Застройщик: Samana Developers · Al Furjan
California By Sd — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 749 000, готовность 24,5% по реестру DLD, 178 юнитов, 181 сделка в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 60 | 398–511 |
| 1 спальня | 76 | 813–955 |
| 2 спальни | 42 | 1 271–2 316 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 749 000 AED — 3 163 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 2.53% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.03.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 6 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 2 сп. | 215.2 | 1 757 647 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 153.7 | 2 360 000 |
| 24.06.2025 | Студия | 38.0 | 871 074 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 77.3 | 1 096 092 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 153.7 | 2 186 028 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 79.5 | 1 160 568 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 225.3 | 2 375 049 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 119.7 | 1 516 320 |
| 22.11.2024 | Студия | 40.3 | 763 484 |
| 20.11.2024 | Студия | 47.5 | 800 830 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 162.3 | 1 784 300 |
| 23.10.2024 | 2 сп. | 119.7 | 1 558 440 |
| 02.10.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 000 000 |
| 11.09.2024 | 2 сп. | 139.5 | 2 035 994 |
| 09.09.2024 | 2 сп. | 153.7 | 2 186 028 |
| 09.09.2024 | 1 сп. | 77.0 | 1 153 599 |
| 09.09.2024 | Студия | 37.9 | 751 270 |
| 04.09.2024 | 2 сп. | 143.8 | 2 358 774 |
| 02.09.2024 | 1 сп. | 85.5 | 1 136 229 |
| 02.09.2024 | 2 сп. | 143.8 | 2 100 000 |
| 26.08.2024 | Студия | 41.1 | 794 921 |
| 26.08.2024 | 1 сп. | 76.5 | 1 085 685 |
| 26.08.2024 | 2 сп. | 162.3 | 2 050 920 |
| 26.08.2024 | 2 сп. | 123.9 | 1 380 240 |
| 21.08.2024 | 2 сп. | 118.1 | 1 380 240 |
| 21.08.2024 | 2 сп. | 118.3 | 1 458 000 |
| 16.08.2024 | Студия | 37.9 | 778 484 |
| 07.08.2024 | Студия | 41.1 | 753 084 |
| 29.07.2024 | 2 сп. | 118.3 | 1 871 100 |
| 24.07.2024 | 2 сп. | 139.5 | 2 309 115 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 123.9 | 1 763 640 |
| 05.07.2024 | 2 сп. | 119.7 | 1 498 500 |
| 04.07.2024 | Студия | 38.0 | 772 804 |
| 10.06.2024 | 1 сп. | 77.0 | 1 194 971 |
| 07.06.2024 | Студия | 36.9 | 738 072 |
| 03.06.2024 | 2 сп. | 118.2 | 1 822 500 |
| 27.05.2024 | 1 сп. | 77.0 | 1 126 000 |
| 23.05.2024 | 2 сп. | 119.7 | 1 710 720 |
| 20.05.2024 | 1 сп. | 82.9 | 984 060 |
| 16.05.2024 | Студия | 37.9 | 770 040 |
| 03.05.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 758 240 |
| 01.05.2024 | 1 сп. | 76.5 | 1 043 838 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 805 760 |
| 01.05.2024 | 2 сп. | 120.0 | 1 758 240 |
| 29.04.2024 | 1 сп. | 79.4 | 1 096 762 |
| 25.04.2024 | 2 сп. | 118.2 | 1 773 900 |
| 22.04.2024 | 1 сп. | 81.9 | 1 043 928 |
| 22.04.2024 | 1 сп. | 85.5 | 1 051 887 |
| 05.04.2024 | 2 сп. | 215.2 | 2 200 000 |
| 29.03.2024 | Студия | 38.0 | 770 040 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 778 410 | 20 484 | 60 |
| 1 спальня | 78 | 1 098 814 | 14 087 | 77 |
| 2 спальни | 120 | 1 784 300 | 14 869 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 181, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
California By Sd — жилой проект в одном здании от Samana Si Holding Limited Dubai, расположенный в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 178 апартаментов в здании с конфигурацией G+P+10+R, с бассейном и спортзалом на уровне подиума. Проект активен, по состоянию на 28 сентября 2026 года степень готовности составила 24.49%.
California By Sd состоит из одного жилого здания с конфигурацией G+P+10+R. Общая площадь проекта составляет 14 291,11 кв. м, в нём расположено 178 апартаментов. Дата начала проекта — 1 декабря 2023 года. Развитие расположено в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan сочетает малоэтажные террасные дома и виллы с жилыми башнями и обслуживаемыми апартаментами. Первоначальный план сообщества включал дома, расположенные вокруг парков, пешеходных зон и зелёных насаждений, а последующая застройка расширила жилой фонд апартаментами и обслуживаемыми апартаментами.
В здании имеется бассейн и спортзал на уровне подиума. Эти удобства входят в состав жилого здания с конфигурацией G+P+10+R. California By Sd — это однозданийный проект, в котором размещаются все 178 апартаментов. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 14 291,11 кв. м.
California By Sd — активный проект. Строительство началось 1 декабря 2023 года, степень готовности согласно инспекции от 28 сентября 2026 года составляет 24.49%. Проект зарегистрирован под номером 2666. Активный статус, дата начала, конфигурация одного здания и 178 апартаментов определяют этот объект как жилой проект, а не многофазное сообщество.
Al Furjan — жилой район в Jebel Ali First. Изначальный мастер-план предусматривал террасные дома и отдельные виллы, первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей были заложены в ландшафт территории. Позже в районе появились жилые дома и обслуживаемые апартаменты, что создало разнообразие типов жилья рядом с малоэтажными домами. В Al Furjan реализовано 38 проектов, а в близлежащих районах — ещё 68 проектов. Среди выбранных застроек сообщества — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6 и несколько завершённых зданий Avenue Residence.
Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое подключение к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro — Route 2020, предоставляющей прямое сообщение с основной сетью Красной линии и линией Expo. Станция R72 находится в 851 метрах от центра сообщества, до неё можно дойти пешком. Указанное расстояние до метро относится к центру сообщества Al Furjan, а не напрямую к California By Sd.
По данным, автомобильное расстояние от Al Furjan до Dubai Marina составляет 6,2 км, до JBR Beach — 6,1 км, до Expo City Dubai — 7,2 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 14,4 км, а Global Village — в 17,0 км. Business Bay — 21,5 км, Downtown Dubai — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, DIFC — 24,9 км. Расстояние до Международного аэропорта Дубая составляет 33,6 км.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:California By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru/
