mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Meraas · La Rive

La Rive Building 1

La Rive Building 1 — жилой проект застройщика Meraas в районе La Rive (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 84 юнитов, 462 сделки в реестре DLD с 2019 года.

Типы квартир1–5 спален788–8 854 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q4 2022Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp
БрошюраПланировки

Фотографии проекта

Aerial view of La Rive residential buildings overlooking the marina at Port de La Mer, Dubai (developer rendering)
La Rive by Meraas in Port de La Mer, Dubai — Waterfront residential buildings surrounding a marina with boats
La Rive by Meraas in Port de La Mer, Dubai — Residential buildings surrounding a landscaped waterfront plaza
La Rive by Meraas in Port de La Mer, Dubai — Courtyard apartments surrounding landscaped swimming pool
La Rive by Meraas in Port de La Mer, Dubai — People enjoying landscaped retail courtyard beneath residences
Aerial view of the Port de La Mer coastline with La Rive buildings and the Dubai skyline in the distance (developer rendering)
Marina promenade and floating docks beside La Rive residential buildings at Port de La Mer (developer rendering)
La Rive apartment facades with balconies above the marina docks at Port de La Mer (developer rendering)
Rooftop swimming pool terrace with sun loungers overlooking the marina at dusk, La Rive (developer rendering)
La Rive buildings and yachts moored at floating docks in the marina (developer rendering)
Terrace with lounge seating and pergola overlooking the marina and Dubai skyline from La Rive (developer rendering)
Landscaped waterfront walkway beside colourful La Rive apartment buildings (developer rendering)
Pedestrian bridge and balconies of a pink-toned La Rive apartment building with sea view (developer rendering)
Palm-lined marina promenade with yachts and pedestrians at La Rive (developer rendering)

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ft
1-bedroom apartments788–1 137
2-bedroom apartments1 196–1 712
3-bedroom apartments1 898–2 839
4-bedroom apartments2 711–3 305
5-bedroom apartments8 854

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки15.06.2019
  • Срок сдачиQ4 2022
  • Дата статуса19.10.2022
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Номер проекта в DLD2131

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 8
025507510011.09.201919.10.2022
Факт по проверкам
Ход строительства 75
19.10.2022 100.00%
Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 1 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 2 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 3 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 4 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 5 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 6 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 7 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 8 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 9 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 10 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 11 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 12 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 13 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 14 из 15Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 19 октября 2022, готовность 100.00%, снимок 15 из 15
18.08.2022 90.52%
Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 1 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 2 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 3 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 4 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 5 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 6 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 7 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 8 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 9 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 10 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 11 из 12Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 августа 2022, готовность 90.52%, снимок 12 из 12
18.04.2022 82.52%
Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 1 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 2 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 3 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 4 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 5 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 6 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 7 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 8 из 9Ход строительства La Rive Building 1, La Rive — 18 апреля 2022, готовность 82.52%, снимок 9 из 9

