Azizi Mirage 1 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Studio City (Дубай): цены от AED 822 530, готов к заселению, 762 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| One-bedroom apartments | 1 | |
| Two-bedroom apartments | 2 | |
| Three-bedroom apartments | 3 | 2 000 |
План оплаты Call us
- первый взнос1%
- в ходе строительства49%
- при передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2018-02-01
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса14.10.2025
- Эскроу-банкADCB
- Масштаб2 зд.
- Номер проекта в DLD2034
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Studio City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | Студия | 29.8 | 583 110 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 12.3 | 180 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 33.0 | 498 150 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 62.1 | 900 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 33.5 | 541 800 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 55.3 | 915 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 55.2 | 700 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 55.0 | 790 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 33.2 | 500 000 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 61.6 | 825 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 29.8 | 459 820 |
| 17.07.2026 | 1 сп. | 61.6 | 660 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 33.2 | 425 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 33.0 | 495 200 |
| 15.07.2026 | Студия | 33.0 | 505 527 |
| 13.07.2026 | Студия | 29.8 | 470 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 33.0 | 495 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 62.2 | 827 130 |
| 06.07.2026 | Студия | 32.9 | 492 800 |
| 06.07.2026 | Студия | 29.8 | 442 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 33.0 | 40 000 | |
| Студия | 33.0 | 40 000 | |
| Студия | 33.2 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.0 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.6 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.3 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.3 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.3 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.8 | 60 000 | |
| Студия | 33.0 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 78.6 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.0 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.7 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.7 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.9 | 59 839 | |
| 1bed room+Hall | 56.9 | 59 839 | |
| Студия | 33.0 | 36 000 | |
| Студия | 29.8 | 35 000 | |
| Студия | 32.7 | 37 797 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pool
- Fitness centre
- Gym
- Controlled parking
- Landscaped terraces
- Walkways
Инфраструктура рядом
О проекте
Azizi Mirage 1 — готовый жилой проект с апартаментами от Azizi Developments в Studio City, Dubai. Он готов к заселению: строительство завершено на 100%, а дата завершения — 30 April 2025. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в современном здании L-образной формы.
Проект и архитектура
Azizi Mirage 1 спроектирован как жилое здание L-образной формы с обрамлённым современным фасадом, угловыми террасами и балконами. В здании предусмотрены подземный этаж, подиум на уровне земли и восемь жилых этажей. Площадь застройки проекта превышает 300,000 sq ft, а жилой фонд включает 186 апартаментов: 113 с одной спальней, 69 с двумя спальнями и четыре с тремя спальнями. Зарегистрированный проект состоит из двух зданий с общими наземным и двумя подземными уровнями и 762 объектами. Апартаменты имеют открытую планировку, окна от пола до потолка, большие балконы и встроенную кухонную технику. Ландшафтные террасы и озеленение на уровне подиума являются частью архитектурного решения, а из апартаментов открываются виды в сторону Green Community.
Типы апартаментов и интерьеры
В Azizi Mirage 1 доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой фонд проекта из 186 апартаментов включает 113 резиденций с одной спальней, 69 — с двумя спальнями и четыре — с тремя спальнями. Апартаменты с тремя спальнями предлагают более 2,000 sq ft пространства. Открытые планировки сочетаются с окнами от пола до потолка, наполняющими основные жилые зоны естественным светом. Каждый тип апартаментов оснащён балконом, а более просторные террасы жители могут озеленить. Встроенная кухонная техника включена, а в интерьерах использованы тёплые деревянные панели, лаконичная отделка, встроенные панели и современное освещение. По проекту апартаменты расположены над уровнем подиума с ландшафтными элементами и прогулочными дорожками.
Удобства и общие пространства
Жителям доступны бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. Контролируемая парковка предусмотрена на наземном и подземном уровнях. В здании также есть ландшафтные террасы и дорожки, а озеленение интегрировано в зоны террас и подиума. Бассейн и фитнес-объекты входят в число общих удобств проекта. Большие балконы предоставляют открытое пространство для отдельных апартаментов, а озеленённый подиум добавляет садовые элементы на уровне здания. Набор удобств проекта ориентирован на фитнес, плавание, контролируемый въезд автомобилей и озеленённые открытые зоны. Наземная и подземная парковка является частью общей конфигурации здания.
Расположение в Studio City
Azizi Mirage 1 расположен в Studio City, Dubai, с доступом по Hessa Road и Al Qudra Road. Studio City — район с объектами, связанными с кинопроизводством, включая студии, звуковые павильоны, съёмочные площадки и декорации. Указано, что City Centre Me’aisem находится в 10-minute drive от проекта, а DWC airport — в 20-minute drive. Studio City Park 4 расположен в 0.1 km, Studio City Park 3 — в 0.8 km, а Windsor Park Motor City — в 0.9 km. Dubai Miracle Garden находится в 2.7 km. Trump International Golf Club расположен в 2.1 km, а The Els Golf Club — в 2.6 km. Cinepolis at Circle Mall находится в 3.9 km от проекта.
Статус завершения и заселения
Azizi Mirage 1 завершён и готов к заселению. Строительство зафиксировано на уровне 100% завершения, а дата инспекции — 14 October 2025. Дата начала проекта — 1 February 2018, дата завершения — 30 April 2025. Зарегистрированный проект включает два жилых здания с общими наземным и двумя подземными уровнями. Одно здание имеет наземный уровень, девять этажей и уровень крыши, второе — наземный уровень, восемь этажей и уровень крыши. Завершённый статус позволяет покупателям оценить готовое здание, планировки апартаментов и общие удобства, а не приобретать объект на стадии строительства.
Цены и запросы по плану оплаты
Цены на Azizi Mirage 1 начинаются от AED 822,530. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. В текущем заголовке плана оплаты указан нулевой первый взнос. Покупатели могут рассмотреть стартовую цену наряду с готовностью проекта, расположением в Studio City и выбором апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Цены на отдельные апартаменты могут отличаться в зависимости от выбранного объекта. Проект включает различные конфигурации апартаментов, в том числе четыре резиденции с тремя спальнями площадью более 2,000 sq ft. По запросу можно подтвердить текущую доступность конкретных объектов и применимые условия оплаты.
Девелопер
Azizi Developments — девелопер Azizi Mirage 1. Компания, основанная в 2004, реализует этот завершённый жилой проект в Studio City под названием Azizi Developments. Azizi Mirage 1 является частью её предложения апартаментов в районе: готовый проект объединяет жилые этажи, озеленённый подиум, фитнес-объекты, бассейн и контролируемую парковку. В проекте представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В архитектуре здания использованы современное обрамление, большие окна, балконы и элементы ландшафтных террас. Проект был завершён 30 April 2025 и готов к заселению.
Зарегистрированные сделки по дому «Azizi Mirage 1»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 495 000 | 15 000 | 641 |
| 1 спальня | 56 | 800 000 | 14 286 | 286 |
| 2 спальни | 79 | 1 127 818 | 14 276 | 49 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
