mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · Le Soleil

Le Soleil

Le Soleil — жилой проект застройщика Meraas в районе Le Soleil (Дубай): цены от AED 2 150 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 178 юнитов, 285 сделок в реестре DLD с 2022 года.

Цена отAED 2 150 000Наш расчёт
Типы квартир1–5 спален786–11 351 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q4 2024Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

Aerial view of the Port de La Mer marina and waterfront buildings with Burj Khalifa on the skyline (developer rendering)
Yacht cruising past Port de La Mer waterfront apartment buildings (developer rendering)
Rooftop pool terrace with sun loungers beside the marina and Dubai skyline (developer rendering)
La Mer public beach next to Port de La Mer with the Dubai skyline in the background
Aerial view of the Port de La Mer island peninsula and Le Soleil waterfront buildings (developer rendering)
Pedestrian promenade with cafe terraces beneath Le Soleil apartment buildings (developer rendering)
Port de La Mer apartment building with pool terrace and sun loungers, marina and Dubai skyline (developer rendering)
Port de La Mer waterfront apartment buildings along the marina with the Dubai skyline behind (developer rendering)
Port de La Mer island aerial at dusk with illuminated buildings along the shoreline (developer rendering)

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments786–953
2-bedroom apartments1 198–2 036
3-bedroom apartments1 682–2 541
4-bedroom apartments2 722–3 886
5-bedroom apartments7 219–11 351

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 150 000 AED — 9 079 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки06.03.2021
  • Срок сдачиQ4 2024
  • Дата статуса07.01.2026
  • Эскроу-банкADCB
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD2332

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 10
025507510029.12.202207.01.2026
Факт по проверкам
Ход строительства 85
07.01.2026 100.00%
Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 1 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 2 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 3 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 4 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 5 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 6 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 7 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 8 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 9 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 10 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 11 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 12 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 13 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 14 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 15 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 16 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 17 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 18 из 19Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 7 января 2026, готовность 100.00%, снимок 19 из 19
23.10.2025 87.87%
Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 1 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 2 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 3 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 4 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 5 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 6 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 7 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 8 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 9 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 10 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 11 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 12 из 13Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 23 октября 2025, готовность 87.87%, снимок 13 из 13
31.07.2025 81.67%
Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 31 июля 2025, готовность 81.67%, снимок 1 из 4Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 31 июля 2025, готовность 81.67%, снимок 2 из 4Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 31 июля 2025, готовность 81.67%, снимок 3 из 4Ход строительства Le Soleil, Le Soleil — 31 июля 2025, готовность 81.67%, снимок 4 из 4

