mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · La Sirene

La Sirene Buildings 1-3

La Sirene Buildings 1-3 — жилой проект застройщика Meraas в районе La Sirene (Дубай): цены от AED 2 090 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 148 юнитов, 241 сделка в реестре DLD с 2021 года.

Цена отAED 2 090 000Наш расчёт
Типы квартир1 · 2 · 3 · 4 · 6 спален696–8 108 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q1 2024Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

View from a La Sirene apartment balcony toward the sea and Dubai skyline at sunset (developer rendering)
Clock tower and arched passage between La Sirene apartment buildings at dusk (developer rendering)
Panoramic view of the La Sirene marina with yachts and apartment buildings, Dubai skyline behind (developer rendering)
Upper floors of a Port de La Mer apartment building with terraces and pergolas by the sea (developer rendering)
Pool terrace with sun loungers beside La Sirene apartment buildings at dusk (developer rendering)
Pastel-coloured Port de La Mer apartment buildings with balconies against a blue sky (developer rendering)
Balcony view over the marina and waterfront buildings at Port de La Mer (developer rendering)
La Mer public beach next to Port de La Mer with the Dubai skyline in the background
Port de La Mer waterfront apartment buildings along the marina with the Dubai skyline behind (developer rendering)
Port de La Mer waterfront residential buildings along the sea edge of the island (developer rendering)
Port de La Mer apartment buildings on the marina waterfront with floating docks (developer rendering)

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments696–901
2-bedroom apartments1 200–1 658
3-bedroom apartments2 031–2 249
4-bedroom apartments2 586–3 449
6-bedroom apartments8 108

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 090 000 AED — 8 825 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки20.08.2021
  • Срок сдачиQ1 2024
  • Дата статуса20.09.2024
  • Эскроу-банкADCB
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD2264

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 7
025507510017.05.202220.09.2024
Факт по проверкам
Ход строительства 63
20.09.2024 100.00%
Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 1 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 2 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 3 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 4 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 5 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 6 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 7 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 сентября 2024, готовность 100.00%, снимок 8 из 8
20.02.2024 91.46%
Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 1 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 2 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 3 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 4 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 5 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 6 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 7 из 8Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 20 февраля 2024, готовность 91.46%, снимок 8 из 8
24.08.2023 52.30%
Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 1 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 2 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 3 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 4 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 5 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 6 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 7 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 8 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 9 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 10 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 11 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 12 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 13 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 14 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 15 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 16 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 17 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 18 из 19Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 24 августа 2023, готовность 52.30%, снимок 19 из 19
02.05.2023 30.18%
Ход строительства La Sirene Buildings 1-3, La Sirene — 2 мая 2023, готовность 30.18%

