Застройщик: Iman Developers · JVC District 10
Oxford Residence 2 — жилой проект застройщика Iman Developers в районе JVC District 10 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 147 юнитов, 393 сделки в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 85 | 350–499 |
| 1 спальня | 48 | 718–1 122 |
| 2 спальни | 14 | 1 000–1 414 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1 сп. | 155.5 | 1 170 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 155.5 | 936 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 017 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 155.5 | 744 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 155.5 | 930 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 41.8 | 119 400 |
| 09.06.2026 | Студия | 36.0 | 427 000 |
| 09.06.2026 | Студия | 36.0 | 610 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 38.5 | 448 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 38.5 | 560 000 |
| 15.05.2026 | Студия | 42.0 | 410 000 |
| 01.04.2026 | Студия | 36.0 | 704 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 36.1 | 615 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 97.6 | 784 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 97.6 | 980 000 |
| 19.11.2025 | Студия | 36.0 | 488 000 |
| 19.11.2025 | Студия | 36.0 | 610 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 70.4 | 600 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 38.5 | 628 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 70.4 | 971 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.9 | 87 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 36.0 | 48 000 |
| 16.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.9 | 93 500 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.7 | 66 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 32.6 | 46 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.7 | 65 000 |
| 05.09.2026 | Студия | 34.6 | 43 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 33.1 | 47 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 36.0 | 42 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 41.8 | 42 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 98.1 | 65 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 69 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.8 | 54 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.7 | 36 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 36.0 | 36 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 41.7 | 55 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 36.0 | 48 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 44.1 | 48 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 36.0 | 42 000 |
| 03.08.2026 | 1bed room+Hall | 66.9 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 425 680 | 10 915 | 209 |
| 1 спальня | 75 | 673 550 | 8 981 | 144 |
| 2 спальни | 99 | 815 000 | 8 232 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +66% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 393, из них перепродаж: 266. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oxford Residence 2 — завершённый жилой комплекс от Iman Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 147 объектов в одном здании и был завершён 27 April 2020. Зафиксированная готовность составляет 100.00%.
Oxford Residence 2 — это одно жилое здание с первым этажом, уровнем парковки, пятью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание имеет конфигурацию G+P+5+R и включает внутреннюю и внешнюю отделку. Его общая площадь составляет 8,698.34 square metres, а проект насчитывает 147 объектов. Строительство началось 4 June 2018, а проект был завершён 27 April 2020. Oxford Residence 2 расположен в JVC District 10 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle. Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%.
В Oxford Residence 2 представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Таким образом, выбор планировок варьируется от компактных студий до жилья с двумя спальнями. В перечень интерьерных характеристик проекта входят итальянское напольное покрытие, открытые кухни Scavolini, брендовая сантехника, шкафы Giessegi и брендовая бытовая техника. Кухни представлены как итальянские открытые кухни Scavolini, а в спецификации шкафов указан итальянский бренд Giessegi. Эта отделка и оснащение являются частью жилого предложения наряду с общими удобствами здания.
Общие удобства Oxford Residence 2 включают дизайнерское лобби, тренажёрный зал, детскую игровую зону, высокоскоростные лифты и пейзажный бассейн. Бассейн имеет регулируемую температуру. Фитнес-центр полностью оборудован и включает свободные веса и тренажёры, а также регулируемое освещение, зеркала, окна, телевизионные экраны и открытые зоны для тренировок. В проекте также предусмотрены круглосуточное техническое обслуживание и управление объектом. В список удобств входят кофейни и рестораны, предлагающие варианты питания на территории комплекса.
Oxford Residence 2 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0,3 км, JVC District 16 Sports Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км от проекта. Emirates Golf Club находится в 5,0 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club — в 3,2 км и 3,3 км соответственно. Dubai Miracle Garden находится в 3,7 км. Среди ближайших заведений — ресторан Socialicious в 0,1 км, несколько супермаркетов и мини-маркетов в 0,2 км, а также фитнес-зал Prime Fitness в 0,3 км.
Ближайшие больница и школа, как указано, находятся в пяти минутах от Oxford Residence 2. Emirates Golf Club расположен в 12 minutes, а Burj Al Arab и Burj Khalifa — каждый в 15 minutes. До Palm Jumeirah — 18 minutes, до Dubai Marina — 20 minutes. Аэропорт находится в 25 minutes. Dubai Downtown и Burj Khalifa также указаны в 15 minutes, а отели, клубы и туристические достопримечательности — в 10 minutes. Среди ближайших направлений указан Mall of the Emirates.
Oxford Residence 2 завершён. Зафиксированная дата завершения — 27 April 2020; она также является указанной датой инспекции. Проект начался 4 June 2018 и имеет коэффициент готовности 100.00%. Комплекс состоит из одного здания, включающего 147 объектов. Его статус соответствует завершённому жилому зданию, а не проекту на стадии строительства. Поэтому покупатели, рассматривающие Oxford Residence 2, могут оценить готовое здание в JVC District 10 с уже определёнными количеством объектов, форматом здания и общими удобствами.
Oxford Residence 2 был построен Iman Developers. Iman Developers основана в 2016. Компания указана как девелопер этого жилого проекта на 147 объектов в JVC District 10. Комплекс сочетает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с общими удобствами, включая тренажёрный зал, детскую игровую зону, бассейн с регулируемой температурой, а также круглосуточное техническое обслуживание и управление объектом. Oxford Residence 2 был завершён 27 April 2020 и имеет статус завершённого проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Deyaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Oxford Residence 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oxford Residence 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-29, https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-residence-2-jvc-district-10-ru/
