Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Montrell — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 224 юнитов, 337 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| Studio hotel apartments | 365–458 | 400 000 |
| 1-bedroom hotel apartments | 683–849 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 28 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Студия | 34.1 | 468 500 |
| 07.09.2026 | Студия | 36.2 | 400 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 63.5 | 670 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 71.3 | 840 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 38.0 | 400 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 37.9 | 400 000 |
| 26.03.2026 | Студия | 36.4 | 435 400 |
| 26.03.2026 | Студия | 34.1 | 490 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 37.6 | 575 000 |
| 09.03.2026 | Студия | 36.4 | 435 400 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 63.5 | 680 000 |
| 19.01.2026 | Студия | 39.9 | 520 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 39.9 | 500 000 |
| 13.11.2025 | Студия | 35.6 | 490 000 |
| 31.10.2025 | Студия | 36.4 | 530 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 37.6 | 480 000 |
| 13.10.2025 | Студия | 36.6 | 485 000 |
| 03.10.2025 | Студия | 36.4 | 499 000 |
| 15.09.2025 | Студия | 37.6 | 540 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 78.9 | 800 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 45.4 | 520 000 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 68.7 | 700 000 |
| 22.07.2025 | Студия | 44.8 | 636 400 |
| 22.07.2025 | 1 сп. | 71.3 | 740 000 |
| 14.07.2025 | Студия | 35.6 | 450 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 71.3 | 800 000 |
| 03.07.2025 | Студия | 46.9 | 515 000 |
| 25.06.2025 | Студия | 37.0 | 485 000 |
| 25.06.2025 | Студия | 35.6 | 480 000 |
| 25.06.2025 | Студия | 36.6 | 475 000 |
| 24.06.2025 | Студия | 35.3 | 480 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 71.3 | 700 000 |
| 27.05.2025 | Студия | 34.0 | 510 000 |
| 23.05.2025 | Студия | 39.9 | 460 000 |
| 22.05.2025 | Студия | 36.0 | 490 000 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 63.5 | 690 000 |
| 16.04.2025 | 1 сп. | 71.3 | 725 000 |
| 03.04.2025 | Студия | 39.9 | 470 000 |
| 06.02.2025 | Студия | 35.3 | 485 000 |
| 23.01.2025 | Студия | 10.6 | 150 000 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 78.9 | 740 000 |
| 19.11.2024 | Студия | 36.0 | 455 000 |
| 05.11.2024 | Студия | 41.7 | 370 000 |
| 29.10.2024 | Студия | 36.0 | 315 000 |
| 25.10.2024 | Студия | 45.4 | 412 000 |
| 24.10.2024 | Студия | 30.9 | 475 000 |
| 11.10.2024 | 1 сп. | 78.9 | 652 860 |
| 04.10.2024 | Студия | 34.0 | 430 000 |
| 10.09.2024 | Студия | 42.5 | 450 000 |
| 06.08.2024 | Студия | 44.8 | 450 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 17.10.2026 | Hotel | 63.5 | 65 000 |
| 16.10.2026 | Hotel | 63.5 | 60 000 |
| 09.10.2026 | Hotel | 68.8 | 62 000 |
| 05.10.2026 | Hotel | 30.9 | 40 000 |
| 05.10.2026 | Hotel | 34.1 | 42 000 |
| 05.10.2026 | Hotel | 37.0 | 38 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 46.6 | 42 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 68.8 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 37.9 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 37.9 | 57 600 |
| 01.10.2026 | Hotel | 46.6 | 42 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 34.1 | 40 000 |
| 28.09.2026 | Hotel | 36.6 | 40 000 |
| 26.09.2026 | Hotel | 38.0 | 37 000 |
| 25.09.2026 | Hotel | 42.5 | 40 000 |
| 24.09.2026 | Hotel | 36.6 | 40 517 |
| 21.09.2026 | Hotel | 36.2 | 38 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 36.0 | 42 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 36.6 | 39 000 |
| 20.09.2026 | Hotel | 42.2 | 41 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 508 820 | 14 134 | 249 |
| 1 спальня | 71 | 688 090 | 9 691 | 88 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 337, из них перепродаж: 188. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Montrell — завершённое здание с гостиничными апартаментами, включая студии и варианты с одной спальней, в районе Al Furjan, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Azizi Developments L.L.C, номер проекта DLD — 1763. Строительство началось в мае 2016 года, а завершилось в июне 2018 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В восьмиэтажном здании предусмотрено 224 объекта.
В Azizi Montrell представлены гостиничные апартаменты-студии и гостиничные апартаменты с одной спальней. Типичная площадь студий составляет около 34–43 кв. м (365–458 кв. фут), а варианты с одной спальней имеют площадь около 63–79 кв. м (683–849 кв. фут). Эти два формата составляют предложение гостиничных апартаментов в здании. Сделки по проекту учитываются DLD как продажи гостиничных апартаментов, что определяет характер его истории переходов права собственности. Указанные диапазоны площадей дают представление о планировках: от компактных студий до более просторных вариантов с одной спальней.
Al Furjan — жилой район Дубая с характером самостоятельного квартала. Он является частью более широкой жилой застройки города и известен сформировавшимися и развивающимися жилыми территориями.
С 2016 года DLD зарегистрировал 337 продаж гостиничных апартаментов в Azizi Montrell. За последние 12 месяцев зарегистрировано 16 продаж гостиничных апартаментов: медианная цена составила 490 000 AED, а цены сделок находились в диапазоне от 400 000 AED до 840 000 AED. За весь период реестра DLD с 2016 года, то есть по всем сделкам, а не только недавним, медианная цена студий составила 508 000 AED по 249 продажам; для апартаментов с одной спальней медиана составила 688 000 AED по 88 продажам. Последняя зарегистрированная сделка датирована 28 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому объекты покупают и продают на вторичном рынке; за актуальным наличием обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Montrell». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Montrell — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-montrell-al-furjan-ru/
