За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила: Dubai South Residential District — AED 1 635 за кв. фут, доходность 4.6%; Jumeirah Village Circle — AED 1 386 за кв. фут, доходность 6.6%; Business Bay — AED 2 258 за кв. фут, доходность 4.9%; DubaiLand Residence Complex — AED 1 414 за кв. фут, доходность 4.9%. Всего в сравниваемых районах за это окно зарегистрировано 49 724 сделки. Это зарегистрированные сделки Земельного департамента, а не цены объявлений.
| Показатель | Dubai South Residential District | Jumeirah Village Circle | Business Bay | DubaiLand Residence Complex |
|---|---|---|---|---|
| Медиана цены за кв. фут | AED 1 635 | AED 1 386 | AED 2 258 | AED 1 414 |
| Изменение за год | +9.2% | +0.9% | -2.7% | +8.4% |
| Сделок за 12 месяцев | 16 657 | 14 266 | 9 502 | 9 299 |
| Объём сделок за 12 месяцев | AED 22.9 млрд | AED 16.5 млрд | AED 31.9 млрд | AED 13.9 млрд |
| Медиана суммы сделки | AED 1.1 млн | AED 994 208 | AED 2 млн | AED 1.1 млн |
| Медиана аренды за кв. фут в год | AED 76 | AED 91 | AED 111 | AED 69 |
| Валовая доходность | 4.6% | 6.6% | 4.9% | 4.9% |
Подсветкой отмечено «лучшее» значение строки в буквальном смысле показателя: ниже цена, выше динамика, больше сделок, выше доходность. Это не рекомендация к покупке.
Чего это сравнение не показывает: качества дома и управляющей компании, вида из окна, состояния конкретной квартиры и условий сделки. Район с более высокой доходностью не обязательно выгоднее — валовая доходность не учитывает сервисные сборы и простой между арендаторами.
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая и зарегистрированные договоры аренды Ejari. Выборка: 49 724 сделки в выбранных районах за 12 месяцев. Показаны медианы, а не средние; районы названы так, как их называет рынок, а считаются по кадастровому идентификатору реестра. Обновлено 2026-10-12. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). Методика ↗