За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила: Dubai South Residential District — AED 1 631 за кв. фут, доходность 4.7%; Jumeirah Village Circle — AED 1 404 за кв. фут, доходность 6.5%; Business Bay — AED 2 306 за кв. фут, доходность 4.9%; DubaiLand Residence Complex — AED 1 427 за кв. фут, доходность 4.8%. Всего в сравниваемых районах за это окно зарегистрировано 51 743 сделки. Это зарегистрированные сделки Земельного департамента, а не цены объявлений.
| Показатель | Dubai South Residential District | Jumeirah Village Circle | Business Bay | DubaiLand Residence Complex |
|---|---|---|---|---|
| Медиана цены за кв. фут | AED 1 631 | AED 1 404 | AED 2 306 | AED 1 427 |
| Изменение за год | +7.5% | +3.8% | -0.3% | +9.8% |
| Сделок за 12 месяцев | 16 584 | 15 099 | 10 129 | 9 931 |
| Объём сделок за 12 месяцев | AED 23.4 млрд | AED 17.6 млрд | AED 33.7 млрд | AED 14.5 млрд |
| Медиана суммы сделки | AED 1.1 млн | AED 1 млн | AED 1.9 млн | AED 1 млн |
| Медиана аренды за кв. фут в год | AED 76 | AED 92 | AED 112 | AED 68 |
| Валовая доходность | 4.7% | 6.5% | 4.9% | 4.8% |
Подсветкой отмечено «лучшее» значение строки в буквальном смысле показателя: ниже цена, выше динамика, больше сделок, выше доходность. Это не рекомендация к покупке.
Чего это сравнение не показывает: качества дома и управляющей компании, вида из окна, состояния конкретной квартиры и условий сделки. Район с более высокой доходностью не обязательно выгоднее — валовая доходность не учитывает сервисные сборы и простой между арендаторами.
Данные: реестр сделок Земельного департамента Дубая и зарегистрированные договоры аренды Ejari. Выборка: 51 743 сделки в выбранных районах за 12 месяцев. Показаны медианы, а не средние; районы названы так, как их называет рынок, а считаются по кадастровому идентификатору реестра. Обновлено 2026-09-09. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). Методика ↗