Culture Village — район Дубая: в 532 м от станции метро Al Jadaf.
Culture Village — прибрежный квартал в Al Jaddaf, расположенный на берегах Dubai Creek. Изначально проект стартовал в середине 2000-х под названием Arabian Bays и разрабатывался по мастер-плану Dubai Properties. Замысел предусматривал сочетание жилой застройки, гостиниц, культурных учреждений и торговых площадей вдоль набережной. Территория тянется между мостом Garhoud и верфями Jadaf и включает как реализованные объекты, так и элементы первоначального плана: традиционные ветряные башни, каналы, суки и площадки для выступлений.
Culture Village занимает участок береговой линии в Al Jaddaf, рядом с центральной частью Dubai и восточнее Business Bay и DIFC. Первоначальный мастер-план охватывал примерно четыре миллиона квадратных метров и позиционировался как крупный mixed-use проект. Сегодня район объединяет жилые дома, гостиничные комплексы и культурные объекты, а также торговые пространства и публичные променады. Среди наиболее заметных зданий — Palazzo Versace, Jameel Arts Centre и D1 Tower.
Culture Village является частью Al Jaddaf. На территории насчитывается свыше 30 жилых домов, а для жителей, посетителей и гостей отелей предусмотрено более 2 000 парковочных мест.
Ближайшая станция метро — Al Jaddaf на зелёной линии Dubai Metro. От некоторых частей района до неё можно дойти пешком; расстояние составляет около 532 метров.
Ключевые дорожные расстояния от Culture Village:
При типичном трафике дорога до The Dubai Mall занимает около 13 минут, до Palm Jumeirah — примерно 25 минут, до Burj Al Arab — около 23 минут, а до The Walk JBR — порядка 29 минут. До Dubai International Airport обычно можно доехать примерно за 25 минут, до Al Maktoum International Airport — за 44 минуты.
Архитектурный профиль Culture Village объединяет низкоэтажные и высотные здания, гостиницы и культурные площадки. Среди ключевых объектов района:
Мастер-план Culture Village изначально предусматривал значительную долю культурных и гостиничных функций. Среди примеров — проект Anantara с гостиницей и спа на набережной, где были выполнены свайные и фундаментные работы.
В Culture Village и прилегающей части Al Jaddaf расположены следующие проекты:
Culture Village подойдёт тем, кто ценит набережную и близость культурных площадок. Сочетание отелей, жилых башен и протяжённого променада делает район удобным для тех, кто ищет сервисы гостиничного уровня в формате городской квартирной жизни. Расположение у воды обеспечивает прямые дорожные связи с центром Dubai и пешую доступность до станции Al Jaddaf на зелёной линии метро. Культурные учреждения и гостиничная инфраструктура также делают район интересным для гостей, операторов hospitality-сегмента и организаторов мероприятий.
На берегах Dubai Creek в Al Jaddaf, между мостом Garhoud и верфями Jadaf; район относится к Al Jaddaf.
Станция Al Jaddaf на зелёной линии Dubai Metro. От отдельных частей Culture Village до неё около 532 метров пешком.
Palazzo Versace, Jameel Arts Centre, D1 Tower, а также прибрежные кварталы Dubai Wharf и Manazel Al Khor.
Да. Здесь представлено более 30 жилых зданий, вдоль променада расположены коммерческие пространства, а число парковочных мест превышает 2 000.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Culture Village — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/culture-village-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| MONTAGE | 245 | 20 308 |
| VAL BY KASCO | 124 | 20 435 |
| La Boutique | 108 | 18 393 |
| MANAZEL AL KHOR | 16 | 14 221 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (5), Kaizen Owner Association Management Services (3), V C M Community Management (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
