от 410 116 AEDEmaar Properties
от 436 828 AEDEllington Properties
от 390 000 AEDIman Developers
от 458 723 AEDDeyaar
от 450 000 AEDLEOS Developments
от 370 000 AEDDamac Properties
от 755 000 AEDSobha Group
от 450 000 AEDReportage Properties
от 532 000 AEDObject 1 Development
от 363 000 AEDTiger Group
от 399 000 AEDDanube Properties
от 699 000 AEDDeca Properties
от 1 120 000 AEDOMNIYAT
от 447 000 AEDBinghatti Developers
от 410 116 AEDSelect Group
от 2 308 000 AEDOCTA Properties
от 378 888 AEDNshama
от 449 000 AEDNakheel
от 709 000 AEDMr Eight Development
от 1 077 000 AEDMeraas
от 580 000 AEDImtiaz Developments
от 990 000 AEDAldar Properties
от 335 000 AEDAzizi Developments
от 435 000 AEDORO24Застройщики, добавленные в каталог за последние два месяца. У каждого имени указано, сколько его проектов есть на сайте.
Сейчас в нашем каталоге 767 опубликованных профилей застройщиков. Количество обновляется автоматически при публикации или удалении профилей.
Мы работаем со многими, но не со всеми. Ниже — застройщики, чьи объекты мы продаём: по каждому покажем документы, план оплаты и ход строительства из госреестра.
В подборке используются только внутренние данные агентства и проверенные признаки надёжности: регистрация застройщика в реестре Dubai Land Department, юридическое лицо, история сдачи проектов, условия оплаты и наличие эскроу, а также репутация в профессиональных кругах. Мы даём ссылку на профиль застройщика в нашем каталоге и отмечаем число карточек, доступных клиенту.
Год основания: 2014. Ellington Properties в нашей базе — это девелопер с акцентом на дизайн и бутик‑подход. Известен проектами с выраженной архитектурной концепцией и продуманными общественными пространствами: акцент делается на отделку, планировку и сервис в комплексе. Подходит покупателям, для которых важны готовые пространство и позиционирование в сегменте премиум‑компакта: собственники, планирующие жить или сдавать в краткосрочную аренду, и инвесторы, готовые ждать спроса на продукт с высокой маржой. В каталоге Continental Club Property у Ellington Properties размещено 69 проектов; в карточке мы публикуем юридическое лицо ELLINGTON PROPERTIES DEVELOPMENT L.L.C и номер застройщика DLD 1117. Ссылка на страницу застройщика в нашем каталоге: Ellington Properties — профиль. В работе с объектами этого застройщика обращаем внимание на качество образцов отделки, гарантии на инженерные системы и условия по передаче ключей.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1976. Tiger Group — конгломерат с историей в строительной и смежных отраслях; в наших данных девелопер представлен серией проектов, где часто используется стандартная практическая отделка и прагматичный подход к планировкам. Подходит покупателям, которые рассматривают доступные варианты с рабочей инфраструктурой: инвесторам, ориентированным на доход от аренды, и семьям, ищущим функциональное жильё. В каталоге агентства у Tiger Group — 39 проектов; юридическое лицо указано как TIGER PROPERTIES, номер застройщика DLD 581. Ссылка: Tiger Group — профиль. При дистанционной покупке у этого застройщика важно проверить этап готовности проекта, эскроу‑условия и механизм передачи средств, который прописан в договоре продаж.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2004. Aldar Properties — признанное имя на рынке эмиратов, с проектами, ориентированными на создание комьюнити и инфраструктуры. Подходит покупателю, который ценит интегрированные районы с развитой социальной инфраструктурой и вниманием к городской среде: семьи и долгосрочные инвесторы. В нашем каталоге представлено 8 проектов Aldar; юридическое лицо ALDAR PROPERTIES P J S C — DUBAI BRANCH, номер застройщика DLD 1631. Ссылка на профиль: Aldar Properties — профиль. Рекомендую уточнять в договоре условия гарантий и сроки ввода в эксплуатацию: у девелоперов этого масштаба часто корпоративные процедуры и договорные регламенты могут отличаться от мелких застройщиков.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2004. Azizi Developments в нашем каталоге — застройщик с большим объёмом предложений, ориентированный на массовый сегмент и разные ценовые линии. Подходит покупателям, которые ищут доступные опции в популярных локациях и инвесторам, рассчитывающим на объёмы и ликвидность в больших микрорайонах. В каталоге Continental Club Property у Azizi Developments — 108 проектов; юрлицо Azizi Developments L.L.C, номер застройщика DLD 1002. Ссылка на профиль: Azizi Developments — профиль. При работе с такими портфельными застройщиками важно смотреть на готовность инфраструктуры, условия рассрочки и публичные реестры DLD по каждому проекту.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2008. Binghatti Developers известен высоким объёмом выпуска проектов в формате городских жилых башен с узнаваемой фасадной архитектурой. Подходит тем покупателям, кому важны плотные форматы в точечных локациях: молодым профессионалам, инвесторам на аренду и тем, кто ориентируется на быстрый выход на вторичный рынок. В нашем каталоге Binghatti представлен количеством 117 проектов; юрлицо Binghatti Developers Fze, номер застройщика DLD 1051. Ссылка: Binghatti Developers — профиль. В переговорах с этим застройщиком обращаем внимание на планы по сдаче и на степень готовности общих зон — это влияет на спрос арендаторов.