Застройщик: Al Fahim Group · Motor City

Rabdan

Rabdan — жилой проект застройщика Al Fahim Group в районе Motor City (Дубай): готов к заселению, 322 сделки в реестре DLD с 2025 года.

Срок сдачиГотов к заселениюДанные застройщика

Сделок в DLD322 с 2025 г.Реестр DLD

Медиана сделокAED 12 379/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Брошюра

Фотографии проекта

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

Срок сдачиReady To Move in

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.

Зарегистрированные сделки по дому «Rabdan»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

322сделок с 2025 года

12 379дирхам за м², медиана

100%перепродажи, остальное — у застройщика

+6%за год к цене метра

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

Тип	Площадь, м²	Цена, AED	За м²	Сделок
1 спальня	72	887 214	12 322	211
2 спальни	110	1 357 380	12 340	103

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Rabdan?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 322, из них перепродаж: 322. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Инфраструктура рядом

🎓 Renaissance School · 0,5 км🎓 Building Blocks · 0,8 км🎓 Heguru Dubai · 0,8 км🎓 The Wonder Years Early Childhood Centre Dubai Sports City · 1,1 км🎓 Dwight School Dubai · 1,1 км

О проекте

Rabdan — сданное жилое здание в районе Motor City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 211 перепродаж по средней цене 12 007 AED/м² (средняя сделка 1 004 872 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка15,86 AED▼ -4,3% за кв. фут в год · 171 AED/m²

Общий / резервный фонд15,15 / 0,71AED/кв. фут · доп. 414,70

К медиане Motor City▲ +0,9%медиана 15,72 · место 31/58

Квартира 1 000 кв. футов≈ 15 860 AEDв год · ≈ $4 319

Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Rabdan». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Rabdan?

Rabdan расположен в районе Motor City, Дубай. Девелопер проекта — Al Fahim Group.

Кто девелопер Rabdan?

Проект реализует Al Fahim Group.

Когда сдаётся Rabdan?

Срок сдачи: Ready To Move in.

Как купить квартиру в Rabdan?

Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.