Застройщик: Prescott Real Estate Development · Studio City
Verano By Prescott — жилой проект застройщика Prescott Real Estate Development в районе Studio City (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 32,6% по реестру DLD, 269 юнитов, 240 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 96 | 418–432 |
| 1 спальня | 116 | 676–857 |
| 2 спальни | 38 | 1 012–1 347 |
| 3 спальни | 8 | 1 872 |
| Прочие юниты | 11 | 859–917 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prescott Real Estate Development · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Студия | 39.7 | 775 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 37.0 | 556 950 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 94.3 | 1 435 500 |
| 29.06.2026 | Студия | 39.6 | 710 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 39.7 | 750 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 63.8 | 1 034 550 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 075 000 |
| 21.01.2026 | Студия | 39.7 | 745 500 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 63.2 | 1 230 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 15.12.2025 | Студия | 39.7 | 710 500 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 63.8 | 1 013 650 |
| 15.12.2025 | Студия | 39.7 | 750 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 125.1 | 1 575 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 64.0 | 1 064 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 695 800 | 17 395 | 91 |
| 1 спальня | 72 | 1 085 000 | 15 069 | 98 |
| 2 спальни | 103 | 1 575 000 | 15 291 | 36 |
| 3 спальни | 174 | 2 400 000 | 13 793 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 240, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verano By Prescott — жилой комплекс в одном здании в районе Studio City от Prescott Real Estate Development. В проект входит 269 апартаментов на цокольном, наземном, семи жилых этажах и кровле. Строительство активно, степень готовности составляет 32,61%, срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года.
Verano By Prescott — это жилое здание с планировкой 1B+G+7 этажей плюс кровля. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. В дизайне использованы прозрачные стеклянные фасады и террасы с лестничным выходом, а также благоустроенные открытые пространства. Вход в жилую часть оформлен элегантным лобби, апартаменты имеют окна от пола до потолка для максимального естественного освещения. В проекте всего 269 единиц жилья. Строительство началось 30 марта 2025, общая площадь проекта — 18 320,32 кв. м.
Жилой фонд представлен студиями, а также апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки умные, ориентированы на рациональное использование пространства и комфорт в повседневной жизни. Отделка включает премиальные материалы, кухонные шкафы и столешницы, бытовую технику Bosch и сантехнику Kohler. В апартаментах предусмотрены системы умного дома для управления атмосферой, безопасностью и удобствами. Окна от пола до потолка выходят на окружающее сообщество и окрестности. Ассортимент жилья включает компактные студии и квартиры с тремя спальнями в одном здании.
Для отдыха предусмотрен бассейн курортного типа с баром у воды. Водные объекты включают «ленивую реку», детский бассейн и аквапарк с брызгалками. Эти зоны разделяют места для плавания, отдыха и семейного времяпрепровождения. Созданы общие пространства для общения и отдыха жильцов, а также озеленённые открытые территории. В дополнительных удобствах — фитнес-центр, спортзал, игровые комнаты, детская площадка, беговые и велосипедные маршруты, парки, зоны для отдыха, рестораны, магазины и супермаркет.
Verano By Prescott находится в районе Studio City, который задуман как центр кино- и телевизионного производства с жилыми, гостиничными и торговыми объектами. В районе есть звукозаписывающие площадки, студии, производственные офисы, мастерские, задние дворы и склады, связанные с медийным производством. Проект граничит с Motor City и Dubai Sports City, доступ возможен через Motor City Road, Hessa Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. До Dubai Autodrome, Motor City и дороги Mohammed Bin Zayed — по 3 минуты, до Dubai Sports City — 5 минут, до Dubai Marina — 18 минут.
Вблизи проекта находятся парки Studio City Park 2 и Studio City Park 3, расположенные в 0,2 км, а также Studio City Park 1 — в 0,3 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,2 км. Варианты для гольфа включают Trump International Golf Club (1,9 км), Arabian Ranches Golf Club (2,4 км) и The Els Golf Club (3,5 км). Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall на расстоянии 4,3 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — 6,2 км. Global Village и аттракцион The Storm Coaster находятся в 6,7 км от Verano By Prescott.
План оплаты предусматривает первый взнос в 20% при бронировании, затем 40% в период строительства по четырём первым взносам. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей после 100% завершения проекта. Степень готовности строительства составляет 32,61%. Официальный срок сдачи — 31 декабря 2026 года. Строительство началось 30 марта 2025. Покупатели могут сопоставить структуру платежей с тем, что проект находится в процессе строительства, а не полностью сдан.
Разработчиком Verano By Prescott выступает Prescott Real Estate Development, основанная в 2006 году. Компания реализует проект в Studio City, включающий 269 апартаментов с различными планировками — студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, оснащённые системами умного дома, техникой Bosch и сантехникой Kohler. В дизайне сочетаются стеклянные фасады, террасы с лесенками, благоустроенные ландшафты и развлекательный комплекс с курортным бассейном, «ленивой рекой», детским бассейном и аквапарком. Срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verano By Prescott — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/verano-by-prescott-studio-city-ru/