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1982. Damac Properties — крупный игрок, часто реализует проекты разных уровней: от массовых сообществ до высотной элиты. Подходит покупателям, которые готовы работать с застройщиком, имеющим масштабные портфели и вариативные условия продаж: инвесторы, семейные покупатели, ищущие инфраструктуру. В каталоге у DAMAC Properties — 103 проекта; юрлицо DAMAC PROPERTIES CO (L.L.C), номер застройщика DLD 260. Ссылка: Damac Properties — профиль. Практический совет: у проектов с большим объёмом важно проверять историю сдачи предыдущих очередей, условия эскроу и готовые этапы — это снижает риски при покупке off‑plan.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1993. Danube Properties известен предложениями в сегменте доступной городской недвижимости с продуманной отделкой и фокусом на массового покупателя. Подходит для инвесторов, ориентированных на арендную доходность, и покупателей, которые ищут готовые решения с невысокой ценой входа. В нашем каталоге Danube Properties представлено 50 проектов; юрлицо DANUBE PROPERTIES DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1009. Ссылка: Danube Properties — профиль. При дистанционной сделке обратите внимание на условия трансфера средств и наличие эскроу‑счёта, а также на сроки строительства и историю сдачи предыдущих комплексов.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2002. Deca Properties в нашей выборке представлена ограниченным числом проектов — девелопер работает в нишевом формате. Подходит покупателям, которые рассматривают индивидуальные предложения и проекты с локальным фокусом: покупателям, ищущим альтернативу крупным брендам. В каталоге — 5 проектов, ссылка на профиль: Deca Properties — профиль. В карточке следует проверить юридическое лицо и детали договора — у небольших застройщиков риски связаны с прозрачностью графика платежей и ресурсной базой, поэтому важна проверка эскроу и документов по участкам.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2001. Deyaar представлен в нашей базе проектами городского формата с акцентом на отлаженные процессы строительства и управление активами. Подходит покупателям, которым важна корпоративная структура и история реализации—и тем, кто планирует сдавать жильё в аренду. В каталоге Deyaar — 26 проектов; юрлицо DEYAAR DEVELOPMENT (P.J.S.C), номер застройщика DLD 15. Ссылка: Deyaar — профиль. Рекомендация при покупке: проверить в DLD статус проекта, условия гарантий по конструктиву и сроки ввода в эксплуатацию, особенно на больших очередях.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1997. Emaar Properties в нашей базе представлен широким набором продуктов и большим объёмом реализованных и текущих проектов. Подходит покупателям, которые ценят узнаваемые локации и разнообразие предложений: от инвесторов до покупателей, ориентированных на статус, и тех, кому важна развитая инфраструктура района. В каталоге у Emaar Properties — 248 проектов; юрлицо DWTC EMAAR L.L.C, номер застройщика DLD 1237. Профиль: Emaar Properties — профиль. Практический совет: при интересе к проектам такого масштаба проверяйте историю сдачи конкретной линейки, условия эскроу и типовые формы SPA — важны нюансы по гарантиям на инженерные системы и обязательствам застройщика по общим пространствам.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1993. Imtiaz Developments в нашем каталоге представлен проектами средней ценовой категории с упором на функциональность и оптимальное соотношение цена‑качество. Подходит для покупателей, которые ищут практичные решения в развитых районах без премиальных надбавок. В каталоге — 56 проектов; юрлицо Imtiaz Developments LLC. Ссылка: Imtiaz Developments — профиль. При покупке обращайте внимание на детали отделки, условия этапной оплаты и наличие эскроу на конкретный проект — у средних по размеру девелоперов это ключ к снижению дистанционных рисков.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2022. LEOS Developments — относительно новый игрок в нашей базе с небольшим, но заметным списком проектов. Подходит тем, кто рассматривает перспективные ниши и готов работать с молодой командой девелопера. В каталоге представлены 14 проектов; юрлицо Leos Development L.L.C, номер застройщика DLD 1494. Ссылка: LEOS Developments — профиль. При удалённой покупке у молодых застройщиков критично проверять финансовые гарантии, наличие эскроу и дорожную карту по срокам — это снижает операционные риски.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2007. Meraas ориентирован на проекты с выраженной городской жизнью и плотной инфраструктурой: комплексы с развлекательными и торговыми зонами. Подходит покупателю, который ценит образ жизни в городском формате и уникальные локации. В каталоге Meraas — 58 проектов; юрлицо Meraas Holding. Ссылка: Meraas — профиль. Взаимодействие с Meraas часто подразумевает особые механики продаж на популярные проекты — уточняйте правила брони, механизмы розыгрыша и лотерей, если они применимы, а также условия рассрочки.