# California By Sd

Samana Developers · Al Furjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 749 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 178 | Реестр DLD |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 60 | 398–511 |  |
| 1 B/R | 1 | 76 | 813–955 |  |
| 2 B/R | 2 | 42 | 1 271–2 316 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2666 | Реестр DLD |
| Готовность | 24.49% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-28 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-05-18 | 0% |
| 2025-02-06 | 1.05% |
| 2025-09-11 | 1.47% |
| 2026-02-10 | 5.37% |
| 2026-06-17 | 15.03% |
| 2026-09-28 | 24.49% |

Темп (Наш расчёт): 2.53% в месяц по проверкам с 2026-02-10 по 2026-09-28; при таком темпе 100% — 2029-03-24. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2022–2026 | 181 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2022–2026 | AED 14 623 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2022–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 60 | 778 410 | 38 | 20 484 |
| 1 спальня | 77 | 1 098 814 | 78 | 14 087 |
| 2 спальни | 43 | 1 784 300 | 120 | 14 869 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 181, с 2022-12-12 по 2026-07-22. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 2 | — | — | — | — |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 98 | 1 053 259 | 14 568 | 1 353 | 0% |
| 2024 | 75 | 1 126 000 | 14 786 | 1 374 | 0% |
| 2025 | 5 | 1 160 568 | 14 227 | 1 322 | 0% |
| 2026 | 2 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q4 | 98 | 1 053 259 | 14 568 | 1 353 | 0% |
| 2024-Q1 | 33 | 958 240 | 15 358 | 1 427 | 0% |
| 2024-Q2 | 16 | 1 194 971 | 14 653 | 1 361 | 0% |
| 2024-Q3 | 20 | 1 458 000 | 14 609 | 1 357 | 0% |
| 2024-Q4 | 6 | 1 558 440 | 16 877 | 1 568 | 0% |
| 2025-Q1 | 3 | 2 186 028 | 14 227 | 1 322 | 0% |
| 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2 сп. | 215.2 | 1 757 647 | 8 168 | от застройщика |
| 2026-04-29 | 2 сп. | 153.7 | 2 360 000 | 15 360 | от застройщика |
| 2025-06-24 | Студия | 38 | 871 074 | 22 899 | от застройщика |
| 2025-06-20 | 1 сп. | 77.3 | 1 096 092 | 14 189 | от застройщика |
| 2025-02-27 | 2 сп. | 153.7 | 2 186 028 | 14 227 | от застройщика |
| 2025-02-24 | 1 сп. | 79.5 | 1 160 568 | 14 602 | от застройщика |
| 2025-02-24 | 2 сп. | 225.3 | 2 375 049 | 10 544 | от застройщика |
| 2024-12-11 | 2 сп. | 119.7 | 1 516 320 | 12 663 | от застройщика |
| 2024-11-22 | Студия | 40.3 | 763 484 | 18 940 | от застройщика |
| 2024-11-20 | Студия | 47.5 | 800 830 | 16 877 | от застройщика |
| 2024-11-18 | 2 сп. | 162.3 | 1 784 300 | 10 996 | от застройщика |
| 2024-10-23 | 2 сп. | 119.7 | 1 558 440 | 13 015 | от застройщика |
| 2024-10-02 | 2 сп. | 118.3 | 2 000 000 | 16 913 | от застройщика |
| 2024-09-11 | 2 сп. | 139.5 | 2 035 994 | 14 600 | от застройщика |
| 2024-09-09 | 2 сп. | 153.7 | 2 186 028 | 14 227 | от застройщика |
| 2024-09-09 | 1 сп. | 77 | 1 153 599 | 14 982 | от застройщика |
| 2024-09-09 | Студия | 37.9 | 751 270 | 19 817 | от застройщика |
| 2024-09-04 | 2 сп. | 143.8 | 2 358 774 | 16 409 | от застройщика |
| 2024-09-02 | 1 сп. | 85.5 | 1 136 229 | 13 297 | от застройщика |
| 2024-09-02 | 2 сп. | 143.8 | 2 100 000 | 14 609 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/california-by-sd-al-furjan/

Запись обновлена: 2026-10-15

---

Как ссылаться: "California By Sd — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru/"