Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Sikander — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 550 000, сдача Q2 2027, готовность 2% по реестру DLD, 226 юнитов, 103 сделки в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия (апарт-отель) | 191 | 312–342 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 18 | 644–696 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 9 | 1 104–1 111 |
| Прочие юниты | 8 | 310–1 095 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 550 000 AED — 2 322 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.22% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | Студия | 30.4 | 579 150 |
| 14.10.2026 | Студия | 30.1 | 567 450 |
| 07.10.2026 | Студия | 30.4 | 567 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 28.6 | 560 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 31.1 | 617 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 31.2 | 600 740 |
| 28.09.2026 | Студия | 31.1 | 572 418 |
| 28.09.2026 | Студия | 31.1 | 573 388 |
| 28.09.2026 | Студия | 31.1 | 572 418 |
| 28.09.2026 | Студия | 31.1 | 572 418 |
| 25.09.2026 | Студия | 31.0 | 551 780 |
| 17.09.2026 | Студия | 38.7 | 632 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 014 620 |
| 02.09.2026 | Студия | 31.1 | 575 260 |
| 31.08.2026 | Студия | 28.6 | 550 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 31.1 | 537 810 |
| 25.08.2026 | Студия | 44.8 | 618 380 |
| 21.08.2026 | Студия | 30.3 | 526 890 |
| 20.08.2026 | Студия | 31.1 | 514 800 |
| 20.08.2026 | Студия | 30.3 | 598 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 29.0 | 568 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 30.0 | 570 360 |
| 18.08.2026 | Студия | 31.7 | 628 650 |
| 18.08.2026 | Студия | 31.1 | 593 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 28.6 | 545 490 |
| 11.08.2026 | Студия | 31.1 | 579 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 29.3 | 575 190 |
| 29.07.2026 | Студия | 31.1 | 578 200 |
| 28.07.2026 | Студия | 31.1 | 561 450 |
| 27.07.2026 | Студия | 29.9 | 571 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 30.6 | 609 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 30.3 | 566 480 |
| 13.07.2026 | Студия | 30.0 | 571 230 |
| 10.07.2026 | Студия | 31.0 | 585 200 |
| 10.07.2026 | Студия | 30.3 | 585 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 30.8 | 609 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 30.3 | 592 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 30.3 | 577 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 31.7 | 634 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 30.3 | 576 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 30.3 | 594 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 30.8 | 596 970 |
| 06.07.2026 | Студия | 31.5 | 610 830 |
| 03.07.2026 | Студия | 42.5 | 610 602 |
| 30.06.2026 | Студия | 30.4 | 557 620 |
| 30.06.2026 | Студия | 29.0 | 567 270 |
| 30.06.2026 | Студия | 31.2 | 618 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 31.2 | 603 340 |
| 30.06.2026 | Студия | 30.4 | 586 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 31.1 | 579 150 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | 575 260 | 19 175 | 99 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Sikander с 30.06.2026 по 04.11.2026: медиана 19 046 AED/м² (1 769 AED/фут²), половина сделок — от 18 425 до 19 506 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 587 000 | 49 | 19 060 | 30,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Sikander»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 103, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Sikander — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Furjan в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.
Район Al Furjan — это динамично развивающийся жилой район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и комфорт загородной жизни. Благодаря выгодному расположению, жители Azizi Sikander смогут легко добираться до основных деловых и развлекательных центров Дубая, а также пользоваться развитой транспортной сетью.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и высоким стандартам строительства. Компания успешно реализовала множество проектов, которые получили положительные отзывы от покупателей и инвесторов.
Azizi Sikander предлагает современное жилье с продуманной планировкой. В проекте доступны различные варианты квартир, что позволяет подобрать оптимальный вариант для семей, профессионалов и инвесторов.
Для удобства потенциальных покупателей доступны подробные PDF-брошюры и планы этажей, которые помогут ознакомиться с особенностями и планировками квартир в Azizi Sikander.
Azizi Sikander — привлекательный вариант для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Проект сочетает в себе качество строительства от надежного застройщика и удобное расположение в Al Furjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Sikander — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sikander-al-furjan-ru/