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2000. Nakheel известен крупными островными и прибрежными проектами; в нашем каталоге он представлен проектами в уникальных локациях. Подходит покупателям, ориентированным на объекты у воды и на специфические локации: собственники вилл и инвесторы в сегмент курортной недвижимости. В каталоге — 12 проектов; юрлицо Nakheel PJSC. Ссылка: Nakheel — профиль. Для дистанционной сделки с проектами островного формата важно согласовать логистику осмотров, условия эскроу и этапы приёмки, а также проверить техническую документацию по береговым работам.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2014. Nshama специализируется на массовых проектах с полноценной инфраструктурой для семей и рабочих сообществ. Подходит покупателям, которые ищут сбалансированное жильё в доступном сегменте с базовой социальной инфраструктурой. В каталоге у Nshama — 56 проектов; юрлицо NSHAMA DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1057. Ссылка: Nshama — профиль. При выборе обращайте внимание на соответствие ожиданий по аренде и на доступность транспортной и социальной инфраструктуры рядом с проектом.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2013. Object 1 Development — региональный девелопер с серией проектов в нишевых локациях; продукт чаще всего ориентирован на практичных покупателей и инвесторов, предпочитающих конкретную ценовую модель. В каталоге представлено 16 проектов; юрлицо OBJECT ONE REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1579. Ссылка: Object 1 Development — профиль. При дистанционных сделках важно получить пакет разрешительной документации и понять структуру эскроу и гарантий по каждой очереди.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2015. OCTA Properties в нашем каталоге пока не представлен проектами; это отдельная карточка с профилем застройщика. В каталоге — 0 проектов; ссылка: OCTA Properties — профиль. Для покупателей это означает необходимость запросить у нас актуальную информацию по будущим запускам: при отсутствии проектов важно получить подтверждающие документы о статусе компании, её разрешениях и дорожной карте развития, прежде чем переводить любые средства.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2005. OMNIYAT работает в премиальном сегменте с объектами высокой архитектурной акцентности и сервисом недвижимости. Подходит покупателям, которые ценят эксклюзивность и дизайнерские решения: собственники, рассматривающие первичную покупку в люксовом формате. В каталоге OMNIYAT — 30 проектов; юрлицо OMNIYAT PROPERTIES SIX LIMITED, номер застройщика DLD 883. Ссылка: OMNIYAT — профиль. При дистанционных сделках с премиум‑проектами просите расширенный пакет документов и образцы договоров, чтобы понять обязательства по качеству и сроки передачи объектов.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2021. ORO24 позиционируется как бренд, ориентированный на высокий стандарт отделки и образ жизни с итальянскими отсылками в концепции. Подходит покупателям, которые ищут премиальные детали в рамках ограниченных серий. В каталоге — 10 проектов; юрлицо ORO24 REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1369. Ссылка: ORO24 — профиль. При оформлении сделки важно проверить спецификации отделки, ответственность застройщика за дефекты и условия гарантии на внутреннюю отделку.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2014. Reportage Properties в каталоге представлен проектами городского формата и комплексной отделки. Подходит инвесторам, которые рассматривают проекты с понятной линейкой продукции и управляемой ценой входа. В каталоге — 14 проектов; юрлицо REPORTAGE PRIME PROPERTIES L.L.C, номер застройщика DLD 1277. Ссылка: Reportage Properties — профиль. Перед покупкой важно проверить историю сдачи проектов и условия финансирования, которые предлагает застройщик для покупателей off‑plan.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2002. Select Group реализует проекты в смешанном сегменте: от городской недвижимости до комплексных решений в прибрежных зонах. Подходит покупателям, которые ожидают управляемого качества и развитой эксплуатации жилья. В каталоге — 31 проект; юрлицо Select Group LLC. Ссылка: Select Group — профиль. В переговорах обращайте внимание на договоры управления имуществом и условия по сдаче общих зон — это влияет на постоянные расходы владельца.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1976. Sobha Group известен фокусом на качество исполнения и премиальные материалы; проекты часто позиционируются в сегменте высокого качества строительства. Подходит покупателям, которым важны стандарты отделки, инженерии и долговечность: долгосрочные собственники и инвесторы, рассчитывающие на премиальный сегмент. В каталоге Sobha Group — 68 проектов; юрлицо SOBHA L.L.C, номер застройщика DLD 966. Ссылка: Sobha Group — профиль. Для удалённой покупки у таких застройщиков разумно запросить расширенные гарантии по отделочным работам и отчетность по предыдущим фазам проектов.
