Практические инструкции по делам с недвижимостью в Дубае — что нажать, сколько стоит, сколько ждать. Каждая написана как порядок действий и сверена с первоисточником; дата последней сверки указана в начале статьи.
Как купить недвижимость в Дубае иностранцу — Полное руководство (2025)Узнайте, как купить недвижимость в Дубае иностранцу: пошаговая инструкция, налоги, документы, регистрация в DLD и советы по выбору…Покупка нескольких квартир или целого этажа в Дубае: оформление, расходы, ипотека и рискиПокупка нескольких юнитов или этажа в Дубае: регистрация по каждому юниту, сборы DLD, ипотека, покупка на компанию, золотая…Новостройка или вторичка в Дубае в 2026 году: off-plan против готовой квартиры по данным DLDOff-plan или готовая квартира: платёж частями и эскроу против ипотеки и дохода с первого дня, цена за фут²,…Можно ли продать квартиру в Дубае если просрочил платежи застройщику?Продажа off-plan квартиры с просрочкой возможна через переуступку контракта: как получить NOC, погасить долг и оформить трансфер покупателю.Районы Дубая по данным DLD: 18 главных районов — цены, сделки, аренда и доходность в 2026 году18 главных районов Дубая по реестру DLD: сделки 2025–2026, медиана цены и AED/м², доля off-plan, аренда Ejari и…Dubai Creek Harbour по данным DLD: цены, сделки, аренда и доходность квартир в 2021–2026 годахDubai Creek Harbour в цифрах DLD: сделки 2021–2026, медиана цены и AED/м² по типам квартир, аренда Ejari, доля…Будущее метро Дубая: Blue Line и Gold Line — что официально известно и что показывают сделки DLDBlue Line к 9.9.2029 и Gold Line к 2032: что официально объявила RTA, какие районы на маршруте и…Налоги для россиянина с квартирой в Дубае: аренда, продажа, счета и валютный контрольЧто платит в РФ и ОАЭ владелец квартиры в Дубае: НДФЛ с аренды и продажи, СИДН с 2026,…Наследование квартиры в Дубае для иностранца: что будет без завещания, DIFC Wills и порядок передачиЧто будет с квартирой в Дубае после смерти владельца-иностранца: закон 41/2022, доли без завещания, DIFC Wills по видеосвязи…Как перевести деньги из России в ОАЭ на покупку недвижимости в 2026 годуЧетыре рабочих канала перевода денег из России на эскроу застройщика в Дубае: SWIFT в дирхамах, третья страна, крипта…Как контролировать оплату коммунальных услуг в Дубае через DEWA: полный гид для арендаторов и инвесторов в недвижимостьКак подключить, отключить и оплачивать DEWA в Дубае: депозиты, счета, связь с Ejari и способы дистанционного контроля расходов…Полное руководство по DEWA для арендаторов, владельцев и инвесторов недвижимости в ДубаеКак подключить, оплачивать и закрывать счёт DEWA в Дубае: депозиты, тарифы, Ejari, расходы арендаторов, владельцев и инвесторов.Как перенести ваш аккаунт DEWA при переезде в ДубаеКак перенести аккаунт DEWA при переезде в Дубае: сервис Move To, погашение счетов, перенос депозита и активация услуг…Что такое NOC в ОАЭ и как получить его при покупке недвижимости в ДубаеЧто такое NOC в ОАЭ: кто выдает сертификат, зачем он нужен при покупке и продаже недвижимости в Дубае,…Сертификат отсутствия возражений (NOC) в Дубае: Полное руководство 2026 года по трудоустройству, визам, бизнесу и сделкам с недвижимостьюЧто такое NOC в Дубае, когда он нужен для работы, визы, бизнеса и сделок с недвижимостью, какие данные…Сколько стоит обслуживание недвижимости в Дубае? Плата за услуги, резервный фонд и реальные расходы в 2026 годуРазбираем плату за услуги, резервный фонд и ежегодные расходы владельцев квартир, вилл и таунхаусов в Дубае в 2026…Соглашение между агентами по недвижимости в Дубае: что такое Форма I и почему это важноФорма I в Дубае: когда её подписывают агенты, какие условия она фиксирует