Ещё 39 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: La Rive

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
17.09.20262 сп.121.04 000 000
10.09.20262 сп.111.53 450 000
01.09.20261 сп.75.22 380 000
06.08.20262 сп.111.63 100 000
31.07.20262 сп.122.63 000 000
24.07.20262 сп.111.53 250 000
15.07.20262 сп.119.33 000 000
14.07.20261 сп.83.72 100 000
09.07.20261 сп.75.22 250 000
01.05.20261 сп.75.72 250 000
23.04.20262 сп.112.63 350 000
22.04.20261 сп.73.31 880 000
15.04.20262 сп.111.53 100 000
05.03.20261 сп.101.32 225 000
27.02.20261 сп.86.42 250 000
17.02.20261 сп.75.22 050 000
09.02.20262 сп.112.05 233 340
05.01.20262 сп.131.93 750 000
25.12.20251 сп.75.01 900 000
18.12.20251 сп.75.22 450 000
08.12.20254 сп.257.312 500 000
25.11.20253 сп.240.58 000 000
17.11.20252 сп.121.53 300 000
11.11.20251 сп.73.32 300 000
07.11.20251 сп.75.22 170 000
21.10.20251 сп.75.22 500 000
21.10.20251 сп.76.22 500 000
15.10.20252 сп.119.35 000 000
03.09.20251 сп.75.33 400 000
27.08.20252 сп.121.34 850 000
11.08.20252 сп.112.53 800 000
14.07.20251 сп.76.22 300 000
14.07.20252 сп.121.63 375 000
30.06.20252 сп.129.43 500 000
23.06.20252 сп.111.74 600 000
04.06.20252 сп.111.63 000 000
16.05.20253 сп.263.78 750 000
05.05.20252 сп.122.63 000 000
02.05.20252 сп.122.63 000 000
01.05.20252 сп.111.83 600 000
18.04.20252 сп.121.33 750 000
28.03.20251 сп.77.12 250 000
26.03.20251 сп.73.32 200 000
12.03.20252 сп.119.33 000 000
07.03.20252 сп.111.53 330 000
28.02.20251 сп.74.92 300 000
27.01.20251 сп.76.62 350 000
22.01.20251 сп.76.22 350 000
15.01.20252 сп.121.62 320 000
24.12.20241 сп.75.12 400 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
12.10.20261bed room+Hall75.7120 000
10.10.20261bed room+Hall76.2115 000
09.10.20262 bed rooms+hall129.9200 000
07.10.20261bed room+Hall75.270 000
02.10.20262 bed rooms+hall111.5140 000
01.10.20262 bed rooms+hall111.4150 000
01.10.20261bed room+Hall75.2110 000
01.10.20261bed room+Hall75.2130 000
01.10.20261bed room+Hall76.6110 000
30.09.20262 bed rooms+hall111.5215 000
29.09.20262 bed rooms+hall112.5200 000
28.09.20261bed room+Hall75.2102 000
26.09.20261bed room+Hall75.280 000
26.09.20261bed room+Hall77.1142 000
26.09.20261bed room+Hall75.1120 000
25.09.20261bed room+Hall75.2105 000
16.09.20261bed room+Hall74.9110 000
16.09.20261bed room+Hall76.195 000
16.09.20261bed room+Hall74.9110 250
15.09.20261bed room+Hall75.7100 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «La Rive Building 1»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

462сделок с 2019 года
21 193дирхам за м², медиана
28%перепродажи, остальное — у застройщика
-3%за год к цене метра
5,5%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня761 621 00021 329200
2 спальни1132 342 00020 726207
3 спальни1854 331 00023 41140
4 спальни2767 078 00025 64511

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом шёл вровень с рынком.

19 6402019——
18 0922020——
18 0632021——
24 2012022——
28 72020231 4865,2%
27 79020241 5755,7%
30 69920251 6445,4%
28 4242026*1 5975,6%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в La Rive Building 1?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 462, из них перепродаж: 131. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Удобства

  • Swimming pools
  • Gym
  • Yoga area
  • Kids play area
  • Beach access
  • Marina and yacht club access
  • Retail and dining along the waterfront

Инфраструктура рядом

🏖 La Mer Beach · 1,0 км🧸 Mon Ecole Nursery, Jumeirah · 1,4 км🎓 Jumeira Baccalaureate School · 2,3 км🎓 Dubai Autism Center · 2,4 км🏖 Mercato Beach · 2,5 км
La Rive Building 1

О проекте

La Rive Building 1 — готовый жилой дом в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубае, построенный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) учитывает его под номером проекта 2131; в реестре DLD/Mashrooi проект указан как La Rive, а проектной компанией названа Meraas. Проект завершён 19 октября 2022 года.

