Застройщик: Object 1 Development · Al Furjan
Vistara House 2 — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 2,1% по реестру DLD, 82 юнитов, 46 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 37 | 859–965 |
| 2 спальни | 30 | 1 302–2 353 |
| 3 спальни | 10 | 1 563–2 682 |
| Прочие юниты | 5 | 777–1 476 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.09% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.10.2116.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 2 сп. | 121.4 | 1 823 998 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 159 409 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 249 229 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 79.8 | 1 202 421 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 84.7 | 1 326 464 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 085 303 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 79.8 | 1 159 409 |
| 24.11.2025 | 114.1 | 2 856 983 | |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 84.7 | 1 276 668 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 108 219 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 705 605 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 89.6 | 1 286 433 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 89.6 | 1 309 237 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 790 709 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 88.4 | 1 243 156 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 764 477 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 801 237 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 84.7 | 1 225 417 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 730 961 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 89.6 | 1 329 218 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 787 420 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 790 709 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 121.4 | 1 772 662 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 88.4 | 1 240 612 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 668 119 |
| 01.10.2025 | 2 сп. | 121.4 | 1 766 074 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 84.7 | 1 254 644 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 746 097 |
| 16.09.2025 | 142.9 | 3 600 357 | |
| 16.09.2025 | 69.1 | 1 742 288 | |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 89.6 | 1 337 759 |
| 12.09.2025 | 84.4 | 2 119 794 | |
| 02.09.2025 | 1 сп. | 88.4 | 1 416 475 |
| 01.09.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 223 780 |
| 01.09.2025 | 2 сп. | 120.9 | 1 808 224 |
| 01.09.2025 | 100.9 | 2 537 561 | |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 929 780 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 199 880 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 138 397 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 864 112 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 790 709 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 122.7 | 1 730 961 |
| 08.08.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 223 780 |
| 30.07.2025 | 1 сп. | 88.4 | 1 281 511 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 89.6 | 1 283 708 |
| 23.05.2022 | 1 034.1 | 3 076 000 | |
| 10.08.2015 | 2 068.2 | 12 042 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 1 276 668 | 14 508 | 17 |
| 2 спальни | 121 | 1 787 420 | 14 772 | 17 |
| 3 спальни | 145 | 2 199 880 | 15 172 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 46, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vistara House 2 — жилой проект на 82 квартиры от Object 1 Development на Al Asayel Street в Al Furjan. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 1.73%, а завершение запланировано на Q4 2027. В его состав входит одно здание B+G+2P+10+R с торговыми помещениями на первом этаже.
Vistara House 2 запланирован как здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а сам проект включает 82 квартиры в одном здании. Название Vistara происходит от санскритского слова, означающего расширение. Жилая концепция сочетает проживание в апартаментах с общими зонами отдыха, фитнеса и детскими удобствами. В дизайне здания предусмотрены балконы и коридоры, призванные наполнять резиденцию светом и воздухом. В перечень удобств проекта также входит трёхуровневая парковка.
Проект предлагает апартаменты с 1 спальней, 1.5 спальнями, 2.5 спальнями и 3.5 спальнями. Каждая резиденция оснащается системами домашней автоматизации и умным замком. Система домашней автоматизации предназначена для управления освещением, музыкой, температурой и домашней безопасностью через подключённые устройства. Доступ через умный замок можно осуществлять с помощью смартфона или смарт-часов. Система доступа включает бесключевые разрешения на вход для членов семьи, посетителей и сервисных служб, а также три уровня виртуальных ключей и функцию истории входов. Эти функции входят в спецификацию апартаментов, а не в состав общих зон с удобствами.
Общие удобства Vistara House 2 включают бассейн, детский бассейн и террасу у бассейна с шезлонгами. В проекте также предусмотрены клубный дом, зона BBQ и лаунж, создающие отдельные крытые и открытые пространства для резидентов. Фитнес-удобства включают тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, а также зал для йоги и танцев. Детские удобства включают открытую игровую площадку и отдельную игровую комнату. Вестибюль также указан среди удобств здания. Вместе с трёхуровневой парковкой эти объекты распределены по общим зонам жилого здания и подиумной структуре.
Vistara House 2 расположен на Al Asayel Street в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Al Furjan связан дорогами D591 и E77, откуда можно добраться до Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станции метро Al Furjan и Discovery Gardens Metro Stations обслуживают прилегающую территорию. Указывается, что проект находится в пяти минутах от Discovery Gardens Metro Station и в 15 минутах от Al Furjan Metro Station. The Pavilion – Al Furjan и Discovery Garden Pavilion расположены в пяти минутах езды, а Ibn Battuta Mall — в 12 минутах и Marina Mall — в 13 минутах.
Для ряда образовательных, развлекательных и транспортных объектов указано время в пути от Vistara House 2. Bright Riders School Dubai находится в пяти минутах, а Delhi Private School Dubai — в семи минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, Burj Al Arab — в 12 минутах, Bluewaters Island — в 15 минутах, а Dubai Marina — в 25 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах. Среди других близлежащих объектов: Switch Bowling в 2,5 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,6 км, JVT District 1 Park в 3,3 км, The Walk JBR в 5,4 км и Montgomerie Golf Course в 5,5 км.
Проект начался 9 June 2025 и является активным. Заявленный коэффициент готовности строительства составляет 1.73% на основании инспекции от 19 March 2026. Завершение запланировано на 30 December 2027, поэтому ожидаемая передача ключей приходится на Q4 2027. Vistara House 2 имеет номер проекта 3766 и состоит из одного здания с 82 квартирами. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на запланированную дату завершения, текущий активный статус и заявленный коэффициент готовности как на доступные показатели стадии проекта.
Object 1 Development является девелопером Vistara House 2. Компания указана в качестве девелопера этого жилого проекта в Al Furjan. Спецификация Object 1 Development для Vistara House 2 включает системы умного дома, умные замки, бассейн, тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, зал для йоги и танцев, клубный дом, детские удобства и торговые помещения на первом этаже. Проект организован как одно жилое здание с 82 квартирами и запланированным завершением в Q4 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 68 сданным домам района «Al Furjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vistara House 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-22, https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-2-al-furjan-ru/