Ещё 27 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: La Sirène

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
15.09.20262 сп.112.33 775 000
08.09.20261 сп.74.62 050 000
02.06.20261 сп.74.42 100 000
16.03.20261 сп.74.62 340 000
05.02.20263 сп.189.110 125 000
09.01.20262 сп.130.34 200 000
10.12.20251 сп.75.52 300 000
09.12.20251 сп.76.62 260 000
04.11.20254 сп.260.810 500 000
23.09.20252 сп.112.33 200 000
04.07.20252 сп.112.54 000 000
30.06.20251 сп.64.72 250 000
20.06.20252 сп.112.33 600 000
11.06.20252 сп.118.75 250 000
10.06.20251 сп.74.62 400 000
04.06.20252 сп.112.33 000 000
29.05.20251 сп.72.61 840 000
13.05.20251 сп.74.62 525 000
12.05.20253 сп.189.17 500 000
05.05.20252 сп.126.44 650 000
30.04.20251 сп.74.42 230 000
29.04.20251 сп.76.62 235 000
23.04.20253 сп.189.08 800 000
17.04.20253 сп.188.97 500 000
07.04.20251 сп.75.82 700 000
19.03.20251 сп.72.62 100 000
10.03.20252 сп.111.64 190 000
07.03.20252 сп.111.64 150 000
05.03.20253 сп.207.37 500 000
20.02.20253 сп.17.6631 309
17.02.20252 сп.118.74 070 000
17.02.20251 сп.73.62 325 000
03.02.20251 сп.74.62 100 000
28.01.20252 сп.112.14 300 000
21.01.20251 сп.74.12 400 000
21.01.20251 сп.74.12 300 000
25.12.20243 сп.207.37 427 175
09.12.20241 сп.74.12 350 000
26.11.20242 сп.112.43 750 000
13.11.20241 сп.74.12 000 000
12.11.20242 сп.151.34 950 000
28.10.20242 сп.112.43 000 000
23.10.20242 сп.111.53 750 000
18.10.20243 сп.189.16 900 000
03.10.20242 сп.153.63 700 000
18.09.20241 сп.74.12 160 000
10.09.20242 сп.111.53 800 000
09.09.20241 сп.73.61 950 000
09.09.20242 сп.112.13 600 000
21.08.20243 сп.189.16 900 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20262 bed rooms+hall118.4160 000
30.09.20261bed room+Hall74.5130 000
18.08.20262 bed rooms+hall111.5258 000
15.08.20262 bed rooms+hall111.6195 000
09.08.20261bed room+Hall64.7122 000
07.08.20261bed room+Hall74.7115 000
01.08.20261bed room+Hall73.6115 000
15.07.20261bed room+Hall74.4105 000
13.07.20261bed room+Hall74.6105 000
13.07.20261bed room+Hall74.6100 000
12.07.20261bed room+Hall74.1130 000
01.07.20261bed room+Hall74.4110 000
01.07.20261bed room+Hall74.185 000
20.06.20262 bed rooms+hall111.6185 000
02.06.20262 bed rooms+hall112.1250 000
01.06.20262 bed rooms+hall118.7188 000
01.06.20262 bed rooms+hall112.4210 000
22.05.20261bed room+Hall76.9135 000
21.05.20261bed room+Hall74.1110 000
16.05.20261bed room+Hall74.6145 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «La Sirene Buildings 1-3»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

241сделок с 2021 года
24 742дирхам за м², медиана
18%перепродажи, остальное — у застройщика
-7%за год к цене метра
5,4%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня741 831 00024 743113
2 спальни1132 880 00025 48791
3 спальни1895 841 00030 90530
4 спальни2618 568 00032 8287

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом шёл вровень с рынком.

23 4502021——
26 6482022——
27 7932023——
32 2582024——
34 29720251 7335,1%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в La Sirene Buildings 1-3?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 241, из них перепродаж: 44. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Swimming pools
  • Yoga area
  • Kids play area
  • Beach access
  • Marina and yacht club
  • Waterfront promenades
  • Private landscaped terraces
  • Cafes and restaurants

Инфраструктура рядом

🏖 La Mer Beach · 0,7 км🧸 Mon Ecole Nursery, Jumeirah · 1,2 км🎓 Jumeira Baccalaureate School · 2,0 км🏖 Mercato Beach · 2,2 км🎓 Dubai Autism Center · 2,4 км
La Sirene Buildings 1-3

О проекте

La Sirene Buildings 1-3 — готовый жилой проект из трёх зданий в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубай, от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал его как проект 2264 под названием Port De La Mer — La Sirene; проект завершён 20 февраля 2024 года. Согласно данным DLD, проектная компания — Meraas.

