Застройщик: Segrex Development · JVC District 10
Stonehenge Residences — жилой проект застройщика Segrex Development в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 515 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 156 юнитов, 215 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|---|
| Studio | студия | 441–683 | 515 000 |
| One Bedroom | 1 | 692–1 020 | 751 000 |
| Two Bedroom | 2 | 2 338–3 010 | 2 220 700 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 515 000 AED — 2 175 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Segrex Development · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1 сп. | 82.2 | 1 100 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 175 000 |
| 30.10.2026 | Студия | 41.6 | 720 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 280.7 | 2 372 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 063 600 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 800 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 030 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 68.5 | 975 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 41.5 | 710 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 80.1 | 1 100 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 080 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 71.3 | 910 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 100 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 060 000 |
| 02.04.2026 | Студия | 55.3 | 765 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 55.3 | 900 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 71.2 | 850 000 |
| 10.03.2026 | Студия | 41.0 | 680 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 64.1 | 925 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 160 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 030 000 |
| 19.12.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 120 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 040 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 55.2 | 770 000 |
| 11.11.2025 | Студия | 55.2 | 850 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 41.0 | 650 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 281.2 | 2 372 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 050 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 73.2 | 1 200 000 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 233.6 | 2 019 158 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 189 799 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 69.0 | 925 000 |
| 18.08.2025 | Студия | 41.7 | 620 000 |
| 08.08.2025 | Студия | 41.7 | 620 000 |
| 07.08.2025 | Студия | 42.0 | 750 000 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 78.7 | 1 145 729 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 64.3 | 940 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 93.2 | 1 200 000 |
| 18.06.2025 | 1 сп. | 64.3 | 910 000 |
| 17.06.2025 | Студия | 41.0 | 712 197 |
| 16.06.2025 | 68.1 | 2 150 000 | |
| 13.06.2025 | 66.4 | 2 035 785 | |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 75.3 | 988 000 |
| 02.06.2025 | Студия | 55.2 | 700 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 81.9 | 1 239 541 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 82.3 | 1 396 191 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 75.2 | 955 097 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 75.2 | 965 542 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 75.2 | 983 579 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 221 696 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 55.3 | 60 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 41.0 | 45 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.8 | 83 000 |
| 24.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.1 | 95 000 |
| 24.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.7 | 78 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.7 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.7 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.7 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.5 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.6 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.7 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.5 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.6 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.5 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 55.3 | 60 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 82 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.0 | 60 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 93.2 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.8 | 85 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 55.3 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 620 000 | 14 762 | 64 |
| 1 спальня | 74 | 975 000 | 13 176 | 136 |
| 2 спальни | 281 | 2 372 000 | 8 441 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Stonehenge Residences с 21.05.2025 по 10.11.2026: медиана 14 450 AED/м² (1 342 AED/фут²), половина сделок — от 13 391 до 15 458 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 661 000 | 13 | 15 854 | 41,7 |
| 1 сп. | AED 1 058 000 | 32 | 14 150 | 74,8 |
| 2 сп. | AED 2 372 000 | 3 | 8 451 | 280,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
JVC District 10: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elitz 2 by Danube JVC District 10 · студии, 1–3 спальни
от 658 000 AED
Floarea Skies JVC District 10 · студии, 1–2 спальни
от 666 000 AED
SquareX Residence JVC District 10 · студии, 1–3 спальни
от 692 064 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Stonehenge Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 215, из них перепродаж: 23. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Stonehenge Residences — готовый жилой проект от Segrex Development в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Комплекс из одного здания включает 156 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, дата завершения — 31 March 2025.
Stonehenge Residences — жилое и коммерческое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 10 верхними этажами и крышей. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Это проект из одного здания, включающий в общей сложности 156 резиденций. Резиденция расположена в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Девелопером Stonehenge Residences выступает Segrex Development. Проект начался 1 February 2023 и зарегистрирован как завершённый, с коэффициентом готовности 100% и датой завершения 31 March 2025.
Доступные типы резиденций — студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 441.43 до 683.08 кв. фут, цены — от AED 515,000. Площадь апартаментов с одной спальней — от 691.80 до 1,020.10 кв. фут, стоимость начинается от AED 751,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 2,337.58 до 3,010.24 кв. фут, цены — от AED 2,220,700. Эти три категории апартаментов составляют заявленное жилое предложение Stonehenge Residences. В составе проекта на 156 резиденций можно выбрать студию или апартаменты с одной либо двумя спальнями.
Набор удобств для резидентов Stonehenge Residences включает лобби и лаунж, фитнес-центр, зону у бассейна и лаунж для отдыха, а также сад для активного отдыха. Лобби и лаунж создают зону входа и общее внутреннее пространство в здании. Фитнес-центр входит в число удобств на территории, а зона у бассейна и лаунж для отдыха объединяют пространство у бассейна с отдельной зоной отдыха. Сад для активного отдыха дополняет проект открытым удобством. Эти удобства представлены наряду с жилыми апартаментами в комплексе.
Stonehenge Residences находится в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Указано, что Circle Mall расположен в двух минутах, а Dubai Hills Mall — в семи минутах. Mall of the Emirates и Dubai Marina находятся в 10 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15 минутах. Palm Jumeirah расположен в 18 минутах, Jumeirah Beach и Museum of the Future — в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Sabar Park в 0,2 км, а также Samer Park и Remram Park, каждый в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,3 км, а The Els Golf Club — в 2,6 км.
Stonehenge Residences предлагался с планом оплаты 60/40. Структура оплаты предусматривает 5% при бронировании, 55% в период строительства и 40% по завершении. Указанные платежи в период строительства включают 15%, подлежащие оплате через 15 дней после даты бронирования, 10% через 60 дней после даты бронирования, 10% в February 2024, 10% в July 2024 и 10% в October 2024. Финальный платёж в размере 40% предусмотрен по завершении в July 2025. Сейчас проект зарегистрирован как завершённый, с коэффициентом готовности 100% и зафиксированной датой завершения 31 March 2025.
Девелопером Stonehenge Residences является Segrex Development — компания, основанная в 2019. Компания указана девелопером этого проекта в JVC District 10. Stonehenge Residences объединяет 156 жилых резиденций в конфигурации жилого и коммерческого здания в Jumeirah Village Circle. Предлагаемый ассортимент включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а удобства представлены лобби и лаунжем, фитнес-центром, зоной у бассейна и лаунжем для отдыха, а также садом для активного отдыха. Зафиксированный статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100% означают, что комплекс вышел за пределы стадии строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 21 фев 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Stonehenge Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Stonehenge Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-jvc-district-10-ru/
