Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Yasamine — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 109 юнитов, 185 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 100 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 93.9 | 700 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 000 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 135.6 | 1 510 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 135.6 | 1 208 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 410 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 060 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 167.8 | 1 675 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 167.8 | 1 340 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 121.9 | 720 000 |
| 25.12.2025 | 3 сп. | 160.0 | 1 698 234 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 94.0 | 1 000 000 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 160.0 | 1 272 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 131.5 | 743 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 135.8 | 1 450 000 |
| 25.02.2025 | 2 сп. | 135.8 | 1 212 200 |
| 05.02.2025 | 2 сп. | 140.7 | 665 662 |
| 30.01.2025 | 2 сп. | 140.7 | 1 625 000 |
| 30.01.2025 | 2 сп. | 140.7 | 1 314 400 |
| 21.01.2025 | 2 сп. | 135.6 | 835 000 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 198.2 | 1 272 000 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 198.2 | 1 640 000 |
| 25.10.2024 | 2 сп. | 129.7 | 1 187 200 |
| 25.10.2024 | 2 сп. | 129.7 | 1 400 000 |
| 09.10.2024 | 3 сп. | 160.0 | 612 141 |
| 26.09.2024 | 2 сп. | 135.6 | 1 127 840 |
| 26.09.2024 | 2 сп. | 135.6 | 1 330 000 |
| 13.09.2024 | 1 сп. | 94.0 | 754 720 |
| 13.09.2024 | 1 сп. | 94.0 | 890 000 |
| 03.07.2024 | 3 сп. | 234.3 | 2 000 000 |
| 03.07.2024 | 3 сп. | 234.3 | 1 539 200 |
| 27.06.2024 | 2 сп. | 140.7 | 952 000 |
| 27.06.2024 | 2 сп. | 140.7 | 1 190 000 |
| 29.05.2024 | 2 сп. | 129.7 | 1 250 000 |
| 29.05.2024 | 2 сп. | 129.7 | 1 041 250 |
| 25.04.2024 | 1 сп. | 84.4 | 875 000 |
| 18.03.2024 | 1 сп. | 84.4 | 835 000 |
| 16.02.2024 | 1 сп. | 93.9 | 850 000 |
| 16.02.2024 | 1 сп. | 93.9 | 720 800 |
| 02.02.2024 | 1 сп. | 94.0 | 875 000 |
| 02.02.2024 | 1 сп. | 94.0 | 742 000 |
| 30.01.2024 | 1 сп. | 84.4 | 800 000 |
| 16.11.2023 | 3 сп. | 160.0 | 1 580 000 |
| 19.10.2023 | 2 сп. | 129.7 | 1 175 000 |
| 19.10.2023 | 2 сп. | 129.7 | 900 000 |
| 19.09.2023 | 1 сп. | 86.7 | 800 000 |
| 19.09.2023 | 1 сп. | 86.7 | 540 000 |
| 02.08.2023 | 2 сп. | 121.9 | 873 440 |
| 02.08.2023 | 2 сп. | 64.9 | 960 443 |
| 02.08.2023 | 2 сп. | 121.9 | 1 030 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.7 | 68 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 73 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 140.7 | 115 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 80 000 |
| 28.08.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 70 000 |
| 22.08.2026 | 1bed room+Hall | 93.9 | 72 000 |
| 04.08.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 77 583 |
| 04.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 160.0 | 133 000 |
| 16.07.2026 | 1bed room+Hall | 94.0 | 80 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 86.7 | 80 000 |
| 07.07.2026 | 1bed room+Hall | 94.0 | 76 000 |
| 06.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.7 | 95 000 |
| 20.06.2026 | 1bed room+Hall | 86.7 | 75 000 |
| 19.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.9 | 112 500 |
| 16.06.2026 | 1bed room+Hall | 94.0 | 83 000 |
| 14.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.9 | 95 000 |
| 12.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.8 | 88 240 |
| 05.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.6 | 100 000 |
| 02.06.2026 | 1bed room+Hall | 94.0 | 68 000 |
| 01.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.6 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89 | 922 250 | 10 362 | 66 |
| 2 спальни | 136 | 1 300 000 | 9 559 | 100 |
| 3 спальни | 160 | 1 580 000 | 9 875 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2021 по 2024 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +70%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 185, из них перепродаж: 93. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Yasamine — готовый жилой дом в Al Furjan (Дубай), застройщик Azizi Developments. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 1510. Строительство началось в июне 2014 года, дом сдан в июле 2016 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 109 объектов.
В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями просторных планировок. Из 23 продаж, зарегистрированных DLD с октября 2023 по сентябрь 2026 года, 9 — квартиры с одной спальней со средней площадью около 94 кв. м (1 010 кв. футов), 11 — с двумя спальнями около 136 кв. м (1 460 кв. футов) и 3 — с тремя спальнями около 160 кв. м (1 720 кв. футов).
Al Furjan — жилой район между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Discovery Gardens и Джебель-Али. В районе есть станция метро Al Furjan на линии Route 2020; Ibn Battuta Mall, Expo City и аэропорт Аль-Мактум — в нескольких минутах езды.
С августа 2014 года DLD зарегистрировал по дому 185 продаж. С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена — 1,25 млн AED, около 920 AED за кв. фут; по типам: 875 000 AED за квартиру с одной спальней, 1,41 млн AED — с двумя и около 1,7 млн AED — с тремя спальнями. За последние двенадцать месяцев — 6 продаж с медианой 1,46 млн AED (около 1 055 AED за кв. фут). Последняя сделка — 28 сентября 2026 года: квартира с одной спальней 94 кв. м за 1 100 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Yasamine». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Yasamine — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-yasamine-al-furjan-ru/
