Сервисные сборы в Дубае в цифрах
Источник — индекс сервисных сборов DLD (Mollak): утверждённые RERA бюджеты ассоциаций собственников, бюджетный год 2026. Итог по дому — общий и резервный фонды без дополнительных сборов, как показывает портал DLD.
Сервисные сборы по сообществам, 2026
| Сообщество | Домов | AED/кв. фут | AED/м² | Разброс |
|---|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle | 160 | 16,80 | 181 | 3–43 |
| Dubai Land | 102 | 12,52 | 135 | 3–24 |
| Dubai Marina | 100 | 16,31 | 176 | 4–40 |
| Meydan | 95 | 19,12 | 206 | 4–27 |
| Business Bay | 82 | 19,97 | 215 | 5–54 |
| Silicon Oasis | 57 | 13,44 | 145 | 4–19 |
| Motor City | 54 | 15,90 | 171 | 6–23 |
| Dubai Sports City | 46 | 15,11 | 163 | 4–28 |
| Liwan | 44 | 12,94 | 139 | 4–21 |
| Damac Hills | 44 | 3,47 | 37 | 3–26 |
| International City | 43 | 12,81 | 138 | 4–21 |
| Al Furjan | 38 | 13,91 | 150 | 12–18 |
| Arjan | 37 | 15,70 | 169 | 6–22 |
| DMCC Master Community | 36 | 15,97 | 172 | 11–28 |
| Dubai South | 36 | 17,21 | 185 | 4–25 |
| Dubai Investment Park | 34 | 12,15 | 131 | 5–27 |
| Dubai Production City | 29 | 18,89 | 203 | 12–23 |
| Burj Khalifa District | 25 | 28,67 | 309 | 16–49 |
| The Greens | 25 | 14,88 | 160 | 6–23 |
| Dubai Hills Estate | 24 | 18,53 | 199 | 3–30 |
| Damac Hills 2 | 22 | 3,87 | 42 | 3–25 |
| Downtown Dubai | 20 | 18,66 | 201 | 16–24 |
| Dubai Creek Harbour | 19 | 21,07 | 227 | 16–36 |
| Discovery Gardens | 17 | 15,90 | 171 | 12–21 |
| Al Barari | 14 | 20,55 | 221 | 18–26 |
| Palm Jumeirah | 13 | 16,90 | 182 | 3–45 |
| Nshama | 11 | 4,44 | 48 | 4–18 |
| Majan | 11 | 15,01 | 162 | 11–21 |
| Jumeirah Village Triangle | 11 | 18,65 | 201 | 15–21 |
| Dubai Health Care City Phase 1 | 10 | 17,69 | 190 | 9–31 |
| Dubai Studio City | 10 | 18,67 | 201 | 16–24 |
| International City Ph 2 & 3 | 10 | 14,17 | 152 | 10–17 |
| Barsha Heights | 9 | 17,37 | 187 | 13–20 |
| Town Square | 8 | 15,42 | 166 | 3–22 |
| Jumeirah Golf Estates | 8 | 15,01 | 162 | 15–23 |
| Dubai Industrial City | 7 | 9,56 | 103 | 4–16 |
| Culture Village | 7 | 16,39 | 176 | 4–34 |
| Sobha Hartland | 7 | 18,57 | 200 | 6–22 |
| Jumeriah Beach Residence - JBR | 5 | 20,10 | 216 | 5–45 |
| Mirdif | 5 | 12,37 | 133 | 5–13 |
| Wasl 1 | 5 | 15,73 | 169 | 16–17 |
Медиана годового сбора за кв. фут по жилым домам сообщества (≥5 домов). Нажмите на заголовок, чтобы отсортировать.
Медианный сбор за кв. фут по годам, AED
Медиана по жилым домам с утверждённым бюджетом в каждом году.
Крупнейшие управляющие компании, 2026
| Управляющая компания | Домов | Медиана, AED/кв. фут |
|---|---|---|
| LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 162 | 5,15 |
| KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 147 | 14,77 |
| STRATUM OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 121 | 15,57 |
| EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C) | 98 | 17,61 |
| DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 83 | 15,25 |
| V C M COMMUNITY MANAGEMENT | 81 | 19,43 |
| KINGFIELD OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES | 65 | 15,22 |
| EDACOM OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT L.L.C | 53 | 15,95 |
| DEYAAR COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 49 | 17,64 |
| PROVIS OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 48 | 14,61 |
| PRIME OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 44 | 14,05 |
| S G COMMUNITY MANAGEMENT SERVICES | 43 | 17,99 |
| HIGHRISE OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES | 42 | 14,61 |
| BETTER COMMUNITIES OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT | 31 | 16,40 |
| SYMBIOSIS OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES | 30 | 16,13 |
По числу жилых домов с утверждённым бюджетом; медиана сбора по их домам.
Из чего складывается сбор, 2026
| Категория | Средняя, AED/кв. фут | Домов |
|---|---|---|
| Utilities Services | 4,78 | 1 553 |
| Shared Services | 3,83 | 202 |
| Services | 3,34 | 1 592 |
| Maintenance | 3,29 | 1 593 |
| Master Community | 1,43 | 1 425 |
| Reserved Fund | 1,21 | 1 580 |
| Management Services | 1,03 | 1 578 |
| Improvement | 0,68 | 847 |
| Insurance | 0,37 | 1 484 |
Средние по категориям бюджетов: обслуживание, коммунальные, управление, резервный фонд, страхование, мастер-сообщество и др.
