Лидеры года по районам
За последние 12 месяцев; рост, доходность и цена — среди районов с ≥1000 сделок.
Все районы Дубая 74
| Район | Сделок | Оборот | Медиана сделки | AED/м² | За год | Аренда/м² | Доходность | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Jumeirah Village Circle | 16 910 | 19,67 млрд | 1,0 млн | 15 365 | ▲ +7,7% | 991 | 6,4% |
| 2 | Dubai South Residential District | 16 745 | 24,59 млрд | 1,1 млн | 17 359 | ▲ +6,3% | 814 | 4,7% |
| 3 | Business Bay | 11 433 | 36,36 млрд | 1,9 млн | 25 663 | ▲ +4,1% | 1 212 | 4,7% |
| 4 | DubaiLand Residence Complex | 10 626 | 15,40 млрд | 1,0 млн | 15 367 | ▲ +10,3% | 735 | 4,8% |
| 5 | Al Furjan | 9 131 | 14,59 млрд | 1,4 млн | 15 427 | ▲ +13,0% | 810 | 5,2% |
| 6 | Majan | 8 996 | 16,00 млрд | 966 645 | 15 940 | ▲ +6,1% | 767 | 4,8% |
| 7 | Dubai Marina | 6 661 | 23,33 млрд | 2,2 млн | 21 039 | ▼ -14,6% | 1 167 | 5,5% |
| 8 | Jumeirah Lakes Towers | 5 717 | 17,26 млрд | 2,0 млн | 17 761 | ▲ +5,5% | 1 053 | 5,9% |
| 9 | Jumeirah Village Triangle | 5 511 | 7,27 млрд | 1,2 млн | 17 433 | ▲ +16,5% | 947 | 5,4% |
| 10 | Dubai Islands | 5 215 | 17,59 млрд | 2,8 млн | 29 297 | ▲ +18,6% | — | — |
| 11 | Sports City | 5 157 | 8,04 млрд | 955 000 | 13 887 | ▲ +19,5% | 857 | 6,2% |
| 12 | Arjan | 5 061 | 5,34 млрд | 888 777 | 15 615 | ▲ +11,6% | 921 | 5,9% |
| 13 | Motor City | 5 021 | 7,36 млрд | 1,2 млн | 18 090 | ▼ -10,6% | 774 | 4,3% |
| 14 | Dubai Creek Harbour | 4 988 | 13,57 млрд | 2,4 млн | 26 370 | ▲ +4,5% | 1 408 | 5,3% |
| 15 | Downtown Dubai | 4 835 | 19,60 млрд | 2,6 млн | 27 443 | ▲ +13,1% | 1 453 | 5,3% |
| 16 | Dubai Production City | 4 713 | 7,99 млрд | 940 000 | 14 085 | ▼ -0,9% | 906 | 6,4% |
| 17 | Grand Polo Club and Resort | 4 600 | 9,47 млрд | 1,3 млн | 16 084 | ▼ -3,0% | 724 | 4,5% |
| 18 | Rashid Yachts & Marina | 4 410 | 13,44 млрд | 2,5 млн | 33 226 | ▲ +13,8% | 678 | 2,0% |
| 19 | Dubai Science Park | 4 340 | 5,92 млрд | 1,1 млн | 18 517 | ▲ +10,1% | 1 000 | 5,4% |
| 20 | Sobha Hartland | 4 217 | 9,20 млрд | 1,3 млн | 21 022 | ▲ +1,1% | 1 444 | 6,9% |
| 21 | Dubai Hills Estate | 4 047 | 11,60 млрд | 2,1 млн | 23 781 | ▼ -2,5% | 1 438 | 6,0% |
| 22 | Damac Islands | 4 031 | 13,16 млрд | 2,9 млн | 19 608 | ▲ +85,0% | 650 | 3,3% |
| 23 | Azizi Milan | 3 841 | 5,31 млрд | 955 350 | 18 634 | ▼ -4,2% | — | — |
| 24 | Town Square | 3 678 | 5,43 млрд | 1,3 млн | 13 763 | ▲ +7,0% | 878 | 6,4% |
| 25 | Healthcare City Phase 2 | 3 242 | 4,94 млрд | 1,4 млн | 21 530 | ▲ +22,0% | 893 | 4,1% |
| 26 | Dubai Silicon Oasis | 3 189 | 3,67 млрд | 880 000 | 11 436 | ▼ -4,3% | 727 | 6,4% |
| 27 | Meydan Horizon | 2 952 | 7,66 млрд | 2,1 млн | 26 807 | ▲ +2,9% | — | — |