Дома и квартиры

В DLD зарегистрированы три здания высотой 9, 7 и 7 этажей соответственно; с учётом подиумных или подземных уровней их этажность составляет 10, 9 и 10 этажей. В реестре указано 151 объект, включая три объекта без указания количества спален. Зарегистрированы 72 квартиры с одной спальней площадью 696-901 кв. футов, 56 квартир с двумя спальнями площадью 1 200-1 658 кв. футов, 15 квартир с тремя спальнями площадью 2 031-2 249 кв. футов, четыре квартиры с четырьмя спальнями площадью 2 586-3 449 кв. футов и один объект с шестью спальнями площадью 8 108 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; в буклете также указаны квартиры с четырьмя спальнями и двухуровневая квартира с шестью спальнями. В буклете застройщик отмечает архитектуру в винтажном стиле и современный дизайн интерьеров.

Инфраструктура

По данным застройщика, инфраструктура Port de La Mer включает бассейны, зону для йоги, детскую игровую площадку, выход к пляжу, марину и яхт-клуб, прогулочные набережные, частные озеленённые террасы, кафе и рестораны. В буклете также указаны марина более чем на 190 мест для яхт и пятизвёздочное обслуживание.

Расположение

Проект расположен в Port de La Mer — прибрежном районе Jumeirah 1, в зоне Jumeirah First по классификации DLD и в составе мастер-проекта La Mer. По данным застройщика, в La Mer есть 2,5 км пляжей. Указанное время в пути: 5 минут до La Mer, 10 минут до City Walk и Downtown Dubai, 15 минут до Dubai International Airport и 45 минут до Al Maktoum International Airport.

Цены, аренда и перепродажа

Данные ниже основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано девять готовых объектов: медианная цена составила 2,34 млн AED, или около 2 920 AED за кв. фут; сделок с объектами на этапе строительства не зарегистрировано. По пяти сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,26 млн AED, или около 2 740 AED за кв. фут. Цены в зарегистрированных сделках варьировались от 2,05 млн AED до 10,5 млн AED. За 36 месяцев зарегистрировано 65 сделок с медианной ценой 3,2 млн AED, или около 3 000 AED за кв. фут. За те же 12 месяцев зарегистрировано 60 договоров аренды жилья: медианная годовая арендная плата составила около 120 000 AED для объектов с одной спальней и 210 000 AED для объектов с двумя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто застройщик La Sirene Buildings 1-3?
Застройщик La Sirene Buildings 1-3 — Meraas. DLD указывает Meraas. как проектную компанию для проекта 2264.
Готов ли La Sirene Buildings 1-3?
Да. Согласно DLD/Mashrooi, проект 2264 имеет статус Finished, готовность 100% и дату завершения 20 февраля 2024 года.
Какие варианты жилья есть в La Sirene Buildings 1-3?
В реестре DLD указаны квартиры с одной-четырьмя спальнями и один объект с шестью спальнями. Зарегистрированная площадь — от 696 кв. футов для квартир с одной спальней до 8 108 кв. футов для объекта с шестью спальнями.
Сколько стоит жильё в La Sirene Buildings 1-3?
За 12 месяцев по 14 октября 2026 года DLD зарегистрировал девять сделок с готовыми объектами по медианной цене 2,34 млн AED. Медианная цена сделок с квартирами с одной спальней составила 2,26 млн AED.
Как купить квартиру в La Sirene Buildings 1-3?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

La Sirene Buildings 4-6La Sirene Buildings 4-6Meraas · La Sirene100%Nad Al Sheba Gardens Phase 2Nad Al Sheba Gardens Phase 2Meraas · Nad Al Sheba 1100%Villa AmalfiVilla AmalfiMeraas · Villa Amalfi100%Nikki Beach Residences DubaiNikki Beach Residences DubaiMeraas · Pearl Jumeirah100%Sur La Mer 2Sur La Mer 2Meraas · Sur La Mer100%City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

La Voile Building 1La Voile Building 10,1 км · Q2 2022La Voile Building 3La Voile Building 30,1 км · от AED 1 200 000Le SoleilLe Soleil0,2 км · от AED 2 150 000 · Q4 2024La Voile Building 2La Voile Building 20,2 км · Q2 2022

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:La Sirene Buildings 1-3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-1-3-la-sirene-ru/