Застройщик: LMD Continental Investments · Culture Village
La Boutique by LMD — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Culture Village (Дубай): цены от AED 799 000, сдача Q4 2026, готовность 52,5% по реестру DLD, 119 юнитов, 124 сделки в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 15 | 470–546 |
| 1 спальня | 60 | 479–714 |
| 2 спальни | 30 | 827–958 |
| 3 спальни | 14 | 1 085 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 799 000 AED — 3 374 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 3.62% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Culture Village
Плановая сдача La Boutique by LMD: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 1 сп. | 45.7 | 847 626 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 45.7 | 887 250 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 126.9 | 1 465 200 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 45.7 | 986 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 83.4 | 1 422 750 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 45.7 | 887 250 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 70.3 | 921 200 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 51.2 | 900 375 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 44.5 | 913 500 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 699 500 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 45.7 | 929 250 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 401 750 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 45.7 | 971 250 |
| 17.06.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 695 792 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 476 248 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 487 063 |
| 29.04.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 527 349 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 49.6 | 899 168 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 709 800 |
| 17.04.2025 | 2 сп. | 83.4 | 1 476 248 |
| 17.04.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 717 000 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 44.5 | 903 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 49.6 | 981 750 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 51.2 | 1 054 572 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 481 288 |
| 03.04.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 702 800 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 45.7 | 929 250 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 51.2 | 1 005 005 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 506 750 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 45.7 | 960 750 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 51.2 | 1 028 278 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 51.2 | 1 044 750 |
| 28.03.2025 | 2 сп. | 83.4 | 1 450 103 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 517 250 |
| 26.03.2025 | 1 сп. | 44.5 | 956 340 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 83.4 | 1 454 250 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 51.2 | 975 000 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 49.6 | 960 750 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 45.7 | 879 795 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 83.4 | 1 429 313 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 83.4 | 1 538 250 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 44.5 | 976 500 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 51.2 | 940 000 |
| 21.03.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 685 698 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 76.9 | 1 423 000 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 45.7 | 950 250 |
| 21.03.2025 | Студия | 43.7 | 710 000 |
| 21.03.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 742 400 |
| 21.03.2025 | 1 сп. | 49.6 | 1 018 000 |
| 21.03.2025 | 3 сп. | 100.8 | 1 770 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 730 000 | 16 591 | 15 |
| 1 спальня | 50 | 945 000 | 18 900 | 63 |
| 2 спальни | 83 | 1 475 250 | 17 774 | 29 |
| 3 спальни | 101 | 1 717 000 | 17 000 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме La Boutique by LMD с 21.03.2025 по 27.10.2026: медиана 19 224 AED/м² (1 786 AED/фут²), половина сделок — от 17 394 до 20 235 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 923 000 | 26 | 20 187 | 45,7 |
| 2 сп. | AED 1 418 000 | 15 | 18 438 | 76,9 |
| 3 сп. | AED 1 707 000 | 8 | 16 934 | 100,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Culture Village: новостройки и цены
6 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique Xii Culture Village
от 730 000 AED
La Boutique by LMD Culture Village · студии, 1–3 спальни
от 799 000 AED
Val by Kasco Culture Village · студии, 1–2 спальни
от 1 030 000 AED
Ещё 3 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 124, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Boutique by LMD — жилой проект на 119 резиденций от Continental Investments LMD в Culture Village, в районе Al Jaddaf Waterfront. Комплекс включает жилое здание 4B+G+15 со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 12 October 2026 строительство было завершено на 52.5%, а срок сдачи запланирован на Q4 2026.
La Boutique by LMD — одно жилое здание, запланированное с четырьмя подземными уровнями, первым этажом и 15 жилыми этажами. В здании используется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его 119 резиденций входят в состав проекта в Culture Village — прибрежном районе Al Jaddaf на Dubai Creek. La Boutique входит в серию Boutique наряду с Boutique XII и Boutique 23. Continental Investments LMD позиционирует проект как жилой адрес с выбором компактных и более просторных форматов апартаментов в одном здании.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Эти четыре категории предлагают варианты от студий до резиденций с тремя спальнями. Всего в La Boutique by LMD предусмотрено 119 резиденций. В здании есть четыре эксклюзивных подземных уровня парковки под жилой частью. Планировка проекта обозначена как 4B+G+15: четыре подземных уровня, первый этаж и 15 этажей выше. Такая конфигурация размещает парковочные уровни под зданием, а жилые помещения — на верхних этажах.
Резиденты имеют доступ к бассейну в здании и тренажёрному залу. Проект также включает четыре уровня подземной парковки. Бассейн представлен как досуговая инфраструктура внутри здания, а тренажёрный зал обеспечивает отдельное пространство для фитнеса резидентов. Эти объекты расположены в рамках 15-этажного жилого комплекса, а не в отдельном общественном здании. La Boutique by LMD также описывается как проект с рядом удобств на уровне подиума, дополняющих парковочную инфраструктуру и жилые помещения.
La Boutique by LMD расположен в Culture Village, в Al Jaddaf Waterfront. В окружающем районе находятся Al Jaddaf Waterfront Public Park, Culture Village Dubai, Jaddaf Sculpture Park, Palazzo Versace Hotel и Courtyard by Marriott. Рядом с проектом также находится Mohamed Bin Rashed Library. До метро можно дойти за пять минут. Jameel Arts Centre расположен в 0,5 км от La Boutique by LMD, а Culture Village Park — в 0,4 км. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai находится в 0,8 км, Dubai Dolphinarium — в 1,2 км, а Dubai Creek — в 1,5 км.
Заявленное время в пути на автомобиле до DIFC составляет семь минут. Downtown Dubai и Dubai International Airport находятся в 10 минутах езды каждый. Близость метро добавляет вариант общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Среди других близлежащих мест — Dubai Creek Golf & Yacht Club в 1,8 км и Dubai Creek Park, также в 1,8 км. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall находится в 1,8 км от комплекса. Al Badia Golf Club расположен в 3,1 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 2,7 км.
Для La Boutique by LMD предусмотрен план оплаты 60/40. План предполагает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Стартовые цены — от AED 799,000. Строительство началось 1 July 2024. Плановая дата завершения — 31 December 2026, что соответствует Q4 2026. Проект был отмечен как активный, с уровнем готовности 52.5% на дату инспекции 12 October 2026. Последнее обновление проекта датировано 26 June 2026.
Девелопером La Boutique by LMD выступает Continental Investments LMD. Компания отвечает за жилое здание проекта на 119 резиденций в Culture Village. La Boutique представлен наряду с Boutique XII и Boutique 23 как часть серии Boutique. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, бассейн, тренажёрный зал и четырёхуровневую подземную парковку. Запланированная сдача в Q4 2026 относит проект к активной строительной программе, начатой в July 2024.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 25 сданным домам района «Culture Village» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Boutique by LMD — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/la-boutique-by-lmd-culture-village-ru/