и как связана с формами RERA…Персональный чек в Дубае: полное руководство по получению и использованиюУзнайте как получить персональный чек в Дубае ✓ Пошаговая инструкция personal cheque ✓ Менеджерские чеки ✓ PDC для…Офисы в Дубае: купить и арендовать — цены, районы, аренда и доходность по данным DLDОфисы в Дубае по данным DLD за 12 месяцев: сделки, цены за фут² для готовых и off-plan, районы,…Что можно купить в Дубае на 20, 40, 50, 100 и 500 млн рублей: сделки DLD за 12 месяцевКвартира или вилла в Дубае на 20, 40, 50, 100 и 500 млн рублей: что покупали за 12…Что можно купить в Дубае на $1, 2, 5, 10, 20, 50 и 100 млн: сделки DLD за 12 месяцевЧто покупали в Дубае на $1, 2, 5, 10, 20, 50 и 100 млн за 12 месяцев: сделки,…Покупка на старте продаж в Дубае: что стало с ценами 74 новостроек 2021–2024 годов по данным DLDЦена за фут² в 74 новостройках Дубая 2021–2024: старт продаж против последних 6 месяцев по реестру DLD. Рост,…EOI и бронь до старта продаж в Дубае: как купить лучшие квартиры до официального запускаЧто такое EOI и как устроен запуск новостройки в Дубае: очередь, выбор юнита, booking, SPA и Oqood. Что…Как быстро продать квартиру в Дубае: реальные сроки, ипотека, off-plan, арендатор и цена срочностиСрочная продажа в Дубае: сроки сделки, ипотечная квартира, off-plan до сдачи, квартира с арендатором, что ускоряет продажу и…Сопровождение сделки с недвижимостью в Дубае под ключ: все шаги, документы, сроки и расходыКто что делает на каждом шаге покупки в Дубае: Form F, NOC, менеджерские чеки, trustee office, Oqood, title…Сколько стоит квартира в Дубае в рублях в 2026 году: цены сделок DLD по районам и полная сметаЦены на квартиры в Дубае в рублях по курсу ЦБ: медианы сделок DLD за 12 месяцев по районам,…Сколько стоит квартира в Дубае в 2026 году: цены по районам и полная смета покупкиМедианы сделок DLD за 12 месяцев: студии, 1 и 2 спальни по районам, что можно купить за AED…Как найти квартиру с высокой доходностью в Дубае: честный расчёт ROI и где искатьКак считать реальную доходность квартиры в Дубае: валовая и чистая, сервисные сборы, УК, простой, сборы DLD, ипотека. Где…Риски покупки квартиры на этапе строительства в Дубае: эскроу, задержки сдачи и что делать покупателюЧем защищён покупатель новостройки в Дубае по законам 8/2007 и 13/2008, что бывает при задержке сдачи и отмене…Возврат EOI и депозита в Дубае: что можно вернуть до SPA, после SPA и на вторичке по Form FВернут ли EOI и бронь у застройщика, сколько удержат после SPA по закону 13/2008 и что с 10%…Что такое дистресс в Дубае: как работают дистресс-сделки с недвижимостью и где здесь выгодаЧто такое дистресс-сделки с недвижимостью в Дубае: виды на первичном и вторичном рынке, причины скидок, риски покупателя и…Что такое менеджерский чек при сделках с недвижимостью в Дубае?Что такое менеджерский чек в Дубае: как его получить, для каких платежей используют при покупке недвижимости и что…Партнёрство с агентством в Дубае для риелторов из России и других стран: как работать и как платится вознаграждениеКак риелтору из России и других стран работать с брокером в Дубае: лицензия RERA, co-broking, вознаграждение по договору,…Скидки и офферы застройщиков в Дубае: какие бывают, как их получить через агентство и что проверить в договореОфферы застройщиков Дубая: 4 % DLD, рассрочка после сдачи, скидка за 100 % оплату, сервисные сборы. Как получить…Купить студию в Дубае по данным DLD: цены по районам, сделки, аренда и доходность в 2021–2026 годахСтудии в Дубае по реестру DLD: сделки 2021–2026, медианы цены и AED/м² по 15 районам, ценовые пояса, аренда…Купить дом в Дубае: виллы и таунхаусы по данным DLD — цены по районам, сделки, аренда