Лидеры года по районам
За последние 12 месяцев; рост, доходность и цена — среди районов с ≥1000 сделок.
Все районы Дубая 73
| Район | Сделок | Оборот | Медиана сделки | AED/м² | За год | Аренда/м² | Доходность | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Dubai South Residential District | 16 576 | 22,85 млрд | 1,1 млн | 17 597 | ▲ +9,2% | 815 | 4,6% |
| 2 | Jumeirah Village Circle | 14 194 | 16,44 млрд | 994 935 | 14 924 | ▲ +0,9% | 978 | 6,6% |
| 3 | Business Bay | 9 455 | 31,73 млрд | 2,0 млн | 24 327 | ▼ -2,7% | 1 202 | 4,9% |
| 4 | DubaiLand Residence Complex | 9 244 | 13,85 млрд | 1,1 млн | 15 221 | ▲ +8,5% | 740 | 4,9% |
| 5 | Majan | 8 745 | 15,08 млрд | 910 000 | 15 791 | ▲ +4,5% | 778 | 4,9% |
| 6 | Al Furjan | 8 623 | 13,69 млрд | 1,4 млн | 15 294 | ▲ +8,1% | 817 | 5,3% |
| 7 | Dubai Marina | 6 164 | 21,28 млрд | 2,2 млн | 20 519 | ▼ -18,6% | 1 157 | 5,6% |
| 8 | Jumeirah Lakes Towers | 5 199 | 15,76 млрд | 2,0 млн | 17 573 | ▲ +5,3% | 1 045 | 5,9% |
| 9 | Dubai Creek Harbour | 4 770 | 13,17 млрд | 2,4 млн | 26 578 | ▲ +6,5% | 1 379 | 5,2% |
| 10 | Arjan | 4 678 | 5,01 млрд | 897 250 | 15 803 | ▲ +12,1% | 924 | 5,8% |
| 11 | Dubai Islands | 4 532 | 15,52 млрд | 2,9 млн | 29 920 | ▲ +18,6% | — | — |
| 12 | Sports City | 4 509 | 7,17 млрд | 970 000 | 14 000 | ▲ +19,5% | 862 | 6,2% |
| 13 | Jumeirah Village Triangle | 4 260 | 5,71 млрд | 1,2 млн | 17 312 | ▲ +11,4% | 943 | 5,4% |
| 14 | Motor City | 4 168 | 6,54 млрд | 1,1 млн | 17 976 | ▼ -11,2% | 777 | 4,3% |
| 15 | Damac Islands | 4 140 | 13,53 млрд | 2,9 млн | 19 608 | ▲ +84,4% | 652 | 3,3% |
| 16 | Downtown Dubai | 4 086 | 16,62 млрд | 2,7 млн | 27 215 | ▲ +10,4% | 1 429 | 5,2% |
| 17 | Dubai Production City | 4 015 | 7,09 млрд | 960 000 | 13 905 | ▼ -2,9% | 906 | 6,5% |
| 18 | Azizi Riviera | 3 963 | 8,33 млрд | 1,3 млн | 20 739 | ▼ -0,3% | 1 410 | 6,8% |
| 19 | Azizi Milan | 3 765 | 4,85 млрд | 762 364 | 18 509 | ▼ -10,3% | — | — |
| 20 | Dubai Hills Estate | 3 584 | 10,35 млрд | 2,2 млн | 23 556 | ▼ -2,6% | 1 412 | 6,0% |
| 21 | Maritime City | 3 554 | 10,80 млрд | 2,5 млн | 33 406 | ▲ +6,6% | 689 | 2,1% |
| 22 | Downtown Jebel Ali | 3 456 | 3,42 млрд | 741 902 | 18 290 | ▲ +31,2% | 1 053 | 5,8% |
| 23 | Town Square | 3 235 | 4,77 млрд | 1,3 млн | 13 780 | ▲ +4,8% | 885 | 6,4% |
| 24 | Grand Polo Club and Resort | 3 052 | 7,38 млрд | 2,0 млн | 17 053 | ▲ +7,1% | 737 | 4,3% |
| 25 | Healthcare City Phase 2 | 2 876 | 4,43 млрд | 1,4 млн | 21 460 | ▲ +14,5% | 890 | 4,1% |
| 26 | Damac Lagoons | 2 639 | 3,33 млрд | 1,1 млн | 18 247 | ▲ +58,5% | 862 | 4,7% |
| 27 | Nad Al Sheba 1 | 2 601 | 6,70 млрд | 1,4 млн | 36 586 | ▲ +99,2% | 982 | 2,7% |
| 28 | Dubai Silicon Oasis | 2 597 | 3,06 млрд | 890 000 | 10 924 | ▼ -15,8% | 733 | 6,7% |
