15 Cascade — жилой проект застройщика Iman Developers в районе Motor City (Дубай): цены от AED 866 838, сдача Q3 2028, готовность 5.5% по реестру DLD, 440 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 150 | 422–589 |
| 1 спальня | 203 | 780–3 566 |
| 2 спальни | 64 | 1 172–3 115 |
| 3 спальни | 6 | 2 460–4 072 |
| 4 спальни | 7 | 3 257–7 132 |
| NA | 12 | 782–2 082 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-03-30
- Срок сдачиQ3 2028
- Дата статуса02.07.2026
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Номер проекта в DLD3528
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: Motor City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 1 сп. | 82.9 | 869 710 |
| 28.07.2026 | Студия | 39.3 | 866 838 |
| 22.07.2026 | Студия | 39.3 | 866 838 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 321 460 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 628 512 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 607 279 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 603 809 |
| 01.07.2026 | 169.5 | 6 841 131 | |
| 01.07.2026 | 91.5 | 3 243 252 | |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 156.6 | 1 863 263 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 534 401 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 513 519 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 118.6 | 1 652 452 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 555 107 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 79.9 | 1 628 597 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 899 189 |
| 30.03.2026 | 92.8 | 3 871 272 | |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 82.9 | 1 277 576 |
| 25.03.2026 | 116.5 | 4 183 723 | |
| 25.03.2026 | Студия | 39.3 | 866 837 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Double height main entrance lobby
- Cascading water feature
- Retail shops
- Outdoor seating area
- EV parking
- Grand drive
- Double height retail
- 30m infinity pool
- Sky garden
- 7000 sqft beach-edge pool
- Zen yoga deck
- Sauna
- Steam room
- Cold therapy room
- Games zone
- Multipurpose lounge
- Indoor kids' play area
- SkyFit gym
- Multisports zone
Инфраструктура рядом
О проекте
15 Cascade — активный жилой и коммерческий проект в Motor City от Iman Developers. Проект состоит из одного здания с 440 объектами, а передача ключей запланирована на Q3 2028. Ход строительства зафиксирован на уровне 5.50%.
Жилое и коммерческое здание в Motor City
15 Cascade запланирован как 2B+G+15-этажное жилое и коммерческое здание в Al Hebiah First, в районе Motor City в Dubai. Архитектура вдохновлена скоростью и каскадной водой, отражая связь Motor City с Dubai Autodrome. Проект включает зоны удобств, зону удобств на крыше, торговые площади и главный входной вестибюль двойной высоты. Впечатление при прибытии формируют парадный подъезд и каскадный водный элемент. Торговая составляющая включает 15,000 sq ft торговых площадей двойной высоты, а также магазины и открытую зону отдыха. Проект состоит из одного здания с 440 объектами.
Форматы жилья и резиденций
Выбор резиденций в 15 Cascade включает апартаменты, двухуровневые апартаменты и пентхаусы. В анонсированной коллекции представлены двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями, угловые апартаменты с небольшими бассейнами и пентхаусы. Более широкий ассортимент также включает студии и апартаменты с одной — тремя спальнями. Резиденции оснащены собственными балконами. В проекте используется Versace Ceramics. Доступные форматы позволяют выбрать между традиционными планировками апартаментов, двухуровневыми резиденциями, угловыми объектами с небольшими бассейнами и пентхаусами. Структура объектов проекта предусмотрена в одном здании, а не в нескольких жилых башнях.
Бассейны, фитнес- и велнес-удобства
Программа удобств включает 30-метровый инфинити-бассейн и бассейн у пляжа площадью 7,000 sq ft. Sky garden создаёт возвышенное пространство на открытом воздухе, а Zen yoga deck предлагает отдельную площадку для йоги. Крытая фитнес-инфраструктура сосредоточена вокруг тренажёрного зала SkyFit gym и дополнена мультиспортивной зоной. Велнес-удобства включают сауну, парную и комнату для холодовой терапии. Среди удобств также предусмотрены игровая зона, многофункциональный лаунж и крытая детская игровая зона. В проекте предусмотрена парковка для EV. Эти объекты расположены рядом с зонами удобств проекта и зоной удобств на крыше.
Расположение Motor City и дорожное сообщение
15 Cascade расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, центральным объектом которого является гоночная трасса Dubai Autodrome. Район включает жилые кластеры, квартал вилл, бизнес-парк, торговые точки, объекты досуга и отели. Доступ в Motor City осуществляется по Emirates Road и Al Khail Road. В сообществе расположен First Avenue Mall с магазинами и заведениями повседневного питания, а Dubai Autodrome и Kartdrome являются местными центрами досуга. GEMS Metropole School обучает учеников от Foundation Stage до Year 13. Архитектурная концепция проекта вдохновлена Dubai Autodrome, связывая дизайнерское направление 15 Cascade с ключевой особенностью района.
Время в пути от проекта
Указанное время в пути до Bluewaters Island составляет 17 минут. До Palm Jumeirah и Mall of the Emirates указано по 20 минут, а до Expo City и Dubai Mall — по 22 минуты. До Dubai International Airport указано 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — 28 минут. До Palm Jebel Ali указано 36 минут. Эти направления располагают проект в Motor City, одновременно предоставляя ориентиры по времени поездки до торговых центров, прибрежных районов, аэропортов и Expo City. В самом Motor City действуют общественные автобусные маршруты, включая F29 в направлении Mall of the Emirates.
Структура оплаты, передача ключей и ход реализации
Стартовая цена 15 Cascade составляет AED 866,838. План оплаты структурирован как 60/40 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства в рамках платежей с первого по четвёртый, а заключительные 40% подлежат оплате при передаче ключей на этапе 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q3 2028, а дата завершения проекта указана как 30 сентября 2028 года. Реализация проекта началась 30 марта 2025 года. Текущий статус — активный, а завершённость строительства зафиксирована на уровне 5.50%.
Iman Developers
Девелопером 15 Cascade выступает Iman Developers — застройщик Dubai, основанный в 2016 году. В число завершённых и анонсированных проектов компании входят Oxford Residences, Oxford Villas, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, The Grove, Oxford Gardens, 10 Oxford, Gardens 2, One Park Central, One Sky Park и One Park Square. В 15 Cascade Iman Developers реализует проект, объединяющий жилые резиденции, торговые площади, ландшафтные и водные элементы дизайна, а также специальные зоны удобств. Проект запланирован в Motor City, а передача ключей намечена на Q3 2028.
Зарегистрированные сделки по дому «15 Cascade»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +11%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 892 713 | 22 890 | 135 |
| 1 спальня | 78 | 1 575 407 | 20 198 | 197 |
| 2 спальни | 133 | 2 209 583 | 16 613 | 63 |
| 3 спальни | 305 | 2 887 861 | 9 468 | 6 |
| 4 спальни | 335 | 4 500 525 | 13 434 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
