Сейчас в нашем каталоге 1 472 опубликованных профилей застройщиков. Количество обновляется автоматически при публикации или удалении профилей.
Мы работаем со многими, но не со всеми. Ниже — застройщики, чьи объекты мы продаём: по каждому покажем документы, план оплаты и ход строительства из госреестра.
В подборке используются только внутренние данные агентства и проверенные признаки надёжности: регистрация застройщика в реестре Dubai Land Department, юридическое лицо, история сдачи проектов, условия оплаты и наличие эскроу, а также репутация в профессиональных кругах. Мы даём ссылку на профиль застройщика в нашем каталоге и отмечаем число карточек, доступных клиенту.
Год основания: 2014. Ellington Properties в нашей базе — это девелопер с акцентом на дизайн и бутик‑подход. Известен проектами с выраженной архитектурной концепцией и продуманными общественными пространствами: акцент делается на отделку, планировку и сервис в комплексе. Подходит покупателям, для которых важны готовые пространство и позиционирование в сегменте премиум‑компакта: собственники, планирующие жить или сдавать в краткосрочную аренду, и инвесторы, готовые ждать спроса на продукт с высокой маржой. В каталоге Continental Club Property у Ellington Properties размещено 69 проектов; в карточке мы публикуем юридическое лицо ELLINGTON PROPERTIES DEVELOPMENT L.L.C и номер застройщика DLD 1117. Ссылка на страницу застройщика в нашем каталоге: Ellington Properties — профиль. В работе с объектами этого застройщика обращаем внимание на качество образцов отделки, гарантии на инженерные системы и условия по передаче ключей.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1976. Tiger Group — конгломерат с историей в строительной и смежных отраслях; в наших данных девелопер представлен серией проектов, где часто используется стандартная практическая отделка и прагматичный подход к планировкам. Подходит покупателям, которые рассматривают доступные варианты с рабочей инфраструктурой: инвесторам, ориентированным на доход от аренды, и семьям, ищущим функциональное жильё. В каталоге агентства у Tiger Group — 39 проектов; юридическое лицо указано как TIGER PROPERTIES, номер застройщика DLD 581. Ссылка: Tiger Group — профиль. При дистанционной покупке у этого застройщика важно проверить этап готовности проекта, эскроу‑условия и механизм передачи средств, который прописан в договоре продаж.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2004. Aldar Properties — признанное имя на рынке эмиратов, с проектами, ориентированными на создание комьюнити и инфраструктуры. Подходит покупателю, который ценит интегрированные районы с развитой социальной инфраструктурой и вниманием к городской среде: семьи и долгосрочные инвесторы. В нашем каталоге представлено 8 проектов Aldar; юридическое лицо ALDAR PROPERTIES P J S C — DUBAI BRANCH, номер застройщика DLD 1631. Ссылка на профиль: Aldar Properties — профиль. Рекомендую уточнять в договоре условия гарантий и сроки ввода в эксплуатацию: у девелоперов этого масштаба часто корпоративные процедуры и договорные регламенты могут отличаться от мелких застройщиков.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2004. Azizi Developments в нашем каталоге — застройщик с большим объёмом предложений, ориентированный на массовый сегмент и разные ценовые линии. Подходит покупателям, которые ищут доступные опции в популярных локациях и инвесторам, рассчитывающим на объёмы и ликвидность в больших микрорайонах. В каталоге Continental Club Property у Azizi Developments — 108 проектов; юрлицо Azizi Developments L.L.C, номер застройщика DLD 1002. Ссылка на профиль: Azizi Developments — профиль. При работе с такими портфельными застройщиками важно смотреть на готовность инфраструктуры, условия рассрочки и публичные реестры DLD по каждому проекту.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2008. Binghatti Developers известен высоким объёмом выпуска проектов в формате городских жилых башен с узнаваемой фасадной архитектурой. Подходит тем покупателям, кому важны плотные форматы в точечных локациях: молодым профессионалам, инвесторам на аренду и тем, кто ориентируется на быстрый выход на вторичный рынок. В нашем каталоге Binghatti представлен количеством 117 проектов; юрлицо Binghatti Developers Fze, номер застройщика DLD 1051. Ссылка: Binghatti Developers — профиль. В переговорах с этим застройщиком обращаем внимание на планы по сдаче и на степень готовности общих зон — это влияет на спрос арендаторов.