Застройщик: Segrex Development · JVC District 10
Vitality Residence — жилой проект застройщика Segrex Development в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 577 860, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 170 юнитов, 182 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 397–561 |
| 1 Bedroom | 776–1 023 |
| 2 Bedroom | 1 072–1 952 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 577 860 AED — 2 440 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Segrex Development · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 57.5 | 2 300 000 | |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 70.8 | 898 560 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 38.5 | 600 003 |
| 02.07.2026 | Студия | 40.6 | 734 185 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 214 726 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 72.7 | 925 248 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 100 000 |
| 02.03.2026 | 57.5 | 2 000 000 | |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 231 824 |
| 30.01.2026 | Студия | 35.1 | 680 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 223 270 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 181 776 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 73.6 | 1 317 022 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 261 154 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 90.9 | 1 195 947 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 70.8 | 898 560 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 253 561 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 157 374 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 95.0 | 1 299 893 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 72.7 | 1 122 240 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 667 688 | 16 692 | 88 |
| 1 спальня | 72 | 1 045 604 | 14 522 | 75 |
| 2 спальни | 98 | 1 290 100 | 13 164 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 182, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vitality Residence — жилое здание на 170 лотов в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, от Segrex Development. Проект активен; на инспекции 28 сентября 2026 готовность строительства составила 100%. Передача ключей запланирована на Q1 2026.
Vitality Residence — отдельно стоящее жилое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя парковочными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. На первом этаже предусмотрены торговые площади. Реализация проекта началась 30 апреля 2024, а его общая площадь составляет 10,158.40 кв. м. Всего в комплексе 170 лотов. Здание расположено в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle с жилыми проектами, локальными магазинами и общественными объектами. Vitality Residence — один из жилых комплексов этого района.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Лоты распределены по восьми жилым этажам здания. Всего в Vitality Residence насчитывается 170 лотов. Покупатели могут сопоставить доступные планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями со своими целями приобретения — для компактного проживания или выбора более просторных апартаментов в JVC District 10. Проект позиционируется как жилой, а не многофункциональный комплекс; при этом на первом этаже предусмотрены торговые площади.
В Vitality Residence предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги, детская игровая зона и зоны для барбекю. В комплексе также будут торговые точки, рестораны и продуктовый магазин. В перечень заявленных удобств входят охрана и крытая парковка. Подземный этаж и три выделенных парковочных этажа являются частью общей конфигурации здания. Эти объекты сочетают зоны отдыха для резидентов с магазинами и заведениями питания на первом этаже.
Vitality Residence расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Remram Park, Sabar Park и Rihan Park находятся в 0,3 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,9 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,7 км. The Els Golf Club находится в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,3 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км. Согласно карте расположения, до Dubai Marina и Mall of the Emirates — 10 minutes, до Burj Al Arab, Downtown Dubai и Jumeirah Beach — 15 minutes, а до Dubai International Airport и Palm Jumeirah — 20 minutes.
Опубликованный план оплаты предусматривает схему 50/50. При бронировании вносится первый взнос 5%, затем в период строительства выплачивается 45% — с первого по шестой взнос. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Проект активен, а коэффициент готовности строительства составил 100% на 28 сентября 2026. Эта схема разделяет оплату на первоначальную сумму при бронировании, взносы на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей.
Девелопером Vitality Residence выступает Segrex Development. Компания была основана в 2019. Segrex Development указан как девелопер проекта и связан с жилым зданием на 170 лотов в JVC District 10. Реализация проекта началась 30 апреля 2024, и он активен. Покупатели, рассматривающие Vitality Residence, могут оценить девелопера наряду с выбором студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, торговой составляющей на первом этаже и заявленной схемой оплаты 50/50.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vitality Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-29, https://continentalclub.ae/ru/project/vitality-residence-jvc-district-10-ru/
