Застройщик: Union Properties · Motor City
Mirdad — жилой проект застройщика Union Properties в районе Motor City (Дубай): цены от AED 854 000, сдача Q4 2028, готовность 6% по реестру DLD, 1114 юнитов, 143 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 60 | 377–511 |
| 1 спальня | 534 | 696–883 |
| 2 спальни | 384 | 1 043–1 350 |
| 3 спальни | 109 | 1 655–2 262 |
| Прочие юниты | 27 | 190–3 152 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 854 000 AED — 3 606 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.52% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 23 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Union Properties · Район: Motor City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 456 724 |
| 06.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 444 454 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 419 508 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 580 586 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 312 026 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 410 615 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 435 290 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 081 809 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 444 454 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 419 508 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 530 037 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 146 328 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 488 622 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 317 193 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 431 694 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 428 099 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 081 809 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 414 719 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 380 639 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 366 148 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 105 698 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 103.3 | 2 066 782 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 366 148 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 125.0 | 2 630 386 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 60.7 | 1 317 193 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 020 782 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 639 210 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 084 200 |
| 13.07.2026 | Студия | 35.1 | 792 504 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 366 148 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 380 639 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 437 514 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 443 650 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 103.3 | 2 086 782 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 549 963 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 487 458 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 534 139 |
| 18.06.2026 | Студия | 40.6 | 855 456 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 312 026 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 312 026 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 598 175 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 080 782 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 517 458 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 82.9 | 1 628 149 |
| 22.05.2026 | Студия | 40.8 | 856 813 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 407 194 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 366 148 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 106.6 | 2 020 782 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 103.3 | 2 066 782 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 105.0 | 2 202 738 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 855 456 | 20 865 | 29 |
| 1 спальня | 73 | 1 437 514 | 19 692 | 87 |
| 2 спальни | 107 | 2 081 809 | 19 456 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mirdad с 12.05.2026 по 10.11.2026: медиана 20 261 AED/м² (1 882 AED/фут²), половина сделок — от 19 655 до 21 118 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 855 000 | 3 | 21 055 | 40,6 |
| 1 сп. | AED 1 379 000 | 33 | 20 522 | 67,2 |
| 2 сп. | AED 2 119 000 | 14 | 19 877 | 106,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Motor City: новостройки и цены
15 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Community Motor City Motor City · студии, 1–3 спальни
от 505 888 AED
Ananda Towers Motor City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Ananda Residences Tower A Motor City
от 627 067 AED
Ещё 12 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mirdad»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 143. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mirdad – это активный жилой проект от Mirdad Real Estate Development, расположенный в Motor City, Дубай. В составе проекта 1,114 квартир общей площадью 104,480.78. По состоянию на 19 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 2.83%, планируемая сдача – 31 декабря 2028.
Mirdad — развитие в Motor City, включающее 1,114 квартир общей площадью 104,480.78. Начало проекта – 1 августа 2025 года. Статус – активный, по итогам инспекции 19 июня 2026 уровень готовности составил 2.83%. Запланированная дата сдачи – 31 декабря 2028. Эти данные помогают покупателям оценить новый жилой проект в Motor City.
Mirdad имеет статус активного проекта. По состоянию на 19 июня 2026 строительный прогресс составляет 2.83%. Начало работ – 1 августа 2025, официальная дата сдачи – 31 декабря 2028. Это значит, что проект находится на ранней стадии строительства. Покупатели могут оценивать Mirdad по номеру проекта 4158 и количеству квартир — 1,114. Данные указывают общий статус, даты инспекции, начала и окончания проекта.
В проекте 1,114 квартир общей площадью 104,480.78. Mirdad расположен в Motor City – жилом районе DubaiLand, который устроен вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Motor City включает жилые кварталы, район вилл, бизнес-парк, торговые и развлекательные объекты, а также отели. Жилая зона состоит из мало- и среднеэтажных апартаментов Uptown Motor City, а также таунхаусов и вилл в Green Community Motor City.
Motor City находится в глубине территории DubaiLand, вдалеке от побережья Дубая. В центре района – трасса Dubai Autodrome; вокруг неё расположены жилые кварталы и бизнес-парк. Подрайоны включают Dubai Autodrome Business Park, Green Community Motor City, Uptown Motor City и Motor City Hills. В сообществе First Avenue Mall — крыто-открытый бульвар с магазинами и кафе, рядом находится четырёхзвёздочный отель Park Inn by Radisson. Есть банки, аптеки, кофейни, рестораны, крупный супермаркет. Школа GEMS Metropole принимает учеников с Foundation Stage до Year 13.
Motor City обслуживается дорогами Emirates Road и Al Khail Road, до Sheikh Zayed Road можно доехать по дороге. В сообщество ходят общественные автобусы, включая маршрут F29 до Mall of the Emirates. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R73, находится в 8,277 метрах. Dubai Marina в 10.8 км, Palm Jumeirah — в 12.6 км, Expo City Dubai — в 13.1 км, Downtown Dubai — в 17.3 км. Международный аэропорт Дубая в 26.4 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 18.3 км.
Возле Mirdad расположены несколько зон отдыха. Парк Eisbej — 1.1 км, парки Khansoor и Arjan Activities — по 1.3 км. Dubai Miracle Garden находится в 2.1 км, гольф-клуб The Els — в 2.0 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2.3 км. Trump International Golf Club — 3.7 км, Arabian Ranches Golf Club и Reel Cinemas в The Springs Souk — по 4.1 км. Аттракцион Storm Coaster — 5.9 км. Лыжный центр Ski Dubai и кинотеатр Vox Cinemas в Mall of the Emirates находятся в 8.1 км.
Разработчиком проекта Mirdad является компания Mirdad Real Estate Development. Проект находится в Motor City, где реализуются и другие жилые комплексы — Oia Residence, Takaya, Sobha Orbis, Sobha Solis и Lootah Avenue. Обновлённый мастер-план Motor City включает жилые и гостиничные объекты, а также торговые и офисные площади. Мастер-план предусматривает смешанную застройку вокруг Dubai Autodrome, объединяя жилые кварталы с бизнесом, торговлей и развлечениями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mirdad — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru/