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1982. Damac Properties — крупный игрок, часто реализует проекты разных уровней: от массовых сообществ до высотной элиты. Подходит покупателям, которые готовы работать с застройщиком, имеющим масштабные портфели и вариативные условия продаж: инвесторы, семейные покупатели, ищущие инфраструктуру. В каталоге у DAMAC Properties — 103 проекта; юрлицо DAMAC PROPERTIES CO (L.L.C), номер застройщика DLD 260. Ссылка: Damac Properties — профиль. Практический совет: у проектов с большим объёмом важно проверять историю сдачи предыдущих очередей, условия эскроу и готовые этапы — это снижает риски при покупке off‑plan.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1993. Danube Properties известен предложениями в сегменте доступной городской недвижимости с продуманной отделкой и фокусом на массового покупателя. Подходит для инвесторов, ориентированных на арендную доходность, и покупателей, которые ищут готовые решения с невысокой ценой входа. В нашем каталоге Danube Properties представлено 50 проектов; юрлицо DANUBE PROPERTIES DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1009. Ссылка: Danube Properties — профиль. При дистанционной сделке обратите внимание на условия трансфера средств и наличие эскроу‑счёта, а также на сроки строительства и историю сдачи предыдущих комплексов.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2002. Deca Properties в нашей выборке представлена ограниченным числом проектов — девелопер работает в нишевом формате. Подходит покупателям, которые рассматривают индивидуальные предложения и проекты с локальным фокусом: покупателям, ищущим альтернативу крупным брендам. В каталоге — 5 проектов, ссылка на профиль: Deca Properties — профиль. В карточке следует проверить юридическое лицо и детали договора — у небольших застройщиков риски связаны с прозрачностью графика платежей и ресурсной базой, поэтому важна проверка эскроу и документов по участкам.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2001. Deyaar представлен в нашей базе проектами городского формата с акцентом на отлаженные процессы строительства и управление активами. Подходит покупателям, которым важна корпоративная структура и история реализации—и тем, кто планирует сдавать жильё в аренду. В каталоге Deyaar — 26 проектов; юрлицо DEYAAR DEVELOPMENT (P.J.S.C), номер застройщика DLD 15. Ссылка: Deyaar — профиль. Рекомендация при покупке: проверить в DLD статус проекта, условия гарантий по конструктиву и сроки ввода в эксплуатацию, особенно на больших очередях.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1997. Emaar Properties в нашей базе представлен широким набором продуктов и большим объёмом реализованных и текущих проектов. Подходит покупателям, которые ценят узнаваемые локации и разнообразие предложений: от инвесторов до покупателей, ориентированных на статус, и тех, кому важна развитая инфраструктура района. В каталоге у Emaar Properties — 248 проектов; юрлицо DWTC EMAAR L.L.C, номер застройщика DLD 1237. Профиль: Emaar Properties — профиль. Практический совет: при интересе к проектам такого масштаба проверяйте историю сдачи конкретной линейки, условия эскроу и типовые формы SPA — важны нюансы по гарантиям на инженерные системы и обязательствам застройщика по общим пространствам.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1993. Imtiaz Developments в нашем каталоге представлен проектами средней ценовой категории с упором на функциональность и оптимальное соотношение цена‑качество. Подходит для покупателей, которые ищут практичные решения в развитых районах без премиальных надбавок. В каталоге — 56 проектов; юрлицо Imtiaz Developments LLC. Ссылка: Imtiaz Developments — профиль. При покупке обращайте внимание на детали отделки, условия этапной оплаты и наличие эскроу на конкретный проект — у средних по размеру девелоперов это ключ к снижению дистанционных рисков.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2022. LEOS Developments — относительно новый игрок в нашей базе с небольшим, но заметным списком проектов. Подходит тем, кто рассматривает перспективные ниши и готов работать с молодой командой девелопера. В каталоге представлены 14 проектов; юрлицо Leos Development L.L.C, номер застройщика DLD 1494. Ссылка: LEOS Developments — профиль. При удалённой покупке у молодых застройщиков критично проверять финансовые гарантии, наличие эскроу и дорожную карту по срокам — это снижает операционные риски.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2007. Meraas ориентирован на проекты с выраженной городской жизнью и плотной инфраструктурой: комплексы с развлекательными и торговыми зонами. Подходит покупателю, который ценит образ жизни в городском формате и уникальные локации. В каталоге Meraas — 58 проектов; юрлицо Meraas Holding. Ссылка: Meraas — профиль. Взаимодействие с Meraas часто подразумевает особые механики продаж на популярные проекты — уточняйте правила брони, механизмы розыгрыша и лотерей, если они применимы, а также условия рассрочки.