| 28 | Nad Al Sheba 1 | 2 719 | 7,56 млрд | 1,7 млн | 35 601 | ▲ +116,2% | 990 | 2,8% |
| 29 | Downtown Jebel Ali | 2 707 | 2,58 млрд | 722 271 | 18 105 | ▲ +30,2% | 1 058 | 5,8% |
| 30 | Dubai International City | 2 689 | 1,78 млрд | 495 000 | 7 835 | ▲ +14,2% | 622 | 7,9% |
| 31 | Damac Lagoons | 2 519 | 3,28 млрд | 1,2 млн | 18 150 | ▲ +7,1% | 839 | 4,6% |
| 32 | The Palm Crescent | 2 270 | 24,77 млрд | 4,7 млн | 28 761 | ▲ +12,1% | 1 360 | 4,7% |
| 33 | Damac Hills | 2 208 | 4,25 млрд | 1,3 млн | 15 813 | ▲ +25,3% | 1 034 | 6,5% |
| 34 | Liwan | 2 077 | 2,52 млрд | 1,0 млн | 13 433 | ▲ +19,1% | 747 | 5,6% |
| 35 | Studio City | 1 931 | 1,82 млрд | 689 118 | 16 020 | ▲ +2,8% | 1 134 | 7,1% |
| 36 | Dubai Investments Park | 1 850 | 2,75 млрд | 1,0 млн | 11 693 | ▲ +36,9% | 725 | 6,2% |
| 37 | Al Wasl | 1 845 | 9,28 млрд | 3,4 млн | 32 686 | ▲ +4,3% | 1 333 | 4,1% |
| 38 | Jumeirah Garden City | 1 756 | 2,74 млрд | 1,4 млн | 24 142 | ▲ +17,4% | 955 | 4,0% |
| 39 | The Valley | 1 746 | 5,16 млрд | 3,1 млн | 14 943 | ▲ +6,8% | 760 | 5,1% |
| 40 | International City 2 | 1 712 | 1,26 млрд | 727 770 | 11 650 | ▲ +23,7% | 726 | 6,2% |
| 41 | Arabian Ranches | 1 563 | 3,43 млрд | 1,5 млн | 12 318 | ▲ +9,5% | 811 | 6,6% |
| 42 | The Views | 1 283 | 3,57 млрд | 2,0 млн | 17 991 | ▲ +7,7% | 1 186 | 6,6% |
| 43 | Al Thanayah Fourth | 1 183 | 6,87 млрд | 4,0 млн | 14 894 | ▲ +10,2% | 729 | 4,9% |
| 44 | Mudon | 1 139 | 3,68 млрд | 3,3 млн | 14 919 | ▲ +16,8% | 879 | 5,9% |
| 45 | Saih Shuaib 2 | 974 | 750,4 млн | 632 512 | 15 436 | ▲ +5,9% | 830 | 5,4% |
| 46 | Dubai Design District | 941 | 4,13 млрд | 3,8 млн | 33 306 | ▲ +17,1% | 1 652 | 5,0% |
| 47 | Aseel | 758 | 4,61 млрд | 4,9 млн | 11 436 | 0,0% | 634 | 5,5% |
| 48 | Al Sufouh 1 | 757 | 2,57 млрд | 2,3 млн | 42 829 | ▲ +150,5% | 873 | 2,0% |
| 49 | Trade Centre Second | 674 | 5,65 млрд | 6,5 млн | 50 986 | ▲ +3,7% | 956 | 1,9% |
| 50 | Ras Al Khor Industrial Area 1 | 612 | 1,78 млрд | 2,2 млн | 25 295 | ▲ +6,1% | — | — |
| 51 | Asayel | 600 | 2,34 млрд | 3,2 млн | 29 105 | ▲ +4,8% | 1 500 | 5,2% |
| 52 | Wasl 1 | 556 | 1,48 млрд | 2,6 млн | 22 742 | ▲ +2,6% | 1 150 | 5,1% |
| 53 | Barsha Heights | 500 | 1,26 млрд | 1,5 млн | 16 953 | ▲ +15,4% | 882 | 5,2% |
| 54 | Dubai Media City | 475 | 1,42 млрд | 2,1 млн | 16 587 | ▼ -49,9% | 988 | 6,0% |
| 55 | Solaya at La Mer | 423 | 6,26 млрд | 5,2 млн | 33 254 | ▲ +15,6% | 953 | 2,9% |
| 56 | Palm Jebel Ali | 389 | 2,15 млрд | 4,4 млн | 37 661 | — | — | — |
| 57 | Saih Shuaib 1 | 388 | 3,08 млрд | 6,6 млн | 29 196 | — | 561 | 1,9% |
| 58 | Mirdif Hills | 376 | 1,12 млрд | 2,0 млн | 10 408 | ▼ -1,7% | 551 | 5,3% |