| 29 | Dubai International City | 2 521 | 1,71 млрд | 516 300 | 8 140 | ▲ +16,8% | 623 | 7,7% |
| 30 | Meydan Horizon | 2 306 | 6,11 млрд | 2,1 млн | 26 910 | ▲ +2,9% | — | — |
| 31 | Dubai Science Park | 2 287 | 3,29 млрд | 1,1 млн | 18 345 | ▲ +4,8% | 985 | 5,4% |
| 32 | Dubai Investments Park | 2 153 | 3,04 млрд | 1,0 млн | 11 758 | ▲ +35,9% | 733 | 6,2% |
| 33 | Damac Hills | 2 054 | 3,96 млрд | 1,3 млн | 15 630 | ▲ +19,3% | 1 026 | 6,6% |
| 34 | Palm Jumeirah | 2 032 | 22,27 млрд | 4,6 млн | 27 443 | ▲ +3,7% | 1 346 | 4,9% |
| 35 | Liwan | 1 760 | 2,08 млрд | 959 040 | 13 275 | ▲ +12,7% | 751 | 5,7% |
| 36 | Studio City | 1 665 | 1,61 млрд | 672 000 | 16 130 | ▲ +1,7% | 1 136 | 7,0% |
| 37 | Al Wasl | 1 650 | 8,47 млрд | 3,4 млн | 32 214 | ▼ -0,7% | 1 354 | 4,2% |
| 38 | The Valley | 1 595 | 4,33 млрд | 2,8 млн | 15 030 | ▲ +5,3% | 747 | 5,0% |
| 39 | Jumeirah Garden City | 1 588 | 2,42 млрд | 1,4 млн | 24 152 | ▲ +14,3% | 951 | 3,9% |
| 40 | International City 2 | 1 558 | 1,15 млрд | 730 000 | 11 859 | ▲ +17,1% | 733 | 6,2% |
| 41 | Arabian Ranches | 1 288 | 3,03 млрд | 1,7 млн | 12 272 | ▲ +4,9% | 803 | 6,5% |
| 42 | Mudon | 1 250 | 3,87 млрд | 3,2 млн | 14 576 | ▲ +9,0% | 879 | 6,0% |
| 43 | The Views | 1 160 | 3,26 млрд | 1,9 млн | 17 787 | ▲ +4,2% | 1 179 | 6,6% |
| 44 | Al Thanayah Fourth | 1 090 | 6,63 млрд | 3,9 млн | 14 949 | ▲ +8,1% | 725 | 4,9% |
| 45 | Saih Shuaib 2 | 868 | 641,0 млн | 619 000 | 15 129 | ▼ -1,4% | 842 | 5,6% |
| 46 | Dubai Design District | 845 | 3,54 млрд | 3,3 млн | 33 301 | ▲ +13,4% | 1 592 | 4,8% |
| 47 | Al Sufouh 1 | 777 | 2,50 млрд | 2,3 млн | 42 854 | ▲ +150,6% | 872 | 2,0% |
| 48 | Aseel | 706 | 4,27 млрд | 4,9 млн | 11 282 | ▼ -3,1% | 639 | 5,7% |
| 49 | Umm Suqeim | 612 | 2,23 млрд | 3,1 млн | 28 690 | ▲ +3,3% | 1 473 | 5,1% |
| 50 | Ras Al Khor Industrial Area 1 | 578 | 1,67 млрд | 2,1 млн | 25 273 | ▲ +3,9% | — | — |
| 51 | Wasl 1 | 466 | 1,25 млрд | 2,6 млн | 22 111 | ▼ -2,1% | 1 125 | 5,1% |
| 52 | Barsha Heights | 434 | 980,3 млн | 1,5 млн | 16 563 | ▲ +6,9% | 883 | 5,3% |
| 53 | Palm Jebel Ali | 417 | 2,30 млрд | 4,4 млн | 37 717 | — | — | — |
| 54 | Saih Shuaib 1 | 405 | 3,24 млрд | 6,6 млн | 29 196 | — | 562 | 1,9% |
| 55 | Jumeirah 1 | 394 | 5,81 млрд | 5,3 млн | 33 889 | ▲ +18,1% | 952 | 2,8% |
| 56 | Al Nahda 1 | 376 | 175,7 млн | 440 140 | 3 460 | — | 578 | 16,7% |
| 57 | Mirdif Hills | 299 | 933,9 млн | 1,9 млн | 10 087 | ▼ -0,4% | 553 | 5,5% |
| 58 | Dubai Media City | 238 | 1,23 млрд | 3,9 млн | 27 182 | ▲ +19,3% | 997 | 3,7% |
| 59 | Damac Hills 2 | 226 | 157,6 млн | 562 500 | 11 955 | ▼ -5,0% | 670 | 5,6% |
| 60 | Trade Centre Second | 211 | 2,63 млрд | 10,7 млн | 51 815 | ▲ +2,9% | 965 | 1,9% |
| 61 | Al Goze Fourth | 205 | 220,7 млн | 825 000 | 8 910 | ▲ +13,0% | 709 | 8,0% |