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2000. Nakheel известен крупными островными и прибрежными проектами; в нашем каталоге он представлен проектами в уникальных локациях. Подходит покупателям, ориентированным на объекты у воды и на специфические локации: собственники вилл и инвесторы в сегмент курортной недвижимости. В каталоге — 12 проектов; юрлицо Nakheel PJSC. Ссылка: Nakheel — профиль. Для дистанционной сделки с проектами островного формата важно согласовать логистику осмотров, условия эскроу и этапы приёмки, а также проверить техническую документацию по береговым работам.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2014. Nshama специализируется на массовых проектах с полноценной инфраструктурой для семей и рабочих сообществ. Подходит покупателям, которые ищут сбалансированное жильё в доступном сегменте с базовой социальной инфраструктурой. В каталоге у Nshama — 56 проектов; юрлицо NSHAMA DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1057. Ссылка: Nshama — профиль. При выборе обращайте внимание на соответствие ожиданий по аренде и на доступность транспортной и социальной инфраструктуры рядом с проектом.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2013. Object 1 Development — региональный девелопер с серией проектов в нишевых локациях; продукт чаще всего ориентирован на практичных покупателей и инвесторов, предпочитающих конкретную ценовую модель. В каталоге представлено 16 проектов; юрлицо OBJECT ONE REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1579. Ссылка: Object 1 Development — профиль. При дистанционных сделках важно получить пакет разрешительной документации и понять структуру эскроу и гарантий по каждой очереди.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2015. OCTA Properties в нашем каталоге пока не представлен проектами; это отдельная карточка с профилем застройщика. В каталоге — 0 проектов; ссылка: OCTA Properties — профиль. Для покупателей это означает необходимость запросить у нас актуальную информацию по будущим запускам: при отсутствии проектов важно получить подтверждающие документы о статусе компании, её разрешениях и дорожной карте развития, прежде чем переводить любые средства.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2005. OMNIYAT работает в премиальном сегменте с объектами высокой архитектурной акцентности и сервисом недвижимости. Подходит покупателям, которые ценят эксклюзивность и дизайнерские решения: собственники, рассматривающие первичную покупку в люксовом формате. В каталоге OMNIYAT — 30 проектов; юрлицо OMNIYAT PROPERTIES SIX LIMITED, номер застройщика DLD 883. Ссылка: OMNIYAT — профиль. При дистанционных сделках с премиум‑проектами просите расширенный пакет документов и образцы договоров, чтобы понять обязательства по качеству и сроки передачи объектов.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2021. ORO24 позиционируется как бренд, ориентированный на высокий стандарт отделки и образ жизни с итальянскими отсылками в концепции. Подходит покупателям, которые ищут премиальные детали в рамках ограниченных серий. В каталоге — 10 проектов; юрлицо ORO24 REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C, номер застройщика DLD 1369. Ссылка: ORO24 — профиль. При оформлении сделки важно проверить спецификации отделки, ответственность застройщика за дефекты и условия гарантии на внутреннюю отделку.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2014. Reportage Properties в каталоге представлен проектами городского формата и комплексной отделки. Подходит инвесторам, которые рассматривают проекты с понятной линейкой продукции и управляемой ценой входа. В каталоге — 14 проектов; юрлицо REPORTAGE PRIME PROPERTIES L.L.C, номер застройщика DLD 1277. Ссылка: Reportage Properties — профиль. Перед покупкой важно проверить историю сдачи проектов и условия финансирования, которые предлагает застройщик для покупателей off‑plan.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 2002. Select Group реализует проекты в смешанном сегменте: от городской недвижимости до комплексных решений в прибрежных зонах. Подходит покупателям, которые ожидают управляемого качества и развитой эксплуатации жилья. В каталоге — 31 проект; юрлицо Select Group LLC. Ссылка: Select Group — профиль. В переговорах обращайте внимание на договоры управления имуществом и условия по сдаче общих зон — это влияет на постоянные расходы владельца.
