Застройщик: Meraas · Solaya at La Mer
Solaya (5,7) — жилой проект застройщика Meraas в районе Solaya at La Mer (Дубай): ориентир цены — от AED 4 850 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q3 2029, 55 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 8 | 1 982–2 107 |
| 3 спальни | 19 | 3 112–6 424 |
| 4 спальни | 22 | 4 306–5 649 |
| 5 спален | 6 | 7 432–17 182 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 4 850 000 AED — 20 480 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 06.11.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Solaya at La Mer
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2 сп. | 189.7 | 16 705 000 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 490.5 | 39 937 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 189.7 | 16 788 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 189.9 | 16 638 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 289.9 | 24 952 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 594.4 | 42 545 000 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 184.1 | 15 554 000 |
| 22.05.2026 | 4 сп. | 501.8 | 40 863 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 184.1 | 15 709 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 407.1 | 35 033 000 |
| 07.05.2026 | 3 сп. | 296.2 | 25 612 000 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 296.2 | 25 738 000 |
| 01.05.2026 | 5 B/R | 1 425.8 | 112 603 000 |
| 01.05.2026 | 4 сп. | 421.5 | 36 670 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 349.0 | 29 108 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 349.0 | 29 250 000 |
| 20.04.2026 | 2 сп. | 184.1 | 15 632 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 289.5 | 24 672 000 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 405.6 | 34 734 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 349.0 | 28 963 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 296.2 | 25 485 000 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 289.9 | 24 831 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 22 зарегистрированным сделкам DLD в доме Solaya (5,7) с 23.03.2026 по 25.08.2026: медиана 85 479 AED/м² (7 941 AED/фут²), половина сделок — от 83 515 до 86 368 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 сп. | AED 16 160 000 | 6 | 86 465 | 186,9 |
| 3 сп. | AED 25 306 000 | 10 | 85 437 | 296,2 |
| 4 сп. | AED 36 096 000 | 5 | 85 638 | 421,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Solaya (5,7)»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Solaya (5,7) — жилой проект из двух зданий в комплексе Solaya at La Mer в Джумейра Фёрст, Дубай, застройщик La Mer Central Property Co. Проект включает 55 апартаментов в Solaya 5 и Solaya 7. Проект активен, процент готовности 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2029.
Solaya (5,7) состоит из двух жилых зданий в комплексе Solaya at La Mer. Solaya 5 имеет подвал, первый этаж, крышу и семь жилых этажей сверху, включает 26 апартаментов. Solaya 7 имеет подвал, первый этаж, крышу и восемь жилых этажей сверху, включает 29 апартаментов. Вместе здания содержат 55 апартаментов. Проект расположен в Джумейра Фёрст, в районе La Mer в Дубае. Застройщик Solaya (5,7) — La Mer Central Property Co.
55 апартаментов в Solaya (5,7) распределены по пяти категориям. В проекте восемь апартаментов с двумя спальнями, 19 — с тремя спальнями и 22 — с четырьмя спальнями. Также проект включает четыре апартамента с пятью спальнями и два пентхауса. Апартаменты с четырьмя спальнями — самая многочисленная категория, за ней следуют апартаменты с тремя спальнями. Два пентхауса включены в общие 55 жилых единиц. Такой ассортимент размещён в двух зданиях Solaya.
Solaya at La Mer — прибрежный жилой комплекс в районе La Mer в Джумейра 1. В более широком комплексе девять домов и 234 апартамента, между корпусами предусмотрены пространства для видов на море и приватности. Центр планировки — общий закрытый пляж площадью 46 акров. Планируются удобства для жителей: несколько бассейнов, выделенные пляжные зоны, теннисные корты, площадки для паддл-тенниса, фитнес- и велнес-центры. В комплексе также озеленённые территории вдоль зданий, пляжа и общих зон. Solaya (5,7) входит в жилую среду La Mer.
Планируемые сервисы Solaya at La Mer включают круглосуточный консьерж, охрану, услуги швейцара и портье. Также предусмотрена парковка с услугой валет. Дополнительно планируются сервисы по доставке продуктов, оформлению цветов, спа- и салонным процедурам, персональным тренировкам, мероприятиям с питанием, прачечной и обслуживанию. Эти услуги дополняют пляжные, бассейновые, спортивные и велнес-удобства всего комплекса Solaya. Жилой комплекс сформирован вокруг общих прибрежных зон и управляемых сервисов.
Solaya (5,7) находится в комплексе Solaya at La Mer в районе Джумейра Фёрст, Дубай. Прогулочные зоны La Mer и пляжные удобства расположены в шаговой доступности. Школа Jumeira Baccalaureate находится в 1,3 км от Solaya at La Mer, Центр аутизма Дубая — в 2,2 км. Ближайшая станция метро Red Line — в 2 626 метрах. Доступ к общественному транспорту города обеспечивается на автомобиле, такси или частном транспорте. Комплекс расположен на прибрежной территории La Mer, где общий пляж является центральным элементом жилой среды.
Solaya (5,7) находится в активной стадии строительства. Отчёт о готовности — 0,00% по состоянию на 6 ноября 2025. Дата начала проекта — 31 марта 2026, дата сдачи — 30 сентября 2029. Номер проекта — 4123. Данные о сроках и готовности относятся именно к проекту Solaya (5,7) из двух зданий с 55 апартаментами: Solaya 5 и Solaya 7.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 6 сданным домам района «Solaya at La Mer» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Solaya (5,7) — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-5-7-solaya-at-la-mer-ru/