Самые дорогие в обслуживании дома
| Дом | Сообщество | УК | AED/кв. фут | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| Private Residences Dubai - Residences with Pool & Elevator | Jumeirah Second | H & H DEVELOPMENT L.L.C | 118,30 | 1 273 |
| Private Residences Dubai - Penthouse | Jumeirah Second | H & H DEVELOPMENT L.L.C | 117,00 | 1 259 |
| Private Residences Dubai - Residence with elevator | Jumeirah Second | H & H DEVELOPMENT L.L.C | 116,56 | 1 255 |
| Private Residences Dubai - Residences | Jumeirah Second | H & H DEVELOPMENT L.L.C | 115,61 | 1 244 |
| Private Residences Dubai - Townhouses | Jumeirah Second | H & H DEVELOPMENT L.L.C | 111,56 | 1 201 |
| Palme Couture - Palme Couture | Palm Jumeirah | STRATUM OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 78,12 | 841 |
| One At Palm Jumeirah - ONE AT PALM JUMEIRAH | Palm Jumeirah | CLARITY OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT L.L.C | 68,73 | 740 |
| Affini, A Tribute Portfolio Residence | Dubai Health Care City Phase 2 | S G COMMUNITY MANAGEMENT SERVICES | 58,16 | 626 |
| Oia Residence | Al Hebiah First | EDACOM OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT L.L.C | 57,99 | 624 |
| Mr.C Residences Jumeirah | Jumeirah Second | ALTA OWNER ASSOCIATION SERVICES L.L.C | 54,73 | 589 |
| Bvlgari Residence | Jumeira Bay | DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 54,03 | 582 |
| Dorchester Collection Dubai - Dorchester Collection Dubai | Business Bay | CLARITY OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT L.L.C | 53,95 | 581 |
| Fairmont The Palm - Fairmont Heritage Place | Palm Jumeirah | SAGA INTERNATIONAL OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 51,22 | 551 |
| The Palm Tower | Palm Jumeirah | DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 50,26 | 541 |
| Address Fountain Views Hotel | Burj Khalifa District | EMAAR HOSPITALITY COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 48,47 | 522 |
Самые дешёвые в обслуживании дома
| Дом | Сообщество | УК | AED/кв. фут | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| Pearl Jumeirah - Pearl Jumeirah - PEARLJ - Under Construction - Residential | Pearl Jumeira | DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 3,02 | 33 |
| Emerald Hills | Dubai Hills Estate | EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C) | 3,02 | 33 |
| Living Legends Villa Community | Legends | KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C | 3,03 | 33 |
| Damac Hills 2 - Damac Hills 2 - Madinat Hind 4 - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills 2 | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,04 | 33 |
| Fairways - Fairways | Dubai Hills Estate | EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C) | 3,04 | 33 |
| Tulip Park | Jumeirah Village Circle | ADVENTUS OWNERS ASSOCIATION MANAGEMENT L.L.C | 3,04 | 33 |
| Damac Hills - Damac Hills - Al Hebiah Third - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,05 | 33 |
| Damac Hills - Damac Hills - Al Hebiah Third - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,07 | 33 |
| Damac Hills - Damac Hills - Al Hebiah Third - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,07 | 33 |
| Damac Hills - Damac Hills - Al Hebiah Third - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,09 | 33 |
| La Mer - La Mer - North - Vacant - Residential | LA MER | DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 3,09 | 33 |
| Damac Hills - Damac Hills - Al Hebiah Third - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,10 | 33 |
| Jumeirah Park - Jumeirah Park - Royal Park - Permised - Residential | Jumeirah Park | DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 3,11 | 33 |
| Damac Hills - Damac Hills - Al Hebiah Third - Permised,Vacant - Residential | Damac Hills | LUXURY OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES CO. L.L.C | 3,11 | 33 |
| Pearl Jumeirah - Pearl Jumeirah - PEARLJ - Vacant - Residential | Pearl Jumeira | DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C | 3,12 | 34 |
Сборы ниже 3 AED/кв. фут исключены как неполные бюджеты.
Данные: реестры Dubai Land Department (сделки и договоры аренды Ejari). Обновлено 2026-08-22. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). JSON: service.json.
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Районы · Крупнейшие сделки · Off-plan vs готовое · Аренда · Застройщики
О данных и как ими пользоваться
Сколько стоит владеть квартирой в Дубае после покупки? Сервисный сбор — главная регулярная статья расходов, и между сообществами он отличается в три раза. Страница построена на реестре бюджетов ассоциаций собственников, утверждённых RERA и опубликованных Земельным департаментом: медианный годовой сбор за квадратный фут и за квадратный метр по каждому крупному сообществу, динамика за пять лет, структура по категориям (обслуживание, коммунальные, управление, резервный фонд, страхование, мастер-сообщество), а также самые дорогие и самые дешёвые в обслуживании дома.
Как пользоваться цифрами
Умножьте сбор за кв. фут на площадь квартиры: квартира 1 000 кв. футов в сообществе со ставкой 15 AED/кв. фут обходится примерно в 15 000 AED в год. Сбор утверждается на каждый дом ежегодно — перед покупкой проверяйте бюджет конкретного дома; страницы районов ведут к данным по домам. DLD публикует бюджеты с задержкой, поэтому показан последний полный год. Доходность на этом сайте валовая, без учёта сборов — здесь можно вычесть их самостоятельно.