Azizi Jewel — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 513 000, сдача Q3 2025, готовность 26.6% по реестру DLD, 280 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 193 | 343–459 |
| 1 спальня | 81 | 692–1 128 |
| NA | 6 | 767–1 620 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 40/60
- первый взнос10%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей60%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-03-21
- Срок сдачиQ3 2025
- Дата статуса13.04.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD3020
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | Студия | 42.6 | 567 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 32.7 | 553 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 64.6 | 965 844 |
| 05.08.2026 | Студия | 32.5 | 541 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 002 150 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 64.6 | 971 700 |
| 27.07.2026 | Студия | 32.4 | 527 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 32.4 | 536 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 71.4 | 920 304 |
| 30.06.2026 | Студия | 32.7 | 548 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 35.3 | 536 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 32.4 | 579 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 39.1 | 565 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 64.6 | 941 567 |
| 25.06.2026 | Студия | 32.4 | 537 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 31.9 | 546 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 34.6 | 552 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 64.3 | 977 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 32.4 | 529 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 32.4 | 537 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Retail options
- Dine-in choices
- Landscaped walk-in areas
- Indoor kids' play area
- Outdoor kids' play area
- Outdoor seating area
- Adult pool
- Kids' pool
- BBQ area
- Gym
- Multi-purpose hall
- Parking facilities
- 24-hour security
Что рядом
- Al Maktoum International Airport15 мин
- Dubai Marina10 мин
- IBN Battuta Mall7 мин
- Palm Jumeirah15 мин
- Sheikh Zayed Road1 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Azizi Jewel — жилой проект на 280 объектов в Al Furjan от Azizi Developments со студиями и апартаментами с одной спальней. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 26.58% по состоянию на 17 April 2026. Указанный срок сдачи — Q3 2025.
Azizi Jewel: кратко о проекте
Azizi Jewel является частью Al Furjan — жилого сообщества в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект включает одно здание на 280 объектов, а дата начала проекта — 21 March 2024. Представленная коллекция жилья вдохновлена городским стилем жизни и включает студии и апартаменты с одной спальней. Azizi Developments позиционирует проект в развивающемся сообществе с жилыми кластерами, многоквартирными башнями и сервисными резиденциями. Al Furjan связан пешеходными дорожками и зелёными зонами, а более широкий район объединяет раннюю малоэтажную застройку с новыми многоквартирными проектами. Расположение проекта также обеспечивает близость к основным дорожным магистралям, ведущим в другие части Dubai.
Коллекция апартаментов
Выбор резиденций в Azizi Jewel представлен студиями и апартаментами с одной спальней. Таким образом, проект предлагает сфокусированный набор лотов, а не широкий выбор более крупных семейных планировок. Всего в комплексе 280 резиденций. Интерьеры и экстерьеры описываются как выполненные в современном городском стиле, а сам проект предназначен для проживания в Al Furjan. Среди удобств сообщества предусмотрены торговые точки и заведения общественного питания, предлагающие варианты на территории комплекса наряду с апартаментами. Проект также расположен рядом со сложившимися торговыми направлениями, включая Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall. Azizi Jewel — один из нескольких проектов Azizi Developments в Al Furjan и его окрестностях.
Удобства для резидентов
Azizi Jewel включает отдельные бассейны для взрослых и детей, каждый из которых предназначен для определённого использования. В программу удобств также входят тренажёрный зал, многофункциональный зал, крытые и открытые детские игровые зоны, а также открытая зона отдыха с местами для сидения. Зона BBQ предоставляет дополнительное общее пространство на открытом воздухе. Благоустроенные прогулочные зоны входят в состав общественных пространств проекта. Резидентам доступны торговые точки и варианты питания в рамках удобств комплекса. Также предусмотрены парковка и круглосуточная охрана. В совокупности эти удобства охватывают фитнес, плавание, детский досуг, социальные пространства, отдых на открытом воздухе, торговлю, питание, парковку и безопасность на территории комплекса.
Расположение и транспортная доступность Al Furjan
Azizi Jewel расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Mohammed Bin Zayed Road указан в одной минуте езды, а Al Furjan Metro Station — в семи минутах. Jafza и Ibn Battuta Mall также указаны в семи минутах. Dubai Marina и JBR находятся в 10 минутах, а Expo City Dubai — в 12 минутах. Al Maktoum International Airport и The Palm Jumeirah каждый указаны в 15 минутах. DIFC и Business Bay находятся в 25 минутах. Al Furjan обслуживается продлением Dubai Metro Red Line, Route 2020, а его дорожные связи включают D591 и E77, также известную как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут в направлении Sheikh Zayed Road.
План оплаты и срок сдачи
Azizi Jewel предлагается с планом оплаты 40/60. Указанная структура предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства в рамках первого—пятого платежей. Оставшиеся 60% оплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Указанная стартовая цена составляет AED 513,000. Срок сдачи указан как Q3 2025. Статус строительства — активный, с зафиксированным уровнем готовности 26.58% по состоянию на 17 April 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 21 March 2024. Покупатели, рассматривающие указанный срок передачи ключей, могут оценить структуру оплаты наряду с текущим зафиксированным ходом строительства.
Azizi Developments
Застройщиком Azizi Jewel выступает Azizi Developments, основанная в 2004. У Azizi Developments есть и другие проекты в районе Al Furjan, включая Azizi Central, Azizi Liatris и Azizi Orchid. Имя застройщика связано с жилым проектом Azizi Jewel и его коллекцией из 280 апартаментов. В рамках этого проекта заявленное предложение застройщика объединяет студии и резиденции с одной спальней с общими удобствами, включая бассейны, тренажёрный зал, детские игровые зоны, торговые точки, варианты питания, парковку и круглосуточную охрану. Комплекс расположен в том же сообществе Al Furjan, где находятся несколько существующих и новых жилых проектов.
Зарегистрированные сделки по дому «Azizi Jewel»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 540 550 | 16 892 | 167 |
| 1 спальня | 64 | 1 006 720 | 15 730 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
