Застройщик: LMD Continental Investments · Wadi Al Safa 7
Rukan — Building B — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Wadi Al Safa 7 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 621 юнитов, 847 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 238 | 353–503 |
| 1 спальня | 286 | 449–1 000 |
| 2 спальни | 94 | 768–1 340 |
| 3 спальни | 3 | 1 164–1 166 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Wadi Al Safa 7
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 сп. | 108.3 | 1 320 000 |
| 09.10.2026 | 2 сп. | 108.3 | 976 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 72.0 | 856 550 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 174.5 | 1 347 993 |
| 07.10.2026 | Студия | 45.2 | 475 000 |
| 07.10.2026 | Студия | 45.2 | 380 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 71.9 | 735 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 71.9 | 588 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 40.9 | 560 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 82.3 | 989 402 |
| 14.09.2026 | Студия | 41.0 | 500 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 104.5 | 895 710 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 48.0 | 590 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 48.0 | 364 242 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 73.1 | 525 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 40.9 | 400 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 44.8 | 480 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 73.3 | 836 971 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 174.9 | 1 700 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 174.9 | 1 360 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 48.0 | 364 242 |
| 27.07.2026 | Студия | 43.4 | 408 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 73.4 | 758 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 44.8 | 480 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.4 | 408 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 44.8 | 702 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 81.1 | 620 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 73.1 | 525 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.4 | 550 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 42.2 | 495 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 45.7 | 550 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 45.7 | 385 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 81.1 | 620 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 93.2 | 732 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 93.2 | 915 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 81.1 | 848 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 43.1 | 291 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 780 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 32.4 | 550 000 |
| 16.04.2026 | Студия | 33.0 | 425 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 38.8 | 535 000 |
| 15.04.2026 | Студия | 38.8 | 428 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 73.7 | 843 566 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 69.6 | 750 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 41.5 | 510 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 41.5 | 408 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 110.3 | 1 100 000 |
| 01.04.2026 | Студия | 34.7 | 510 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 32.9 | 500 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 32.9 | 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | Студия | 33.4 | 45 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 50 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.3 | 53 500 |
| 07.10.2026 | Студия | 36.5 | 38 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 32.9 | 34 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.1 | 40 000 |
| 04.10.2026 | Студия | 33.4 | 37 500 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 45.0 | 58 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 76.9 | 67 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 33.1 | 35 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 33.4 | 36 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.1 | 55 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.9 | 35 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 94.1 | 87 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 44.3 | 38 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 43.3 | 41 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.3 | 43 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.4 | 60 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 41.5 | 38 000 |
| 30.09.2026 | Студия | 33.1 | 37 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 366 000 | 9 150 | 334 |
| 1 спальня | 59 | 565 000 | 9 576 | 378 |
| 2 спальни | 81 | 695 000 | 8 580 | 130 |
| 3 спальни | 108 | 648 895 | 6 008 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 847, из них перепродаж: 408. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rukan — Building B — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 192 перепродаж по средней цене 10 569 AED/м² (средняя сделка 510 357 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rukan — Building B — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-building-b-wadi-al-safa-7-ru/