Открыть карточку застройщика →
Проверка начинается с основных документов: регистрация в Dubai Land Department, юридическое лицо, публичные записи по проекту, разрешения на строительство и договор купли‑продажи (SPA). Запрашивайте копии эскроу‑документов и выписку о статусе проекта в DLD. Смотрите историю сдачи предыдущих проектов застройщика и отзывы профессионалов — не ради эмоций, а чтобы соотнести обещания в договоре с практикой выполнения.
Эскроу‑счёт защищает средства покупателя: платёж по SPA переводится на счёт, из которого застройщик получает средства по этапам при исполнении работ. Уточняйте, активен ли эскроу для конкретного проекта и кто депонирует средства. Рассрочка у застройщиков бывает разной: встроенные планы продажи, банковские ипотечные схемы и специализированные платёжные планы. Всегда проверяйте, каковы штрафы за досрочное расторжение и порядок возврата средств.
Выбор между готовой недвижимостью и off‑plan зависит от вашей цели. Готовые объекты дают возможность осмотра, быстрого въезда и подтверждённой истории эксплуатации. Off‑plan предлагается с ценовой премией и риском задержки; у удалённого покупателя ключевые проверки — эскроу, история сдачи застройщика и реальные сроки. Для доходной стратегии off‑plan может иметь смысл при ясных сроках и прозрачных условиях оплаты.
1) Получите полную документацию по лоту и проекту; 2) проверьте профиль застройщика и статус в DLD; 3) согласуйте условия оплаты и проверьте эскроу; 4) оформите доверенность и нотариально заверенные документы для операций в ОАЭ или работайте через агентство, предоставляющее сопровождение; 5) фиксируйте этапы приёмки и подписывайте акты при передаче. Всегда сохраняйте копии всех платёжных и договорных бумаг.
Проверьте регистрацию в Dubai Land Department, юридическое лицо, историю сдачи проектов и наличие эскроу для конкретного проекта. Сравните обещания в SPA с прошлой практикой компании и запросите документы по предыдущим очередям.
Эскроу — специальный счет, на который переводятся средства покупателей. Деньги освобождаются застройщику по этапам строительства при подтверждении прогресса. Это снижает риск потери средств при проблемах у застройщика.
Да. Чаще используют нотариальную доверенность, работу через агентство и подготовку пакета документов заранее. Важна юридическая проверка и контроль переводов через эскроу.
Если нужна быстрая отдача — готовый объект. Off‑plan даёт возможности по цене на старте, но требует терпения и проверки рисков по срокам и гарантии сдачи.
Копию SPA, разрешения на строительство, документы об эскроу, план очередности работ и официальные разрешения в муниципалитете и DLD. При сомнениях — юрисконсульт.
Юридическое лицо показывает, кто несёт ответственность по контракту. Указывайте его в договорах и проверяйте привязку проекта к этому юрлицу в реестре DLD.
Рассрочки бывают внутренние (от застройщика) и через банки. Уточняйте график платежей, проценты (если есть), штрафы за просрочку и возможность досрочного погашения.
Условия по срокам сдачи, компенсации при задержке, гарантийные обязательства, механизм перевода средств и условия отмены сделки. В договоре должны быть ясные критерии приёмки и перечень завершённых работ для каждого этапа.
Мы подготовим подборку лотов, проверим застройщика и сопроводим сделку дистанционно — от проверки документов до сдачи объекта.
Полный список застройщиков Дубая, чьи проекты есть на сайте, — 766 застройщиков. У каждого имени указано, сколько проектов заведено в каталоге. Список собирается из базы сайта и обновляется вместе с каталогом.