Дом и квартиры

DLD зарегистрировал дом высотой шесть этажей и девять уровней, включая подиум и подвал. В Building 1 зарегистрировано 86 объектов, в том числе два объекта без указания количества спален. В жилом реестре указаны 37 квартир с одной спальней площадью 788-1 137 кв. футов, 33 квартиры с двумя спальнями площадью 1 196-1 712 кв. футов, 10 квартир с тремя спальнями площадью 1 898-2 839 кв. футов, три квартиры с четырьмя спальнями площадью 2 711-3 305 кв. футов и одна квартира с пятью спальнями площадью 8 854 кв. футов. По данным застройщика, проект La Rive в целом, включая Buildings 1-4, предлагает квартиры с одной-пятью спальнями и видами на марину.

Инфраструктура

По данным застройщика, здесь есть бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги и детская игровая зона. Жители также имеют доступ к пляжу, марине и яхт-клубу, а вдоль набережной работают магазины и рестораны. Для всего Port de La Mer застройщик заявляет марину и яхт-клуб вместимостью более 190+ мест, прогулочные набережные вдоль моря и марины, бутики, рестораны, кафе, открытый парк и частные озеленённые террасы.

Расположение

Дом расположен в Port de La Mer — прибрежном сообществе в Jumeirah 1, районе DLD Jumeirah First, в рамках мастер-проекта La Mer. Застройщик описывает Port de La Mer как сообщество в средиземноморском стиле с променадами и площадями, а также называет его первым мастер-сообществом с правом собственности freehold в Jumeirah. В буклете застройщика сообщество указано на территории La Mer, где, по его данным, есть 2,5 км пляжей.

Цены, аренда и перепродажа

Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, в Building 1 продали четыре готовые квартиры по медианной цене 3,23 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. По трём сделкам с квартирами с двумя спальнями медианная цена составила 3,35 млн AED, или около 2 760 AED за кв. фут. За 36 месяцев по 15 сделкам медианная цена составила 3,35 млн AED, или около 2 920 AED за кв. фут. Данные по аренде охватывают весь проект, поскольку в реестре аренды DLD нет поля для отдельного дома: медианная годовая арендная плата составляла около 120 000 AED для квартир с одной спальней, 195 000 AED для квартир с двумя спальнями и 356 000 AED для квартир с тремя спальнями. В этом доме зарегистрировано мало сделок, поэтому медианные показатели меняются с каждой новой сделкой. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто построил La Rive Building 1?
Проект построил Meraas. DLD указывает Meraas. как проектную компанию по проекту 2131.
La Rive Building 1 уже готов?
Да. В DLD/Mashrooi проект 2131 указан как завершённый на 100%, с датой завершения 19 октября 2022 года.
Какие квартиры есть в La Rive Building 1?
В реестре дома указаны квартиры с одной-пятью спальнями, а также два объекта без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир — от 788 кв. футов для квартир с одной спальней до 8 854 кв. футов для квартиры с пятью спальнями.
Сколько стоит квартира в La Rive Building 1?
За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, медианная цена по четырём сделкам с готовыми квартирами составила 3,23 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. Зарегистрировано мало сделок, поэтому этот медианный показатель меняется с каждой новой сделкой.
Как купить квартиру в La Rive Building 1?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

La Rive Building 2La Rive Building 2Meraas · La Rive100%La Rive Building 3La Rive Building 3Meraas · La Rive100%La Rive Building 4La Rive Building 4Meraas · La Rive100%Nad Al Sheba Gardens Phase 2Nad Al Sheba Gardens Phase 2Meraas · Nad Al Sheba 1100%Villa AmalfiVilla AmalfiMeraas · Villa Amalfi100%Nikki Beach Residences DubaiNikki Beach Residences DubaiMeraas · Pearl Jumeirah100%

Проекты рядом

La Rive Building 4La Rive Building 40,1 км · от AED 2 350 000La Rive Building 2La Rive Building 20,1 км · от AED 2 612 000 · Q4 2022La Rive Building 3La Rive Building 30,1 км · от AED 2 150 000La CoteLa Cote0,2 км · от AED 2 100 000 · Q3 2021

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:La Rive Building 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-1-la-rive-ru/