Rukan — Building B — жилой проект в районе Wadi Al Safa 7 (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 28.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 1 сп. | 48.0 | 364 242 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 40.9 | 400 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 73.1 | 525 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 73.3 | 836 971 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 44.8 | 480 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 174.9 | 1 360 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 174.9 | 1 700 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 48.0 | 364 242 |
| 27.07.2026 | Студия | 43.4 | 408 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 73.4 | 758 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 44.8 | 480 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 43.4 | 408 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 44.8 | 702 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 81.1 | 620 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 73.1 | 525 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.4 | 550 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 45.7 | 385 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 45.7 | 550 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 42.2 | 495 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 81.1 | 620 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 38.9 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 49.7 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.9 | 61 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 71.2 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 79.2 | 67 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 79.6 | 80 000 | |
| Студия | 40.4 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.4 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.1 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.3 | 47 000 | |
| Студия | 74.9 | 45 000 | |
| Студия | 36.4 | 38 000 | |
| Студия | 38.9 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 49.7 | 50 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 108.1 | 88 000 | |
| Студия | 38.8 | 34 000 | |
| Студия | 43.5 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.3 | 88 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 364 800 | 9 120 | 403 |
| 1 спальня | 62 | 551 200 | 8 890 | 509 |
| 2 спальни | 82 | 672 800 | 8 205 | 184 |
| 3 спальни | 108 | 648 895 | 6 008 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +21% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Rukan — Building B — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 192 перепродаж по средней цене 10 569 AED/м² (средняя сделка 510 357 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