и доходность в 2021–2026 годахВиллы и таунхаусы Дубая по реестру DLD: сделки 2021–2026, медианы цены и AED/м² по спальням и 15 районам,…Al Barsha по данным DLD: цены, сделки, аренда и доходность квартир и вилл в 2021–2026 годахAl Barsha 1–3 по реестру DLD (без Al Barsha South = JVC): сделки 2021–2026, медианы цены и AED/м²…Джумейра (Jumeirah 1–3) по данным DLD: цены, сделки, аренда и доходность вилл и квартир в 2021–2026 годахJumeirah 1–3 по реестру DLD: сделки с виллами и квартирами 2021–2026, медианы цены и AED/м², аренда Ejari, доходность,…Dubai Marina по данным DLD: цены, сделки, аренда и доходность квартир в 2021–2026 годахDubai Marina в цифрах реестра DLD: сделки 2021–2026, медиана цены и AED/м² по типам квартир, аренда Ejari, валовая…Снимать или покупать квартиру в Дубае в 2026 году: расчёт по сделкам и арендам DLDАренда или покупка в Дубае: расходы арендатора и собственника, через сколько лет покупка отбивает аренду, роль 4% DLD,…Как выбрать район в Дубае: для жизни и для сдачи в аренду, по данным сделок DLDРайоны Дубая по медианам цен за фут², доходности и числу сделок за 12 месяцев: где дешевле, где выше…Dubai Hills Estate по данным DLD: цены, сделки, аренда и доходность квартир и вилл в 2021–2026 годахDubai Hills Estate в цифрах DLD: сделки 2021–2026, медианы по квартирам и виллам, аренда Ejari, валовая доходность, доля…Как стать брокером по недвижимости в Дубае (2026)Как стать брокером в Дубае: обучение, экзамен DLD, карта брокера RERA и BRN, сборы в AED и порядок…Как проверить застройщика и агента в Дубае перед покупкой: RERA, эскроу, Trakheesi и красные флагиПроверка перед покупкой в Дубае: регистрация проекта в DLD, эскроу-счёт, карта RERA брокера (BRN), пермит Trakheesi с QR,…Ипотека в Дубае для нерезидентов: сколько дают банки, документы и порядокУзнайте условия ипотеки в Дубае для нерезидентов в 2026 году: LTV, требования к доходу и документам, виды недвижимости…12 ошибок при покупке квартиры в Дубае, которые дорого обходятся: по вопросам реальных покупателейСамые дорогие ошибки покупателей в Дубае: доходность по рекламе, деньги мимо эскроу, непрочитанный SPA, виза за off-plan, приёмка…Оплата вторички в Дубае: менеджерские чеки, Trustee Office и документы на день сделкиПри покупке готовой недвижимости у частного продавца в Дубае расчёт обычно проводят менеджерскими чеками, а переход права регистрируют…Что такое сервисные сборы в Дубае и как они влияют на доходность недвижимостиУзнайте, что входит в сервисные сборы Дубая, чем они отличаются от коммунальных платежей, как проверить тарифы и учесть…Покупка квартиры с арендатором в Дубае: договор, депозит, чеки, Ejari и уведомление за 12 месяцевЧто происходит с арендой при смене собственника по законам 26/2007 и 33/2008: депозит и чеки арендатора, новое Ejari,…Покупка квартиры по Oqood без title deed: как проверить, что платить и какие риски у перепродажи off-planКак купить квартиру на этапе строительства у частного продавца: проверка Oqood и эскроу, NOC застройщика, 4% DLD повторно,…Совладелец в Oqood: как добавить супруга или партнёра, подарить долю и выйти из off-plan сделки до сдачиКак изменить состав покупателей в Oqood на этапе строительства: переуступка доли (4%), дарение родственнику (0,125%), NOC застройщика, документы,…Сервисные сборы в Дубае выросли вдвое: почему так бывает, как проверить бюджет и оспорить через RERA и RDCПочему сервисный сбор в Дубае вырастает в 2–4 раза, где увидеть бюджет, утверждённый RERA, индекс сборов DLD, Mollak…Золотая виза за недвижимость в 2026: off-plan по Oqood, ипотека, совладельцы и что будет после продажиПограничные случаи золотой визы за недвижимость AED 2 млн: off-plan с