Ещё 49 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Le Soleil

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
07.10.20261 сп.73.12 300 000
06.10.20262 сп.55.91 550 000
30.09.20263 сп.45.02 025 000
24.09.20262 сп.121.05 200 000
17.09.20263 сп.209.410 600 000
12.08.20263 сп.45.02 025 000
31.07.20262 сп.118.34 600 000
29.06.20262 сп.118.04 000 000
24.06.20261 сп.74.11 900 000
22.05.20263 сп.198.18 750 000
27.04.20263 сп.196.99 350 000
27.03.20261 сп.74.12 275 000
13.03.20264 сп.361.117 500 000
13.03.20264 сп.40.52 000 000
12.03.20262 сп.116.04 600 000
09.03.20262 сп.118.34 990 000
06.03.20261 сп.73.32 800 000
02.03.20262 сп.111.85 000 000
20.02.20262 сп.133.94 900 000
20.02.20262 сп.111.84 750 000
19.02.20263 сп.221.110 300 000
18.02.20262 сп.118.34 575 000
18.02.20262 сп.111.84 850 000
09.02.20263 сп.215.89 100 000
30.01.20261 сп.74.32 400 000
26.01.20263 сп.213.18 170 000
26.01.20261 сп.74.22 150 000
26.01.20262 сп.157.35 150 000
14.01.20261 сп.73.12 500 000
14.01.20261 сп.88.52 250 000
08.01.20262 сп.118.04 870 000
24.12.20252 сп.29.6908 993
19.11.20253 сп.187.87 900 000
14.11.20251 сп.73.12 300 000
21.10.20251 сп.74.22 250 000
21.10.20251 сп.74.32 250 000
28.08.20252 сп.125.93 300 000
27.08.20252 сп.119.83 400 000
21.08.20251 сп.75.62 300 000
17.07.20251 сп.74.32 100 000
14.07.20252 сп.128.85 000 000
19.06.20253 сп.215.78 450 000
18.06.20253 сп.156.07 675 000
02.06.20252 сп.128.85 000 000
27.05.20251 сп.73.12 600 000
23.05.20251 сп.75.92 750 000
22.05.20251 сп.74.42 300 000
22.05.20251 сп.75.62 500 000
12.05.20251 сп.73.32 400 000
05.05.20252 сп.127.14 650 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
15.10.20263 bed rooms+hall213.1380 000
14.10.20261bed room+Hall73.3140 000
10.10.20262 bed rooms+hall111.8160 000
09.10.20261bed room+Hall73.1110 000
08.10.20263 bed rooms+hall216.5480 000
04.10.20262 bed rooms+hall133.9290 000
04.10.20262 bed rooms+hall133.9290 000
01.10.20261bed room+Hall74.5110 000
01.10.20261bed room+Hall73.3130 000
01.10.20261bed room+Hall74.3120 000
01.10.20261bed room+Hall74.5110 000
26.09.20261bed room+Hall75.9135 000
23.09.20263 bed rooms+hall187.9650 000
15.09.20262 bed rooms+hall111.4200 000
15.09.20263 bed rooms+hall219.1350 000
15.09.20261bed room+Hall73.1120 000
10.09.20261bed room+Hall73.3110 000
01.09.20262 bed rooms+hall118.3250 000
30.08.20262 bed rooms+hall128.9220 000
28.08.20261bed room+Hall74.3105 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Le Soleil»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

285сделок с 2022 года
28 628дирхам за м², медиана
11%перепродажи, остальное — у застройщика
+8%за год к цене метра
4,4%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня742 043 00027 608100
2 спальни1183 462 00029 339117
3 спальни1997 123 00035 79454
4 спальни29617 500 00059 1229
5 спален67532 617 00048 3215

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом обогнал рынок.

27 1092022——
28 0672023——
34 5702024——
35 5732025——
39 6692026*1 6944,3%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Le Soleil?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 285, из них перепродаж: 30. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Swimming pools
  • Yoga area
  • Kids play area
  • Beach access
  • Marina and yacht club
  • Waterfront promenades
  • Private landscaped terraces
  • Cafes and restaurants

Инфраструктура рядом

🏖 La Mer Beach · 0,7 км🧸 Mon Ecole Nursery, Jumeirah · 1,2 км🎓 Jumeira Baccalaureate School · 1,9 км🏖 Mercato Beach · 2,1 км🎓 Dubai Autism Center · 2,5 км
Le Soleil

О проекте

Le Soleil — готовый жилой комплекс из трёх зданий в Port de La Mer, прибрежном районе Jumeirah 1 в Дубае. Девелопер проекта — Meraas. Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), проект 2332 имеет статус Finished (готовность 100%): строительство началось 6 марта 2021 года и завершилось 8 декабря 2024 года. В DLD/Mashrooi проект называется Port De La Mer — Le Soleil.

