La Boutique by LMD — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Culture Village (Дубай): цены от AED 799 000, сдача Q4 2026, готовность 38.1% по реестру DLD, 119 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 15 | 470–722 |
| 1 спальня | 60 | 479–1 112 |
| 2 спальни | 30 | 827–1 366 |
| 3 спальни | 14 | 1 085 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-07-01
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса18.06.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Номер проекта в DLD3120
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Culture Village
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | 1 сп. | 45.7 | 887 250 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 126.9 | 1 465 200 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 45.7 | 986 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 21.8 | 375 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 83.4 | 1 422 750 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 45.7 | 887 250 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 921 200 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 51.2 | 900 375 |
| 24.11.2025 | 1 079.3 | 21 186 000 | |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 44.5 | 913 500 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 699 500 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 45.7 | 929 250 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 401 750 |
| 17.06.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 695 792 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 45.7 | 971 250 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 476 248 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 487 063 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 527 349 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 44.5 | 903 000 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 717 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pool
- Gym
- Underground parking
Что рядом
- Downtown Dubai10 мин
- Dubai International Airport10 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
La Boutique by LMD — жилой проект на 119 резиденций от Continental Investments LMD в Culture Village, в районе Al Jaddaf Waterfront. Комплекс включает жилое здание 4B+G+15 со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 18 June 2026 строительство было завершено на 38.09%, а срок сдачи запланирован на Q4 2026.
О проекте
La Boutique by LMD — одно жилое здание, запланированное с четырьмя подземными уровнями, первым этажом и 15 жилыми этажами. В здании используется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его 119 резиденций входят в состав проекта в Culture Village — прибрежном районе Al Jaddaf на Dubai Creek. La Boutique входит в серию Boutique наряду с Boutique XII и Boutique 23. Continental Investments LMD позиционирует проект как жилой адрес с выбором компактных и более просторных форматов апартаментов в одном здании.
Апартаменты и конфигурация здания
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Эти четыре категории предлагают варианты от студий до резиденций с тремя спальнями. Всего в La Boutique by LMD предусмотрено 119 резиденций. В здании есть четыре эксклюзивных подземных уровня парковки под жилой частью. Планировка проекта обозначена как 4B+G+15: четыре подземных уровня, первый этаж и 15 этажей выше. Такая конфигурация размещает парковочные уровни под зданием, а жилые помещения — на верхних этажах.
Удобства
Резиденты имеют доступ к бассейну в здании и тренажёрному залу. Проект также включает четыре уровня подземной парковки. Бассейн представлен как досуговая инфраструктура внутри здания, а тренажёрный зал обеспечивает отдельное пространство для фитнеса резидентов. Эти объекты расположены в рамках 15-этажного жилого комплекса, а не в отдельном общественном здании. La Boutique by LMD также описывается как проект с рядом удобств на уровне подиума, дополняющих парковочную инфраструктуру и жилые помещения.
Culture Village и Al Jaddaf Waterfront
La Boutique by LMD расположен в Culture Village, в Al Jaddaf Waterfront. В окружающем районе находятся Al Jaddaf Waterfront Public Park, Culture Village Dubai, Jaddaf Sculpture Park, Palazzo Versace Hotel и Courtyard by Marriott. Рядом с проектом также находится Mohamed Bin Rashed Library. До метро можно дойти за пять минут. Jameel Arts Centre расположен в 0.5 km от La Boutique by LMD, а Culture Village Park — в 0.4 km. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai находится в 0.8 km, Dubai Dolphinarium — в 1.2 km, а Dubai Creek — в 1.5 km.
Связь с ключевыми направлениями
Заявленное время в пути на автомобиле до DIFC составляет семь минут. Downtown Dubai и Dubai International Airport находятся в 10 минутах езды каждый. Близость метро добавляет вариант общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Среди других близлежащих мест — Dubai Creek Golf & Yacht Club в 1.8 km и Dubai Creek Park, также в 1.8 km. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall находится в 1.8 km от комплекса. Al Badia Golf Club расположен в 3.1 km, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 2.7 km.
План оплаты и готовность
Для La Boutique by LMD предусмотрен план оплаты 60/40. План предполагает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Стартовые цены — от AED 799,000. Строительство началось 1 July 2024. Плановая дата завершения — 31 December 2026, что соответствует Q4 2026. Проект был отмечен как активный, с уровнем готовности 38.09% на дату инспекции 18 June 2026. Последнее обновление проекта датировано 26 June 2026.
Девелопер
Девелопером La Boutique by LMD выступает Continental Investments LMD. Компания отвечает за жилое здание проекта на 119 резиденций в Culture Village. La Boutique представлен наряду с Boutique XII и Boutique 23 как часть серии Boutique. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, бассейн, тренажёрный зал и четырёхуровневую подземную парковку. Запланированная сдача в Q4 2026 относит проект к активной строительной программе, начатой в July 2024.
Зарегистрированные сделки по дому «La Boutique by LMD»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 730 000 | 16 591 | 16 |
| 1 спальня | 50 | 950 000 | 19 000 | 62 |
| 2 спальни | 83 | 1 475 250 | 17 774 | 29 |
| 3 спальни | 101 | 1 717 000 | 17 000 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