| 59 | Jabal Ali | 338 | 205,1 млн | 598 000 | 9 267 | ▲ +11,2% | — | — |
| 60 | Trade Centre First | 256 | 1,24 млрд | 3,8 млн | 39 431 | ▲ +3,2% | 823 | 2,1% |
| 61 | Damac Hills 2 | 249 | 169,0 млн | 543 018 | 12 125 | ▼ -7,0% | 672 | 5,5% |
| 62 | Al Goze Fourth | 231 | 277,3 млн | 875 000 | 8 480 | ▲ +9,4% | 704 | 8,3% |
| 63 | Jumeirah 2 | 187 | 6,53 млрд | 26,1 млн | 77 957 | ▲ +16,2% | 937 | 1,2% |
| 64 | Al Nahda 1 | 176 | 78,6 млн | 424 966 | 3 292 | — | 576 | 17,5% |
| 65 | Za’abeel 1 | 155 | 941,5 млн | 4,5 млн | 32 633 | ▲ +3,5% | 2 967 | 9,1% |
| 66 | Nad Al Shiba | 142 | 112,2 млн | 700 000 | 9 411 | ▲ +21,8% | — | — |
| 67 | Al Barsha 1 | 133 | 546,5 млн | 2,6 млн | 19 375 | ▲ +15,7% | 825 | 4,3% |
| 68 | Muhaisanah First | 104 | 182,8 млн | 1,7 млн | 12 129 | ▼ -3,5% | 878 | 7,2% |
| 69 | Nadd Al Hamar | 80 | 132,0 млн | 1,2 млн | 11 213 | ▲ +8,2% | 625 | 5,6% |
| 70 | Al Qusais Industrial Fifth | 79 | 46,4 млн | 463 800 | 6 458 | — | 507 | 7,8% |
| 71 | Al Kheeran | 70 | 213,8 млн | 2,6 млн | 13 425 | ▼ -10,0% | 919 | 6,8% |
| 72 | Hor Al Anz | 56 | 120,1 млн | 1,8 млн | 8 223 | ▲ +24,5% | 656 | 8,0% |
| 73 | The Heart of Europe | 53 | 1,31 млрд | 2,2 млн | 42 475 | ▼ -15,8% | — | — |
| 74 | Al Rashidiya | 50 | 86,9 млн | 1,7 млн | 4 195 | ▲ +10,5% | 624 | 14,9% |
Период — последние N месяцев включая текущий; «за год» — к тому же окну годом раньше. Порог: 30/40/50 сделок для 3/6/12 мес. Аренда — медиана годовой ставки за м² по договорам Ejari за 12 мес; доходность валовая. Нажмите на заголовок столбца, чтобы отсортировать.
Данные: реестры Dubai Land Department (сделки и договоры аренды Ejari). Обновлено 2026-08-22. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). JSON: areas.json.
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Крупнейшие сделки · Off-plan vs готовое · Аренда · Застройщики · Сервисные сборы
О данных и как ими пользоваться
Все районы Дубая, где за последние 12 месяцев зарегистрировано не менее 50 жилых сделок, в одной сортируемой таблице: число сделок, оборот, медианная цена сделки, медиана цены квадратного метра, изменение за год, медианная аренда за метр по договорам Ejari и валовая доходность. Нажмите на заголовок столбца — например, по доходности, чтобы найти районы с максимальной отдачей от аренды, или по изменению за год, чтобы увидеть, где цены остывают.
Как читать таблицу
Районы — кадастровые участки DLD, сопоставленные с названиями сообществ на сайте; каждое название ведёт на страницу района со статистикой по домам, объявлениями и проектами. Цены — медианы реальных сделок, а не объявлений. Доходность валовая: годовая аренда за м² делённая на цену м², до сервисных сборов.