Лидеры года по районам
За последние 12 месяцев; рост, доходность и цена — среди районов с ≥1000 сделок.
Все районы Дубая 74
| Район | Сделок | Оборот | Медиана сделки | AED/м² | За год | Аренда/м² | Доходность | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai South Residential District | 16 728 | 23,53 млрд | 1,1 млн | 17 547 | ▲ +7,5% | 817 | 4,7% |
| 2 | Jumeirah Village Circle | 15 253 | 17,73 млрд | 1,0 млн | 15 109 | ▲ +3,8% | 985 | 6,5% |
| 3 | Business Bay | 10 223 | 33,86 млрд | 1,9 млн | 24 787 | ▼ -0,5% | 1 207 | 4,9% |
| 4 | DubaiLand Residence Complex | 10 001 | 14,66 млрд | 1,0 млн | 15 348 | ▲ +9,7% | 738 | 4,8% |
| 5 | Al Furjan | 8 860 | 14,11 млрд | 1,4 млн | 15 399 | ▲ +11,0% | 816 | 5,3% |
| 6 | Majan | 8 773 | 15,42 млрд | 920 000 | 15 891 | ▲ +5,2% | 773 | 4,9% |
| 7 | Dubai Marina | 6 362 | 22,13 млрд | 2,2 млн | 20 674 | ▼ -17,2% | 1 162 | 5,6% |
| 8 | Jumeirah Lakes Towers | 5 410 | 16,37 млрд | 2,0 млн | 17 761 | ▲ +6,1% | 1 051 | 5,9% |
| 9 | Jumeirah Village Triangle | 5 091 | 6,70 млрд | 1,2 млн | 17 471 | ▲ +15,5% | 943 | 5,4% |
| 10 | Dubai Islands | 4 878 | 16,62 млрд | 2,8 млн | 29 630 | ▲ +19,1% | — | — |
| 11 | Sports City | 4 868 | 7,61 млрд | 955 596 | 13 964 | ▲ +19,8% | 859 | 6,2% |
| 12 | Arjan | 4 868 | 5,18 млрд | 896 000 | 15 715 | ▲ +11,8% | 923 | 5,9% |
| 13 | Dubai Creek Harbour | 4 822 | 13,23 млрд | 2,4 млн | 26 482 | ▲ +5,8% | 1 394 | 5,3% |
| 14 | Motor City | 4 595 | 6,70 млрд | 1,1 млн | 17 985 | ▼ -11,1% | 776 | 4,3% |
| 15 | Downtown Dubai | 4 528 | 18,16 млрд | 2,6 млн | 27 579 | ▲ +13,9% | 1 445 | 5,2% |
| 16 | Dubai Production City | 4 324 | 7,35 млрд | 942 190 | 13 923 | ▼ -2,6% | 906 | 6,5% |
| 17 | Damac Islands | 4 090 | 13,35 млрд | 2,9 млн | 19 608 | ▲ +84,6% | 652 | 3,3% |
| 18 | Azizi Riviera | 4 043 | 8,55 млрд | 1,3 млн | 20 886 | ▲ +0,5% | 1 429 | 6,8% |
| 19 | Maritime City | 3 875 | 11,78 млрд | 2,5 млн | 33 386 | ▲ +9,0% | 681 | 2,0% |
| 20 | Azizi Milan | 3 858 | 5,16 млрд | 913 890 | 18 581 | ▼ -6,2% | — | — |
| 21 | Dubai Hills Estate | 3 801 | 10,94 млрд | 2,1 млн | 23 734 | ▼ -2,5% | 1 429 | 6,0% |
| 22 | Grand Polo Club and Resort | 3 768 | 8,40 млрд | 1,4 млн | 16 245 | ▼ -0,1% | 725 | 4,5% |
| 23 | Town Square | 3 380 | 5,01 млрд | 1,3 млн | 13 747 | ▲ +5,8% | 879 | 6,4% |
| 24 | Dubai Science Park | 3 077 | 4,34 млрд | 1,1 млн | 18 289 | ▲ +5,9% | 999 | 5,5% |
| 25 | Healthcare City Phase 2 | 2 999 | 4,60 млрд | 1,4 млн | 21 514 | ▲ +17,2% | 890 | 4,1% |
| 26 | Downtown Jebel Ali | 2 981 | 2,89 млрд | 731 209 | 18 161 | ▲ +30,3% | 1 056 | 5,8% |
| 27 | Dubai Silicon Oasis | 2 866 | 3,34 млрд | 889 650 | 11 194 | ▼ -10,2% | 730 | 6,5% |
