Emirates Living — район Дубая: в 2.0 км от станции метро Sobha Realty.
Emirates Living представляет собой большой закрытый жилой кластер в Дубае, объединяющий несколько известных по городу районов и проектов. Это не единичный комплекс, а совокупность neighbourhoods, где территория распределена между отдельными зонами с виллами и низкоэтажными жилыми блоками; ключевые элементы — озёра, широкие бульвары и благоустроенные прогулочные маршруты. Территория позиционируется как субурбан-формат рядом с центром Дубая, при этом управляется единым оператором, что задаёт стандарты содержания и формат жизни.
В состав Emirates Living входят несколько устоявшихся жилых районов: Emirates Hills, The Greens, The Hills, The Lakes & Hattan, The Meadows, The Springs и The Views. Вместе эти neighbourhoods образуют единый управляемый массив с чётко выраженной ландшафтной организацией. По периметру и внутри кварталов проложены прогулочные дорожки, улицы с деревьями и зелёные зоны, а жилые группы располагаются вокруг водоёмов и садовых коридоров.
Общественный транспорт доступен, но не в шаговой доступности от большинства жилых кластеров. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line отмечена кодом R36 и находится примерно в 1 993 метрах от центральной части Emirates Living — это расстояние обычно считают слишком большим для ежедневной пешей прогулки до метро.
На автомобиле из Emirates Living можно довольно быстро добраться до ключевых точек Дубая: около 19 минут до Dubai Mall, около 11 минут до Palm Jumeirah, приблизительно 16 минут до Burj Al Arab и порядка 15 минут до The Walk JBR. Ориентировочное время в пути до Dubai International Airport (DXB) составляет примерно 43 минуты, до Al Maktoum International Airport — около 33 минут при типичных условиях дорожного движения.
Разработчиком и оператором проекта выступает Emaar. В его зоне ответственности — содержание общих территорий, базовое техобслуживание и организация местных сообществных программ. Внутренняя структура разнообразна: от отдельных вилл и кластерных групп вилл до низкоэтажной жилой застройки. Все они размещены вокруг зелёных коридоров и системы озёр, а пешеходные дорожки и зелёные буферы создают ощущение упорядоченного пространства и приватности.
Emirates Living предлагает набор локальных сервисов, рассчитанных на семейное проживание: школы и детские сады, супермаркеты и локальные магазины, медицинские услуги, включая врачей и аптеки, места для молитвы и гостиничный объект в пределах или рядом с границами masterplan. Центральное место в повседневной жизни занимают зелёные и водные элементы — они формируют прогулочные маршруты, зоны досуга и пространства для общения жителей.
В пределах и вблизи территории расположены Dubai International Academy, Dubai British School и Emirates School The Meadows. Emirates International School Meadows находится примерно в 1,1 км, а Dubai International Academy Emirates Hills — примерно в 1,7 км от некоторых частей Emirates Living.
Emirates Living ориентирован в первую очередь на тех, кто ищет семейный формат жизни в тихой, благоустроенной среде при относительной близости к центру города. Преобладание вилл и низкоэтажной застройки, наличие нескольких школ и детских учреждений, а также парковая и водная составляющая делают район привлекательным для домохозяйств, которые ценят открытое пространство, доступ к школе и управляемую придомовую среду. Любители прогулок у воды и спокойного закрытого соседства также рассматривают Emirates Living как один из подходящих вариантов.
Является ли Emirates Living охраняемым сообществом и кто управляет территорией?
Да. Весь комплекс управляется Emaar, который отвечает за содержание общих зон и реализацию программ по взаимодействию внутри сообществ, объединённых в этот precinct.
Можно ли добраться до метро пешком?
Ближайшая станция Red Line, код R36, находится примерно в 1 993 метрах от территории; это расстояние, как правило, считают некомфортным для ежедневных пеших поездок на работу.
Сколько времени занимает дорога до центральных достопримечательностей?
Около 19 минут до Dubai Mall, 11 минут до Palm Jumeirah, 16 минут до Burj Al Arab и 15 минут до The Walk JBR при типичном трафике.
Насколько велика территория и сколько в ней домов?
Совокупная площадь составляет порядка 52,2 млн кв. футов; на ней размещено 8 659 жилых единиц, организованных вокруг 72 озёр и обширных ландшафтных зон.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Golf Heights | 103 | 24 144 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (25), Kingfield Owner Association Management Services (1), Emaar Hospitality Community Management (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
