Oia Residence — жилой проект застройщика Union Properties в районе Motor City (Дубай): цены от AED 399 000, готов к заселению, 269 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 BED | 810–950 |
| 2 BED | 1 320–1 810 |
| 2 BED + | 1 380–2 330 |
| 3 BED | 1 940–2 330 |
| 3 BED DUPLEX | 1 850–2 460 |
| 4 BED | 2 930 |
| 4 BED DUPLEX | 2 260–2 850 |
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2016-04-05
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса10.07.2018
- Эскроу-банкAjman Bank
- Номер проекта в DLD1779
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Union Properties · Район: Motor City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 3 сп. | 177.3 | 2 550 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 177.3 | 2 016 000 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 200.0 | 1 504 045 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 155.3 | 2 060 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 166.9 | 1 760 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 155.3 | 1 236 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 166.9 | 1 320 000 |
| 22.07.2026 | 4 сп. | 272.8 | 2 900 000 |
| 22.07.2026 | 4 сп. | 272.8 | 2 320 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 166.6 | 1 900 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 166.6 | 1 520 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 132.9 | 1 385 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 132.9 | 831 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 159.5 | 2 000 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 159.5 | 1 600 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 172.1 | 1 800 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 172.1 | 1 080 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 131.5 | 1 370 000 |
| 09.06.2026 | 4 сп. | 276.5 | 2 900 000 |
| 09.06.2026 | 4 сп. | 276.5 | 2 320 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 155.6 | 152 880 | |
| 1bed room+Hall | 112.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.4 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.2 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.3 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.8 | 82 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.8 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.9 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.2 | 95 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 198.6 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.3 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.2 | 69 300 | |
| 4 bed rooms+hall | 221.0 | 204 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 165.8 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 156.2 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.8 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.9 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.8 | 118 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 155.6 | 138 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.1 | 88 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Open green spaces
- Swimming pools
- Fitness centre
- Squash court
- Jogging trails
- Private gardens
- Terraces
- Gated entry
Что рядом
- Al Maktoum International Airport32 мин
- Minutes Jebel Ali Racecourse15 мин
- Mall of the Emirates19 мин
- Palm Jumeirah18 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Oia Residence — готовый жилой комплекс B+G+5 в Motor City, Dubai, построенный Union Properties. Охраняемый комплекс включает 269 жилых объектов, в том числе апартаменты и двухуровневые резиденции. Он достиг 100.00% готовности 10 July 2018 и готов к заселению.
Проект и архитектура
Oia Residence — малоэтажный охраняемый жилой комплекс с одним зданием, включающим подземный этаж, первый этаж и пять верхних этажей. Архитектура вдохновлена Oia на Santorini, а греческие мотивы дизайна отсылают к бело-голубым домам острова. Комплекс включает 269 резиденций, в том числе 30 двухуровневых резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Он расположен рядом с Uptown MotorCity, в многофункциональном сообществе, организованном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Motor City включает мало- и среднеэтажные жилые здания, район вилл, бизнес-парк, торговые и развлекательные объекты. Строительство Oia Residence началось 5 April 2016 и было завершено 10 July 2018.
Типы и площади апартаментов
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 810 до 950 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,320 до 1,810 sq ft, а планировок с двумя спальнями плюс — от 1,380 до 2,330 sq ft. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,940 до 2,330 sq ft, а двухуровневых резиденций с тремя спальнями — от 1,850 до 2,460 sq ft. Площадь апартаментов с четырьмя спальнями составляет 2,930 sq ft. Площадь двухуровневых резиденций с четырьмя спальнями — от 2,260 до 2,850 sq ft. Некоторые резиденции с четырьмя спальнями имеют два уровня и шесть ванных комнат. Двухуровневые резиденции имеют прямой доступ к бассейнам.
Удобства и общие пространства
Oia Residence включает открытые зелёные зоны, частные сады, террасы и беговые дорожки. Для отдыха предусмотрены бассейны, фитнес-центр и корт для сквоша. Также в комплексе есть досуговый бассейн, лаундж на крыше, зона для мероприятий, детские площадки, просторное лобби и консьерж-сервис. Вход на территорию контролируется, а в комплексе действует охрана 24/7. Эти объекты расположены в малоэтажной жилой среде проекта в Motor City. Зелёные зоны, бассейны, фитнес-инфраструктура, сквош и беговые дорожки формируют досуговую инфраструктуру на территории, а частные сады и террасы входят в состав жилого предложения.
Расположение в Motor City
Oia Residence расположен в Motor City, Dubai, рядом с Uptown MotorCity и на Sheikh Mohamed Bin Zayed Road. Поблизости находятся Dubai Autodrome и MotorCity Business Park. Windsor Park Motor City расположен в 0.1 km, Studio City Park 3 — в 0.3 km, а Camden Park — в 0.4 km. Dubai Miracle Garden находится в 1.9 km от комплекса. Среди расположенных поблизости гольф-объектов — Trump International Golf Club в 2.3 km, Arabian Ranches Golf Club в 2.7 km и The Els Golf Club в 3.1 km. Cinepolis at Circle Mall находится в 3.7 km, а Global Village — в 7.0 km.
Магазины, рестораны и сервисы поблизости
Несколько повседневных сервисов расположены в 0.3 km от Oia Residence. Spinneys Supermarket и Nutrition Center находятся в Fox Hill 2. The Meat Counter и Hello Mart расположены в Glitz 3 Building B. Среди заведений питания на таком же расстоянии — Mumbaikar’s Restaurant в Glitz 3, Cafe Nero в Fox Hill 2, а также Subway и Wendy’s в Fox Hill 3. Emirates Hospital Day Surgery находится в Hospital Building Motor City, в 0.3 km от комплекса. В Motor City также есть торговые и развлекательные объекты, отели и бизнес-парк в рамках более широкой структуры сообщества.
Цена, оплата и передача ключей
Зафиксированная стартовая цена резиденций в Oia Residence составляет AED 399,000. Проект готов к заселению. Его официальный статус завершения — Finished, с готовностью 100.00%. Строительство началось 5 April 2016, а зафиксированная дата завершения — 10 July 2018. Комплекс включает 269 объектов в одном здании. По вопросам плана оплаты можно обратиться напрямую в отдел продаж. Покупатели, рассматривающие доступные резиденции, могут сравнить форматы апартаментов и двухуровневых резиденций с одной–четырьмя спальнями, включая 30 двухуровневых резиденций с тремя и четырьмя спальнями в составе проекта.
Застройщик
Oia Residence построен Union Properties. Union Properties была основана в 1987. Компания реализовала этот проект в Motor City на 269 объектов, завершённый в July 2018. Комплекс сочетает форматы апартаментов и двухуровневых резиденций в охраняемом малоэтажном здании с бассейнами, фитнес-инфраструктурой, кортом для сквоша, зелёными зонами, садами и беговыми дорожками. Расположение комплекса — рядом с Uptown MotorCity, Dubai Autodrome и MotorCity Business Park. Union Properties также связана с более широким сообществом Motor City, которое включает жилые кварталы, бизнес-парк и досуговые объекты, сосредоточенные вокруг Autodrome.
Зарегистрированные сделки по дому «Oia Residence»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +11%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 937 555 | 11 296 | 110 |
| 2 спальни | 156 | 1 310 000 | 8 397 | 334 |
| 3 спальни | 209 | 1 696 800 | 8 119 | 194 |
| 4 спальни | 276 | 2 257 500 | 8 179 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +209%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