| 28 | Nad Al Sheba 1 | 2 674 | 7,32 млрд | 1,6 млн | 36 005 | ▲ +111,5% | 984 | 2,7% |
| 29 | Dubai International City | 2 566 | 1,72 млрд | 507 507 | 7 981 | ▲ +14,9% | 622 | 7,8% |
| 30 | Damac Lagoons | 2 524 | 3,24 млрд | 1,2 млн | 18 195 | ▲ +20,1% | 850 | 4,7% |
| 31 | Meydan Horizon | 2 511 | 6,60 млрд | 2,1 млн | 26 910 | ▲ +3,1% | — | — |
| 32 | Palm Jumeirah | 2 147 | 23,69 млрд | 4,6 млн | 28 294 | ▲ +8,4% | 1 354 | 4,8% |
| 33 | Damac Hills | 2 144 | 4,15 млрд | 1,3 млн | 15 789 | ▲ +23,3% | 1 032 | 6,5% |
| 34 | Dubai Investments Park | 1 939 | 2,85 млрд | 1,0 млн | 11 743 | ▲ +36,0% | 727 | 6,2% |
| 35 | Liwan | 1 898 | 2,30 млрд | 1,0 млн | 13 395 | ▲ +16,3% | 750 | 5,6% |
| 36 | Studio City | 1 847 | 1,75 млрд | 670 320 | 16 044 | ▲ +1,8% | 1 130 | 7,0% |
| 37 | The Valley | 1 791 | 5,13 млрд | 3,0 млн | 15 263 | ▲ +8,5% | 747 | 4,9% |
| 38 | Al Wasl | 1 760 | 8,96 млрд | 3,4 млн | 32 535 | ▲ +2,7% | 1 338 | 4,1% |
| 39 | Jumeirah Garden City | 1 672 | 2,55 млрд | 1,4 млн | 24 279 | ▲ +16,6% | 952 | 3,9% |
| 40 | International City 2 | 1 636 | 1,20 млрд | 733 450 | 11 785 | ▲ +19,7% | 729 | 6,2% |
| 41 | Arabian Ranches | 1 407 | 3,22 млрд | 1,6 млн | 12 397 | ▲ +8,1% | 809 | 6,5% |
| 42 | Mudon | 1 230 | 3,90 млрд | 3,3 млн | 14 814 | ▲ +13,8% | 881 | 5,9% |
| 43 | The Views | 1 217 | 3,41 млрд | 2,0 млн | 17 919 | ▲ +5,8% | 1 181 | 6,6% |
| 44 | Al Thanayah Fourth | 1 125 | 6,72 млрд | 4,0 млн | 14 962 | ▲ +9,3% | 727 | 4,9% |
| 45 | Dubai Design District | 880 | 3,84 млрд | 3,7 млн | 33 508 | ▲ +17,0% | 1 622 | 4,8% |
| 46 | Saih Shuaib 2 | 879 | 662,3 млн | 629 000 | 15 326 | ▲ +1,7% | 837 | 5,5% |
| 47 | Al Sufouh 1 | 778 | 2,60 млрд | 2,3 млн | 42 745 | ▲ +154,2% | 873 | 2,0% |
| 48 | Aseel | 725 | 4,41 млрд | 4,9 млн | 11 349 | ▼ -1,7% | 639 | 5,6% |
| 49 | Umm Suqeim | 592 | 2,23 млрд | 3,2 млн | 28 989 | ▲ +4,4% | 1 484 | 5,1% |
| 50 | Ras Al Khor Industrial Area 1 | 590 | 1,73 млрд | 2,2 млн | 25 295 | ▲ +4,9% | — | — |
| 51 | Dubai Media City | 471 | 1,42 млрд | 2,1 млн | 15 683 | ▼ -51,7% | 995 | 6,3% |
| 52 | Wasl 1 | 459 | 1,20 млрд | 2,5 млн | 21 856 | ▼ -2,7% | 1 143 | 5,2% |
| 53 | Barsha Heights | 454 | 1,10 млрд | 1,5 млн | 16 799 | ▲ +11,5% | 883 | 5,3% |
| 54 | Jumeirah 1 | 408 | 6,06 млрд | 5,2 млн | 33 475 | ▲ +17,5% | 953 | 2,8% |
| 55 | Palm Jebel Ali | 401 | 2,22 млрд | 4,4 млн | 37 717 | — | — | — |
| 56 | Trade Centre Second | 400 | 3,89 млрд | 6,7 млн | 51 254 | ▲ +2,3% | 957 | 1,9% |
| 57 | Saih Shuaib 1 | 392 | 3,12 млрд | 6,6 млн | 29 196 | — | 566 | 1,9% |
| 58 | Mirdif Hills | 337 | 1,01 млрд | 2,0 млн | 10 170 | ▼ -4,8% | 552 | 5,4% |