Oqood, ипотечная квартира, совладельцы и супруги, несколько…Как купить квартиру в Дубае удалённо, не приезжая: доверенность, легализация и дистанционная сделкаКак купить недвижимость в Дубае, не приезжая: доверенность для DLD (5 лет на покупку), циркуляр 29/R/2025, консульская легализация…Как получать доход от аренды квартиры в Дубае, живя в России: без счёта в ОАЭ и с управляющей компаниейКак получать арендную плату за квартиру в Дубае из-за рубежа: Ejari, чеки арендатора, управляющая компания, счёт нерезидента, краткосрочная…Как правильно оплатить квартиру застройщику в Дубае: эскроу-счёт, график и проверкаКвартиру у застройщика в Дубае оплачивают только на эскроу-счёт конкретного проекта, предварительно сверив проект и реквизиты в Dubai…Как изменить контактные данные в DLD (Dubailand), Dubai REST и Trakheesi: телефон, email, данные владельцаЧтобы изменить контактные данные в DLD (Dubai Land Department), нужно отправить требование по электронной почте.Как купить готовую квартиру в Дубае, инструкцияПошаговая инструкция по покупке готовой квартиры в Дубае: проверка брокера, договоры, депозит, регистрация сделки, сборы DLD и коммунальные…Сколько может удержать девелопер в Дубае при расторжении off-plan договора?Разбираем, сколько девелопер может удержать при termination off-plan SPA в Дубае: правила 40%, 25% и 30%, возврат excess…First Time Home Buyer в Дубае: подробный гидГид по программе First Time Home Buyer в Дубае: условия участия, лимит стоимости жилья, QR-код, льготы банков и…Приёмка квартиры в Дубае: чек-лист snagging из 110 пунктовБесплатный чек-лист приёмки квартиры у застройщика в Дубае: 110 пунктов по 14 зонам, статья 40 Закона 6/2019, шаблон…Счёт в банке ОАЭ для нерезидента: что требуют банки и как подготовитьсяНерезидент может открыть счёт в банке ОАЭ, но банк рассматривает заявку индивидуально и обычно требует личный визит в…Происхождение средств при покупке недвижимости в Дубае: какие документы спросят и почемуПри покупке недвижимости в Дубае банк, застройщик и брокер могут попросить подтвердить происхождение средств и показать путь денег…Методы оплаты при покупке недвижимости в Дубае: полный гид для покупателей и инвесторов 2026 годаСпособы оплаты недвижимости в Дубае в 2026 году: переводы, менеджерские чеки, рассрочка застройщика, rent-to-own и ипотека.Как продавцу получить оплату по менеджерскому чеку в Дубае, если нет счёта в ОАЭЕсли у продавца нет счёта в ОАЭ, менеджерский чек за квартиру всё равно выписывается строго на его имя…Сколько наличных можно ввезти в ОАЭ: декларирование свыше AED 60 000В ОАЭ нужно декларировать сумму свыше AED 60 000 или её эквивалент в другой валюте при въезде и при…Как подготовить квартиру в Дубае к продаже: документы, долги, NOC, фото и показЧтобы подготовить квартиру в Дубае к продаже, продавец проверяет title deed в Dubai REST, закрывает задолженность по сервисным…Памятка по Контрактам А–Б–Ф в Дубае: что изменилось и как работать без задержек (с 1 апреля 2023)Эта памятка для брокеров, собственников и покупателей, которые оформляют сделки через Контракты А–Б–Ф в системе Dubai Land Department…Как отменить Контракт А в ДубаеПошаговая инструкция, как отменить Контракт А в Дубае через приложение Dubai REST или сайт DLD. Узнайте, где найти…Как подписать Контракт А в ДубаеКак собственнику в Дубае подписать Контракт А онлайн: ссылка DLD, кнопка Get Token, одноразовый пароль, что проверить в…Property Termination Procedure в Дубае: что означает уведомление DLD / Tabu?