Застройщик: Ghaff Land Real Estate Development · Studio City
Ghaff Land Residence — жилой проект застройщика Ghaff Land Real Estate Development в районе Studio City (Дубай): цены от AED 600 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 66,4% по реестру DLD, 168 юнитов, 146 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 76 | 418–632 |
| 1 спальня | 64 | 677–1 186 |
| 2 спальни | 28 | 974–2 142 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 600 000 AED — 2 534 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 1.30% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ghaff Land Real Estate Development · Район: Studio City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | Студия | 44.0 | 605 408 |
| 09.09.2026 | Студия | 46.0 | 704 034 |
| 24.06.2026 | Студия | 44.1 | 675 374 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 96.3 | 1 133 273 |
| 05.05.2026 | Студия | 40.6 | 590 786 |
| 05.05.2026 | Студия | 42.1 | 621 155 |
| 04.05.2026 | Студия | 38.8 | 602 778 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 62.9 | 865 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 71.3 | 880 000 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 103.5 | 988 310 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 62.9 | 902 245 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 96.3 | 1 040 889 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 90.5 | 1 133 358 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 71.1 | 880 576 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 78.8 | 848 151 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 71.3 | 857 327 |
| 03.03.2026 | Студия | 40.6 | 600 007 |
| 03.03.2026 | Студия | 54.0 | 659 843 |
| 03.03.2026 | Студия | 44.0 | 611 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 38.8 | 578 948 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 68.1 | 913 000 |
| 06.02.2026 | Студия | 46.0 | 662 437 |
| 04.02.2026 | Студия | 40.6 | 578 709 |
| 03.02.2026 | Студия | 44.0 | 679 258 |
| 27.01.2026 | Студия | 44.0 | 653 640 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 62.9 | 872 448 |
| 22.01.2026 | Студия | 44.0 | 634 907 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 90.5 | 1 103 186 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 67.4 | 903 588 |
| 16.01.2026 | Студия | 42.1 | 682 896 |
| 08.01.2026 | Студия | 44.3 | 681 546 |
| 08.01.2026 | Студия | 46.0 | 664 745 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 68.1 | 856 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 119.1 | 1 074 190 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 70.5 | 911 387 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 911 263 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 74.2 | 920 110 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 62.9 | 842 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 79.0 | 804 792 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 78.8 | 854 757 |
| 24.11.2025 | Студия | 39.0 | 607 633 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 70.5 | 889 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 71.3 | 887 364 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 71.3 | 857 032 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 71.3 | 865 955 |
| 24.11.2025 | Студия | 46.0 | 682 678 |
| 11.11.2025 | Студия | 38.8 | 618 380 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 70.6 | 939 385 |
| 28.10.2025 | Студия | 40.6 | 581 358 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 90.5 | 1 113 288 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 627 692 | 14 945 | 61 |
| 1 спальня | 71 | 866 121 | 12 199 | 61 |
| 2 спальни | 96 | 1 133 358 | 11 806 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ghaff Land Residence с 23.10.2025 по 09.09.2026: медиана 13 399 AED/м² (1 245 AED/фут²), половина сделок — от 12 283 до 14 696 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 652 000 | 22 | 14 814 | 44 |
| 1 сп. | AED 884 000 | 23 | 12 394 | 71,3 |
| 2 сп. | AED 1 104 000 | 5 | 12 197 | 90,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Studio City: новостройки и цены
9 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Beach Oasis 2 Studio City · студии, 1–2 спальни
от 520 000 AED
Arisha Terraces Studio City · студии, 1–2 спальни
от 558 000 AED
Ghaff Land Residence Studio City · студии, 1–2 спальни
от 600 000 AED
Ещё 6 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 146, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ghaff Land Residence — это жилой комплекс в Studio City от застройщика Ghaff Land Real Estate Development. В проекте 168 апартаментов, расположенных в подземном этаже, на первом этаже, восьми жилых этажах и мансардном уровне. Строительство ведётся, готовность составляет 64,46%, планируемый срок сдачи — 30 июня 2026.
Ghaff Land Residence представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, восемью жилыми этажами и мансардным уровнем. В проекте 168 апартаментов, общая зарегистрированная площадь составляет 11 602,21 кв.м. Строительные работы начаты 15 января 2024. Здание расположено в Studio City, в районе Al Hebiah Second. Это самостоятельный жилой проект, а не многоэтажный комплекс, все 168 апартаментов размещены в едином строении с конфигурацией B+G+8+крыша. Все этажи, включая подвал, первый этаж, восемь жилых и мансардный этаж, входят в зарегистрированную структуру здания. Проект зарегистрирован под номером 3307.
Ghaff Land Residence находится в активной стадии строительства. По состоянию на 15 июля 2026 готовность объекта составляет 64,46%. Планируемая дата окончания работ — 30 июня 2026, начало строительства — 15 января 2024. Активный статус и уровень готовности предоставляют покупателям актуальную информацию о стадии возведения. Зарегистрированная программа охватывает строительство одноэтажного жилого комплекса с подвалом, первым этажом, восемью жилыми этажами и мансардой. Всего в Ghaff Land Residence 168 апартаментов. Указанная дата относится к завершению проекта в целом.
Ghaff Land Residence находится в районе Studio City, открытом в 2005 года с целью создания центра для кинопроизводства и телевидения. В районе расположены звуковые павильоны, студии, производственные офисы, мастерские, съемочные площадки и водоемы, а также жилые здания, отели и сопутствующая розничная торговля. Studio City — часть медиа- и развлекательного кластера под управлением TECOM Investments, дочерней компании Dubai Holding. Жилые помещения расположены рядом с производственным комплексом, в районе присутствуют коммерческие, гостиничные и жилые зоны. Территория также включает сады, парковые зоны, небольшие магазины в зданиях смешанного использования и кафе у входов в отели и жилые дома. Архитектура Studio City сочетает инфраструктуру для производства с ограниченным жилым предложением.
Studio City Park 4 находится в 0,4 км от Ghaff Land Residence. Studio City Park 3 — в 1,3 км, Windsor Park Motor City — в 1,4 км. Гольф-клуб Els находится в 2,1 км, Trump International Golf Club — в 2,3 км. Dubai Miracle Garden — в 3,1 км, гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 3,7 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 3,9 км. Другие объекты отдыха поблизости: Reel Cinemas в The Springs Souk — 5,5 км, американские горки The Storm Coaster — 7,4 км, Global Village — 8,3 км, и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — 9,8 км.
Ghaff Land Real Estate Development — застройщик проекта Ghaff Land Residence. Компания развивает жилой комплекс из 168 апартаментов в Studio City. Строительство началось 15 января 2024, планируемая сдача — 30 июня 2026. Проект активен, готовность строительства составляет 64,46%. Ghaff Land Real Estate Development — официальное название застройщика для этого проекта, включающего одно здание с подвалом, первым этажом, восемью жилыми этажами и мансардой. Проект зарегистрирован под номером 3307.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ghaff Land Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ghaff-land-residence-studio-city-ru/
