 219 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 545 699 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 191.1 | 3 468 921 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 608 834 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 135.9 | 2 385 198 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 135.8 | 2 494 961 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 135.8 | 2 633 592 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 498 424 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 780 177 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 436 652 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 192.1 | 3 654 066 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 445 740 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 83.6 | 1 631 584 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 134.6 | 2 443 977 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 134.7 | 2 389 680 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 83.7 | 1 608 086 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 750 069 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 135.8 | 2 324 462 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 533 907 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 165.8 | 2 515 480 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 1 532 802 | 18 248 | 227 |
| 2 спальни | 136 | 2 436 455 | 17 915 | 107 |
| 3 спальни | 192 | 3 654 066 | 19 032 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rise By Athlon 1 — новый проект застройщика Aurora Spv 3 L.L.C в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4044 (регистрация 2025-09-09), всего 650 квартир. Плановая сдача — Q4 2029; готовность по последней инспекции DLD — 0.68%.
Ход строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «Wadi Al Safa 5» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rise By Athlon 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5-ru/