Что означает уведомление Property Termination Procedure или اجراء (انهاء عقار) в Дубае: DLD, Tabu, termination of initial registration,…Что будет, если перестать платить за недвижимость в Дубае: Полный гайдЧто будет если не платить за квартиру в Дубае? Узнайте о штрафах, запретах и юридических последствиях в этом…Не можете платить застройщику? Продайте off-plan до расторженияПосле пропуска платежа застройщик обращается в DLD, а DLD направляет вам уведомление с 30 днями на устранение нарушения.…Не можете платить ипотеку в Дубае? Продайте до торгов банкаПри просрочке банк может начать обращение взыскания: сначала направить уведомление через нотариуса, затем обратиться к исполнительному судье для…Квартира в Дубае под арестом или в блоке: можно ли продать«Блок» объекта обычно означает ограничение, внесённое в запись недвижимости в Dubai Land Department: пока оно действует, переход права…Что означает “Property Termination Procedure” в Дубае?Что делать если запущена процедура Property TerminationОтмена проекта и расторжение по квартире в Дубае: в чем разница?Разбираем разницу между project cancellation и property termination в Дубае: когда проблема касается всего проекта, а когда —…Пропущенные платежи по off-plan недвижимости в Дубае: что происходит до отмены договора?Missed off-plan property payments in Dubai? Learn what happens before a developer can cancel your unit, how the…Может ли девелопер в Дубае отобрать off-plan квартиру без решения суда?Разбираем, может ли девелопер в Дубае расторгнуть off-plan SPA без court order, как работает DLD 30-day notice и…Что такое Form I Земельного департамента Дубая и как его используют?Form I Земельного департамента Дубая (DLD) обычно используется как документ о продаже или сделке, в котором фиксируются согласованные…Коммунальные платежи и сборы за обслуживание в Дубае: полный гид для владельцев и арендаторов в 2026 годуРазберитесь, какие коммунальные платежи, сервисные сборы и расходы по аренде действуют в Дубае в 2026 году, кто их…Приложение DEWA в Дубае: как легко управлять коммунальными счетами за недвижимость в ОАЭКак подключить и использовать приложение DEWA: активация услуг, оплата счетов, депозиты и связь с Ejari для арендаторов, собственников…Как отключить коммунальные услуги DEWA в Дубае: пошаговое руководство для владельцев недвижимости и арендаторовКак отключить DEWA в Дубае: порядок подачи заявки онлайн, необходимые данные, сроки отключения, возврат депозита и действия при…Итоговый счет DEWA в Дубае: как отключить коммунальные услуги и управлять депозитомКак отключить DEWA при выезде, оплатить итоговый счет и вернуть депозит: порядок действий для арендаторов, владельцев и арендодателей…Как зарегистрироваться в DEWA в Дубае: пошаговое руководство для арендаторов и владельцев недвижимости в 2026 годуРегистрация в DEWA в Дубае: документы для арендаторов и владельцев, связь с Ejari, этапы подачи заявки, депозиты, сборы…Как продать квартиру в Дубае: пошаговая инструкция для собственникаПошаговый порядок продажи квартиры в Дубае: документы, выбор агентства, оценка, контракты A, B и F, получение NOC и…Способы оплаты счета DEWA в Дубае: полный гид для владельцев недвижимости и арендаторовСпособы оплаты счетов DEWA в Дубае: сайт и приложения, банки, банкоматы, WhatsApp, автоплатежи и контроль коммунальных расходов.Фрихолд недвижимость в Дубае – Полное руководство 2025Фрихолд недвижимость в Дубае: где купить, как оформить, и какие зоны доступны для иностранцев. Полный гайд по инвестированию…
Ничего не нашлось. Снимите фильтр или измените запрос.
Не нашли нужного? Напишите, какая процедура доставила хлопот, — разберём и опишем: mail@continentalclub.ae.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новые проекты Дубая: октябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ещё 30 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.