Медианная цена м² квартир: off-plan против готовых, по годам
Off-plan — сделки первичной регистрации у застройщика; готовые — перепродажи зарегистрированного жилья. Только квартиры.
То же по месяцам, последние 24 месяца
Таблица по годам
| Год | Off-plan AED/м² | Готовые AED/м² | Премия off-plan | Сделок off-plan | Сделок готовых |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 310 | 13 990 | +38,0% | 69 349 | 40 786 |
| 2025 | 20 020 | 13 599 | +47,2% | 126 601 | 81 150 |
| 2024 | 19 237 | 12 300 | +56,4% | 97 782 | 75 220 |
| 2023 | 19 571 | 11 420 | +71,4% | 60 147 | 60 980 |
| 2022 | 19 498 | 10 764 | +81,1% | 36 550 | 45 670 |
| 2021 | 16 697 | 9 187 | +81,7% | 18 227 | 33 113 |
| 2020 | 15 739 | 8 063 | +95,2% | 12 219 | 18 743 |
| 2019 | 15 562 | 8 334 | +86,7% | 16 249 | 20 202 |
| 2018 | 14 587 | 9 634 | +51,4% | 14 287 | 19 910 |
| 2017 | 13 784 | 10 377 | +32,8% | 20 263 | 24 249 |
| 2016 | 12 090 | 10 285 | +17,5% | 16 078 | 23 156 |
Данные: реестры Dubai Land Department (сделки и договоры аренды Ejari). Обновлено 2026-08-22. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). JSON: index.json.
Ещё в разделе: Обзор рынка · Сводка недели · Районы · Крупнейшие сделки · Аренда · Застройщики · Сервисные сборы
О данных и как ими пользоваться
Насколько квартира в Дубае дороже на стадии строительства, чем готовая? Индекс отслеживает медианную цену квадратного метра в сделках off-plan (первичная регистрация у застройщика) и с готовым жильём (перепродажа) по годам за десятилетие и по месяцам за два года, а также долю off-plan во всех сделках с квартирами. Это самый простой способ увидеть премию off-plan и понять, куда смещается рынок — к новым запускам или ко вторичке.
Как читать
Только квартиры, медианы реальных зарегистрированных сделок. Премия off-plan — разрыв между двумя медианами; растущий разрыв обычно означает, что запуски оцениваются с опережением вторичного рынка. Данные реестра DLD, обновление еженедельно.