Segrex Development

О застройщике

Segrex Development — девелопер в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1287: в реестре за ним и группой закреплено 6 проектов в 2 районах по состоянию на 14.10.2026. Компания основана в 2019 году и работает с жилыми объектами, где покупатель может выбрать как готовое жильё, так и квартиру в строящемся доме.

В структуру группы входят Segrex Ltd и Segrex Terra Development LLC. Застройщик ведёт девелоперский цикл от проработки проекта до строительства, а также связан с компаниями, работающими в строительстве, интерьерах и продаже недвижимости. Такой профиль объясняет сочетание завершённых домов и новых очередей в портфеле.

В DLD отмечены 5 сданных объектов и 1 строящийся. География охватывает 2 района; среди них Al Barsha South Fourth и Al Satwa. На нашем сайте заметнее проекты в JVC и Jumeirah Garden City: они различаются стадией готовности, количеством квартир и помещений, а также входным бюджетом.

Сроки сдачи

Первая сдача завершённого объекта состоялась в мае 2016 года, а наиболее поздняя — в марте 2025 года. Для строящегося проекта наиболее поздний плановый срок в реестре установлен на апрель 2027 года. При выборе конкретной квартиры полезно сверять не только месяц или квартал, но и текущую строительную стадию: она показывает, на каком этапе находится дом на момент оформления сделки.

Проекты на нашем сайте

В JVC можно сопоставить два готовых дома одной серии, но в разных частях сообщества. Stonehenge Residences расположен в JVC District 10, готов к заселению и включает 156 квартир и помещений; цены начинаются от 515 000 AED. В JVC District 15 находится Stonehenge Residences 2 с теми же 156 квартирами и помещениями, также готовый к заселению, но с начальной ценой от 958 760 AED. Район и стартовая стоимость здесь становятся главным отличием для сравнения.

В том же JVC District 10 строится Vitality Residence. Готовность составляет 58,7%, предусмотрено 170 квартир и помещений, а начальная цена — 577 860 AED. Другой вариант на ранней стадии — Olivia Gardens Residence в Jumeirah Garden City: готовность 5,5%, 78 квартир и помещений, плановая сдача во 2-й квартал 2027 года, цены от 824 487 AED. Эти дома отличаются не только адресом, но и этапом строительства, масштабом и сроком ожидания.

Что проверить перед покупкой

Для каждого дома сверяйте статус, процент готовности и плановую дату сдачи именно по выбранному проекту. В документах проверьте, чтобы продающая компания совпадала с застройщиком, указанным для этого проекта в реестре DLD. Для готовых домов отдельно уточняйте фактическую возможность заселения, а для строящихся — условия, связанные с этапом строительства.

Как устроена группа компаний?

Помимо девелоперского направления, в группу входят Segrex Ltd и Segrex Terra Development LLC. При изучении документов полезно различать бренд, группу и компанию, которая оформляет продажу конкретной недвижимости. Это помогает сопоставить сведения в договоре с записью по выбранному дому, а не переносить реквизиты одного проекта на другой.

Чем различаются варианты жилья у застройщика?

Разница строится вокруг района, стадии реализации, числа квартир и помещений и начальной стоимости. Готовый дом подходит тем, кому важна возможность заселения без ожидания завершения работ. Строящийся объект требует отдельно учитывать процент готовности и плановый срок, поскольку эти параметры определяют текущую стадию покупки.

Как читать процент готовности?

Этот показатель отражает ход строительных работ на момент фиксации статуса и не заменяет плановую дату сдачи. Низкий процент обычно означает ранний этап, тогда как высокий помогает увидеть более продвинутую стадию. Для корректного сравнения стоит смотреть процент вместе с районом, форматом дома и условиями договора.

Зачем нужен номер застройщика в DLD?

Регистрационный номер позволяет идентифицировать девелопера при проверке проектной записи. Он особенно полезен, когда в сделке участвуют несколько компаний группы или используется отдельная компания для продажи. Сверка помогает отделить сведения о выбранном доме от общих материалов о бренде и сопоставить их с договором.