| 62 | Jabal Ali | 175 | 109,4 млн | 616 000 | 9 318 | ▲ +8,7% | — | — |
| 63 | Trade Centre First | 171 | 835,7 млн | 3,8 млн | 40 250 | ▲ +4,7% | 838 | 2,1% |
| 64 | Za’abeel 1 | 151 | 889,2 млн | 4,4 млн | 31 865 | ▲ +0,8% | 2 873 | 9,0% |
| 65 | Jumeirah 2 | 143 | 4,89 млрд | 23,1 млн | 75 721 | ▲ +3,6% | 937 | 1,2% |
| 66 | Al Rowaiyah First | 141 | 671,6 млн | 4,4 млн | 29 681 | — | — | — |
| 67 | Al Barsha 1 | 116 | 549,7 млн | 1,9 млн | 19 375 | ▲ +12,8% | 831 | 4,3% |
| 68 | Muhaisanah First | 101 | 172,2 млн | 1,5 млн | 11 983 | ▼ -4,5% | 875 | 7,3% |
| 69 | Al Qusais Industrial Fifth | 79 | 46,4 млн | 463 800 | 6 458 | — | 508 | 7,9% |
| 70 | Nadd Al Hamar | 74 | 118,7 млн | 1,3 млн | 11 337 | ▲ +7,9% | 630 | 5,6% |
| 71 | Nad Al Shiba | 73 | 58,3 млн | 711 000 | 9 681 | ▲ +20,6% | — | — |
| 72 | Al Kheeran | 71 | 198,0 млн | 2,4 млн | 12 076 | ▼ -25,7% | 921 | 7,6% |
| 73 | Hor Al Anz | 56 | 132,4 млн | 2,0 млн | 9 186 | ▲ +40,5% | 602 | 6,6% |
Период — последние N месяцев включая текущий; «за год» — к тому же окну годом раньше. Порог: 30/40/50 сделок для 3/6/12 мес. Аренда — медиана годовой ставки за м² по договорам Ejari за 12 мес; доходность валовая. Нажмите на заголовок столбца, чтобы отсортировать.
Данные: реестры Dubai Land Department (сделки и договоры аренды Ejari). Обновлено 2026-10-09. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). JSON: areas.json. Методика ↗
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Крупнейшие сделки · Off-plan vs готовое · Аренда · Застройщики · Сервисные сборы
О данных и как ими пользоваться
Все районы Дубая, где за последние 12 месяцев зарегистрировано не менее 50 жилых сделок, в одной сортируемой таблице: число сделок, оборот, медианная цена сделки, медиана цены квадратного метра, изменение за год, медианная аренда за метр по договорам Ejari и валовая доходность. Нажмите на заголовок столбца — например, по доходности, чтобы найти районы с максимальной отдачей от аренды, или по изменению за год, чтобы увидеть, где цены остывают.
Как читать таблицу
Районы — кадастровые участки DLD, сопоставленные с названиями сообществ на сайте; каждое название ведёт на страницу района со статистикой по домам, объявлениями и проектами. Цены — медианы реальных сделок, а не объявлений. Доходность валовая: годовая аренда за м² делённая на цену м², до сервисных сборов.
Частые вопросы
В каких районах Дубая больше всего сделок с жильём?
Больше всего сделок с жильём за последний период зафиксировано в Dubai South Residential District, Jumeirah Village Circle и Business Bay. Далее по числу сделок следуют DubaiLand Residence Complex, Majan и Al Furjan. Полный рейтинг районов можно посмотреть в таблице выше: она сортируется по числу сделок и включает данные по всем районам, прошедшим установленный порог сделок.