| 59 | Jabal Ali | 257 | 158,7 млн | 608 000 | 9 231 | ▲ +9,1% | — | — |
| 60 | Damac Hills 2 | 232 | 159,4 млн | 560 000 | 12 195 | ▼ -6,1% | 674 | 5,5% |
| 61 | Al Goze Fourth | 218 | 238,5 млн | 827 500 | 8 806 | ▲ +12,1% | 704 | 8,0% |
| 62 | Trade Centre First | 208 | 1,04 млрд | 3,9 млн | 39 613 | ▲ +2,7% | 829 | 2,1% |
| 63 | Al Nahda 1 | 176 | 78,6 млн | 424 966 | 3 292 | — | 577 | 17,5% |
| 64 | Jumeirah 2 | 165 | 5,67 млрд | 23,2 млн | 77 957 | ▲ +14,2% | 937 | 1,2% |
| 65 | Za’abeel 1 | 157 | 987,0 млн | 4,6 млн | 33 457 | ▲ +6,7% | 2 969 | 8,9% |
| 66 | Al Barsha 1 | 130 | 512,3 млн | 2,0 млн | 19 375 | ▲ +14,0% | 828 | 4,3% |
| 67 | Nad Al Shiba | 116 | 94,1 млн | 703 452 | 9 493 | ▲ +20,2% | — | — |
| 68 | Muhaisanah First | 97 | 172,0 млн | 1,7 млн | 12 190 | ▼ -3,0% | 877 | 7,2% |
| 69 | Nadd Al Hamar | 80 | 133,0 млн | 1,3 млн | 11 253 | ▲ +7,8% | 627 | 5,6% |
| 70 | Al Qusais Industrial Fifth | 79 | 46,4 млн | 463 800 | 6 458 | — | 508 | 7,9% |
| 71 | Al Rowaiyah First | 78 | 365,5 млн | 4,4 млн | 30 346 | — | — | — |
| 72 | Al Kheeran | 63 | 187,8 млн | 2,4 млн | 13 213 | ▼ -17,0% | 918 | 6,9% |
| 73 | Hor Al Anz | 58 | 127,7 млн | 1,9 млн | 8 610 | ▲ +30,3% | 651 | 7,6% |
| 74 | Al Rashidiya | 52 | 93,9 млн | 1,7 млн | 4 142 | ▲ +7,9% | 617 | 14,9% |
Период — последние N месяцев включая текущий; «за год» — к тому же окну годом раньше. Порог: 30/40/50 сделок для 3/6/12 мес. Аренда — медиана годовой ставки за м² по договорам Ejari за 12 мес; доходность валовая. Нажмите на заголовок столбца, чтобы отсортировать.
Данные: реестры Dubai Land Department (сделки и договоры аренды Ejari). Обновлено 2026-09-14. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). JSON: areas.json. Методика ↗
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Крупнейшие сделки · Off-plan vs готовое · Аренда · Застройщики · Сервисные сборы
О данных и как ими пользоваться
Все районы Дубая, где за последние 12 месяцев зарегистрировано не менее 50 жилых сделок, в одной сортируемой таблице: число сделок, оборот, медианная цена сделки, медиана цены квадратного метра, изменение за год, медианная аренда за метр по договорам Ejari и валовая доходность. Нажмите на заголовок столбца — например, по доходности, чтобы найти районы с максимальной отдачей от аренды, или по изменению за год, чтобы увидеть, где цены остывают.
Как читать таблицу
Районы — кадастровые участки DLD, сопоставленные с названиями сообществ на сайте; каждое название ведёт на страницу района со статистикой по домам, объявлениями и проектами. Цены — медианы реальных сделок, а не объявлений. Доходность валовая: годовая аренда за м² делённая на цену м², до сервисных сборов.