Открыть карточку застройщика →
Год основания: 1976. Sobha Group известен фокусом на качество исполнения и премиальные материалы; проекты часто позиционируются в сегменте высокого качества строительства. Подходит покупателям, которым важны стандарты отделки, инженерии и долговечность: долгосрочные собственники и инвесторы, рассчитывающие на премиальный сегмент. В каталоге Sobha Group — 68 проектов; юрлицо SOBHA L.L.C, номер застройщика DLD 966. Ссылка: Sobha Group — профиль. Для удалённой покупки у таких застройщиков разумно запросить расширенные гарантии по отделочным работам и отчетность по предыдущим фазам проектов.
Открыть карточку застройщика →
Проверка начинается с основных документов: регистрация в Dubai Land Department, юридическое лицо, публичные записи по проекту, разрешения на строительство и договор купли‑продажи (SPA). Запрашивайте копии эскроу‑документов и выписку о статусе проекта в DLD. Смотрите историю сдачи предыдущих проектов застройщика и отзывы профессионалов — не ради эмоций, а чтобы соотнести обещания в договоре с практикой выполнения.
Эскроу‑счёт защищает средства покупателя: платёж по SPA переводится на счёт, из которого застройщик получает средства по этапам при исполнении работ. Уточняйте, активен ли эскроу для конкретного проекта и кто депонирует средства. Рассрочка у застройщиков бывает разной: встроенные планы продажи, банковские ипотечные схемы и специализированные платёжные планы. Всегда проверяйте, каковы штрафы за досрочное расторжение и порядок возврата средств.
Выбор между готовой недвижимостью и off‑plan зависит от вашей цели. Готовые объекты дают возможность осмотра, быстрого въезда и подтверждённой истории эксплуатации. Off‑plan предлагается с ценовой премией и риском задержки; у удалённого покупателя ключевые проверки — эскроу, история сдачи застройщика и реальные сроки. Для доходной стратегии off‑plan может иметь смысл при ясных сроках и прозрачных условиях оплаты.
1) Получите полную документацию по лоту и проекту; 2) проверьте профиль застройщика и статус в DLD; 3) согласуйте условия оплаты и проверьте эскроу; 4) оформите доверенность и нотариально заверенные документы для операций в ОАЭ или работайте через агентство, предоставляющее сопровождение; 5) фиксируйте этапы приёмки и подписывайте акты при передаче. Всегда сохраняйте копии всех платёжных и договорных бумаг.
Проверьте регистрацию в Dubai Land Department, юридическое лицо, историю сдачи проектов и наличие эскроу для конкретного проекта. Сравните обещания в SPA с прошлой практикой компании и запросите документы по предыдущим очередям.
Эскроу — специальный счет, на который переводятся средства покупателей. Деньги освобождаются застройщику по этапам строительства при подтверждении прогресса. Это снижает риск потери средств при проблемах у застройщика.
Да. Чаще используют нотариальную доверенность, работу через агентство и подготовку пакета документов заранее. Важна юридическая проверка и контроль переводов через эскроу.
Если нужна быстрая отдача — готовый объект. Off‑plan даёт возможности по цене на старте, но требует терпения и проверки рисков по срокам и гарантии сдачи.
Копию SPA, разрешения на строительство, документы об эскроу, план очередности работ и официальные разрешения в муниципалитете и DLD. При сомнениях — юрисконсульт.
Юридическое лицо показывает, кто несёт ответственность по контракту. Указывайте его в договорах и проверяйте привязку проекта к этому юрлицу в реестре DLD.
Рассрочки бывают внутренние (от застройщика) и через банки. Уточняйте график платежей, проценты (если есть), штрафы за просрочку и возможность досрочного погашения.
Условия по срокам сдачи, компенсации при задержке, гарантийные обязательства, механизм перевода средств и условия отмены сделки. В договоре должны быть ясные критерии приёмки и перечень завершённых работ для каждого этапа.
Мы подготовим подборку лотов, проверим застройщика и сопроводим сделку дистанционно — от проверки документов до сдачи объекта.
Полный список застройщиков Дубая, чьи проекты есть на сайте, — 736 застройщиков. У каждого имени указано, сколько проектов заведено в каталоге. Список собирается из базы сайта и обновляется вместе с каталогом.
