Застройщик: Sobha Group · Motor City
Sobha Solis — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Motor City (Дубай): цены от AED 1 010 000, сдача Q4 2028, готовность 13,2% по реестру DLD, 2341 юнитов, 2 152 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 2006 | 541–701 |
| 2 спальни | 284 | 1 125–1 146 |
| 3 спальни | 20 | 1 895 |
| Прочие юниты | 41 | 561–4 208 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 010 000 AED — 4 265 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.33% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.10.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Motor City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 106.0 | 4 848 698 | |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 104.6 | 2 212 610 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 50.3 | 1 090 115 |
| 22.09.2026 | 130.8 | 5 983 193 | |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 104.5 | 2 310 848 |
| 15.09.2026 | 189.0 | 8 137 960 | |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 104.5 | 2 293 980 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 57.1 | 940 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 50.8 | 1 090 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 49.8 | 1 060 943 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 348 875 |
| 01.09.2026 | 116.9 | 5 349 135 | |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 104.9 | 2 270 436 |
| 10.08.2026 | 105.2 | 4 813 933 | |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 50.7 | 1 094 630 |
| 04.08.2026 | 103.9 | 4 751 245 | |
| 28.07.2026 | 82.5 | 3 995 595 | |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 176.1 | 3 979 920 |
| 27.07.2026 | 52.5 | 2 542 995 | |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 50.3 | 1 083 700 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +10%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 51 | 1 119 116 | 21 943 | 2 012 |
| 2 спальни | 105 | 2 310 848 | 22 008 | 122 |
| 3 спальни | 176 | 3 979 920 | 22 613 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 2 152, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sobha Solis — действующий проект апартаментов от Sobha Group в Motor City, Dubai. Проект включает четыре жилые башни на общем подиуме для резидентов и резиденции с 1, 1.5, 2 и 3 спальнями. По состоянию на 5 мая 2026 строительство было завершено на 13.22%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
Sobha Solis задуман как четыре отдельные жилые башни над общим подиумом, предназначенным для резидентов. На уровне подиума предусмотрены торговые зоны и заведения общественного питания, а также жилые удобства и общественные пространства. Апартаменты спроектированы с большими окнами и балконами. Проект ориентирован на виды на горизонт Dubai, Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome; среди удобств также предусмотрены смотровая площадка с видом на крытую гоночную трассу и лаунж с видом на крытую гоночную трассу. В сведениях о проекте указано 2,341 единиц. Зарегистрированная структура проекта включает торговые и жилые компоненты, подземный этаж, первый этаж, 45 этажей и крышу.
Коллекция резиденций включает апартаменты с 1, 1.5, 2 и 3 спальнями. Заявленная площадь апартаментов составляет от 536 кв. фут до 1,889 кв. фут. Балконы входят в предложение резиденций, а дизайн апартаментов предусматривает большие окна. В линейке представлены варианты с одной спальней, дополнительная планировка с 1.5 спальнями, а также резиденции с двумя и тремя спальнями. Стартовые цены — от AED 1.01 million. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить доступную конфигурацию спален, внутреннюю площадь и планировку балкона с расположением объекта в комплексе из четырёх башен.
В Sobha Solis предусмотрены Arsenal Fitness Zone, крытый тренажёрный зал, зона CrossFit и зона калистеники. Среди объектов для активного отдыха на открытом воздухе — спортивные площадки, беговые дорожки, стены для скалолазания на открытом воздухе, парк для паркура и зоны для тренировок на открытом воздухе. Программа удобств также включает зону йоги и медитации, фитнес-оборудование, парную и сауну. Водная инфраструктура представлена бассейном для отдыха, плавательным бассейном и детским бассейном. Другие общественные пространства включают клубный дом, крытый игровой лаунж, кинотеатр под открытым небом, места для коворкинга, библиотеку, дворики с местами для отдыха, зону BBQ, площадку для пикников и ландшафтные zen gardens. Также запланированы детская игровая зона, парк для собак, рестораны, торговая площадь и зоны отдыха на открытом воздухе.
Sobha Solis расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, сформированном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Проект имеет выезд к Al Qudra Road и Hessa Street. Рядом расположены Dubai Autodrome, First Avenue Mall, Dubai Miracle Garden, Dubai Sports City и Al Barsha. В Motor City Autodrome и Kartdrome являются известными местами для отдыха, а в First Avenue Mall представлены торговые точки и заведения повседневного питания; он также соединён с отелем Park Inn by Radisson. Сообщество также включает жилые районы, бизнес-парк, магазины, рестораны, аптеки, банки и супермаркет. Доступ к другим районам города по дорогам обеспечивают Emirates Road и Al Khail Road.
Sobha Solis предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, выплату 60% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q4 2028, а дата завершения проекта — 31 декабря 2028. Строительство началось 3 октября 2024. Проект активен: после инспекции от 5 мая 2026 степень готовности строительства была зафиксирована на уровне 13.22%. Структура оплаты разделяет покупку на платёж при бронировании, взносы на этапе строительства и остаток, подлежащий оплате при передаче ключей.
Sobha Group является застройщиком Sobha Solis. Компания была основана в 1976 и работает в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Её портфель включает жилые и коммерческие проекты. Sobha Group применяет внутренний подход, охватывающий закупку материалов, дизайн, инженерные работы и подрядные работы, мастерство исполнения и контроль качества. В Sobha Solis этот застройщик реализует жилой проект из четырёх башен в Motor City с общим подиумом, коллекцией апартаментов, торговой и ресторанной составляющей, а также запланированными объектами для фитнеса, досуга и общения.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 55 сданным домам района «Motor City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sobha Solis — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-solis-motor-city-ru/