Дома и квартиры

В реестре DLD указаны три здания высотой 10, 9 и 9 этажей. С учётом подиума и подземных уровней в них 12, 10 и 10 уровней. В данных DLD о сделках они обозначены как Le Ciel — Building 1, 2 and 3. Всего в зданиях зарегистрировано 184 объекта, включая шесть объектов без указанного количества спален. В реестре указаны 68 квартир с одной спальней площадью 786–953 кв. футов, 69 квартир с двумя спальнями площадью 1 198–2 036 кв. футов, 33 квартиры с тремя спальнями площадью 1 682–2 541 кв. футов, четыре квартиры с четырьмя спальнями площадью 2 722–3 886 кв. футов и четыре квартиры с пятью спальнями площадью 7 219–11 351 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной–четырьмя спальнями, средиземноморская архитектура и современные интерьеры.

Инфраструктура

По данным застройщика, в проекте есть бассейны, зона для йоги, детская игровая площадка и выход к пляжу. Также предусмотрены набережные для прогулок, озеленённые террасы для жителей, кафе и рестораны. В буклете застройщика для Port de La Mer указаны марина и яхт-клуб на 190+ мест, а также пятизвёздочная гостиничная инфраструктура.

Расположение

Port de La Mer находится в зоне Jumeirah First по классификации DLD, в составе мастер-проекта La Mer в Jumeirah 1. В материалах застройщика Le Soleil назван заключительной частью Port de La Mer: комплекс расположен на краю острова, откуда открываются виды на открытое море и панораму Дубая. В буклете указано время в пути: 5 минут до La Mer, 10 минут до Downtown Dubai и City Walk, 15 минут до Dubai International Airport и 45 минут до Al Maktoum International Airport. По данным застройщика, протяжённость пляжей La Mer составляет 2,5 км.

Цены, аренда и перепродажа

Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года зарегистрировано 35 сделок с жильём. Медианная цена составила 4,6 млн AED, или около 3 610 AED за кв. фут. Из них 30 сделок пришлось на объекты вторичного рынка, пять — на строящиеся объекты. Медианная цена составила 2,27 млн AED для квартир с одной спальней, 4,85 млн AED для квартир с двумя спальнями и 8,75 млн AED для квартир с тремя спальнями. За тот же период зарегистрировано 77 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 110 000 AED для квартир с одной спальней, 220 000 AED для квартир с двумя спальнями и 428 000 AED для квартир с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто застройщик Le Soleil?
Девелопер Le Soleil — компания Meraas. DLD указывает Meraas. как проектную компанию для проекта 2332.
Le Soleil уже готов?
Да. В DLD/Mashrooi проект 2332 указан как Finished (готовность 100%). Строительство завершено 8 декабря 2024 года.
Какие квартиры есть в Le Soleil?
По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной–четырьмя спальнями. В реестре DLD также указаны четыре квартиры с пятью спальнями и объекты без указанного количества спален.
Сколько стоит жильё в Le Soleil?
За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена сделок с жильём, зарегистрированных в DLD, составила 4,6 млн AED. Площадь зарегистрированных объектов — от 786 кв. футов для квартир с одной спальней до 11 351 кв. футов для квартир с пятью спальнями.
Как купить квартиру в Le Soleil?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Nad Al Sheba Gardens Phase 2Nad Al Sheba Gardens Phase 2Meraas · Nad Al Sheba 1100%Villa AmalfiVilla AmalfiMeraas · Villa Amalfi100%Nikki Beach Residences DubaiNikki Beach Residences DubaiMeraas · Pearl Jumeirah100%Sur La Mer 2Sur La Mer 2Meraas · Sur La Mer100%City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19Meraas · City Walk100%City Walk Residences Buildings 15-16City Walk Residences Buildings 15-16Meraas · City Walk100%

Проекты рядом

La Sirene Buildings 1-3La Sirene Buildings 1-30,2 км · от AED 2 090 000 · Q1 2024La Sirene Buildings 4-6La Sirene Buildings 4-60,2 км · от AED 2 300 000 · Q2 2024La Voile Building 1La Voile Building 10,3 км · Q2 2022Sur La MerSur La Mer0,3 км · Q3 2021

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Le Soleil — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/le-soleil-le-soleil-ru/