The Acres

О проекте

The Acres — это жилой комплекс вилл поэтапной застройки в районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land, разработанный Dhre 2 Bts. Первый этап включает 642 виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Проект активен, уровень готовности на 14 мая 2026 составил 14.75%.

Поэтапный жилой комплекс вилл в Dubai Land

The Acres планируется как малоэтажное сообщество отдельно стоящих вилл в рамках района Dubai Land. Территория занимает 108.85 гектаров и организована в несколько фаз с внутренними кольцевыми дорогами, ландшафтными зонами и пешеходными маршрутами. Первый этап включает 642 виллы: 233 дома G+1 и 409 домов G+2. Планировка разделяет многие пешеходные пространства и въезды для транспорта, размещая парки и сады внутри жилой зоны. Архитектурный стиль сочетает камень, дерево и стекло, а интерьер выполнен в современном стиле. В целом сообщество включает виллы с 3-7 спальнями, при этом первый зарегистрированный этап сосредоточен на 3-, 4- и 5-спальных домах.

Планировки вилл и жилые площади

Трёхспальные виллы первого этапа начинаются от 3 000 кв. футов, пятиспальные достигают до 6 000 кв. футов. Трёхспальные дома имеют боковой двор и выходят на парк. Четырёхспальные виллы отличаются каменной отделкой стен, многофункциональной комнатой и террасой. Пятиспальные варианты используют выборочные проёмы для повышения уединённости, некоторые предусмотрены с двухэтажной гостиной. В широком сообществе внешние парковые кольца размещают виллы с 3-5 спальнями, внутренние — с 5-7 спальнями. Дизайн вилл предусматривает частные дворы, террасы и ориентацию на сады.

Парки, сады и пешеходные маршруты

Генеральный план сосредоточен на взаимосвязанной сети парков, садов и пешеходных зон. Общественная зелёная зона доступна в пределах 2–3 минут ходьбы от домов. Названия ландшафтных зон включают Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden. Въездные дороги проходят по периметру, сохраняя внутренние улицы преимущественно пешеходными. План включает умную мобильность для электромобилей, умные счётчики, повторное использование ливневой воды и воды для полива. The Acres имеет предварительную сертификацию LEED Cities and Communities.

Расположение в Wadi Al Safa 7 и дорожная доступность

The Acres расположен в районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land. Имеет прямой доступ к Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road. Mall of the Emirates находится в 12.3 км, Dubai Marina — в 16.1 км, Downtown Dubai и The Dubai Mall — в 16.6 км, Palm Jumeirah — в 17.3 км, а пляж JBR — в 16.7 км. Международный аэропорт Дубая в 23.7 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 21.8 км. Ближайшая станция метро — станция R31 красной линии, в 12 369 метрах от центра сообщества.

Цены и ход строительства

Стартовые цены составляют AED 5 миллионов за трёхспальные виллы, AED 7 миллионов за четырёхспальные и AED 10 миллионов за пятиспальные. Строительство началось 10 сентября 2024 года. Проект активен, степень готовности к 14 мая 2026 составила 14.75%. United Engineering Construction имеет контракт стоимостью AED 2 миллиарда на строительство 642 вилл первого этапа, планируемое завершение — 4 квартал 2027 года. United Engineering Construction и GCC Contracting назначены для строительства, тестирования, пусконаладочных работ и передачи 557 вилл на двух фазах.

Застройщик и сроки сдачи проекта

Dhre 2 Bts выступает застройщиком The Acres. Проект реализуется поэтапно, первый этап включает 642 виллы. Внешняя планировка сообщества предусматривает ландшафтные сады, парковые кольца и преимущественно пешеходные внутренние зоны, а дорожная сеть обеспечивает связь с основными магистралями Дубая. Первый этап сочетает виллы формата G+1 и G+2 с трёх-, четырёх- и пятиспальными домами, включая зарегистрированное проектное предложение.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →