Object 1 Development

Object 1 Development — девелопер, зарегистрированный в DLD под номером 1579; по состоянию на 22.09.2026 реестр относит к нему и группе 29 проектов, из которых 2 сданы, а 27 строятся.

Портфель и районы

В реестровой сводке указано 6 районов. Среди приведённых примеров — Al Barsha South Fifth, Al Barsha South Fourth, Jabal Ali First, Al Hebiah Fourth, Wadi Al Safa 5 и Al Satwa. Это примеры географии записей, а не полный перечень районов портфеля.

Сводка DLD учитывает проекты самого застройщика и его группы. В числе связанных структур названы Le Luminous Real Estate Development, Tamland Investments и Obj1 Real Estate Development L.L.C. Поэтому при выборе конкретного объекта полезно опираться на запись именно по этому проекту, а не переносить сведения из одной карточки на другую.

В портфеле одновременно есть завершённые и строящиеся объекты. Такое разделение в реестре помогает отделить уже состоявшиеся сдачи от графиков по текущим проектам и сверять данные по каждому лоту отдельно.

Сдачи по реестру DLD

Первая сдача среди завершённых проектов зафиксирована в феврале 2025, последняя — в сентябре 2025. Для строящихся проектов наиболее поздняя плановая сдача в реестровой сводке приходится на июнь 2029.

Эти даты отражают хронологию, указанную в реестре. Для выбранного объекта имеет смысл сопоставить его собственный заявленный срок с карточкой проекта и текущим статусом в DLD: в разных проектах одной группы графики и параметры могут различаться.

Проекты в подборке

Ниже — несколько проектов из подборки с параметрами, указанными в их карточках. Они расположены в разных сообществах и отличаются сроками сдачи и количеством квартир и помещений.

• Vivid Tower находится в Jumeirah Village Triangle; сдача заявлена в 4-й квартал 2026, предусмотрено 147 квартир и помещений.
• Verdania 4 расположен в DubaiLand Residence Complex. Сдача указана на 2-й квартал 2028, число квартир и помещений — 394.
• Verdania 2 в DubaiLand Residence Complex имеет заявленную сдачу в 1-й квартал 2027 и 108 квартир и помещений.
• Verdania 1 также находится в DubaiLand Residence Complex; в карточке указаны 1-й квартал 2027 и 208 квартир и помещений.
• Tetris Tower расположен в Jumeirah Village Circle. Заявленная сдача — 3-й квартал 2027, количество квартир и помещений — 205.
• Luminar Tower 3 находится в Jumeirah Village Triangle; срок сдачи — 1-й квартал 2027, предусмотрено 188 квартир и помещений.

Что проверить покупателю

Проверку следует вести по названию выбранного проекта. Сначала стоит сверить наличие и реквизиты эскроу-счёта, на который должны направляться платежи по объекту. Затем — проверить регистрацию проекта в RERA, его текущий статус в реестре DLD и сведения, указанные в документах сделки.

Отдельно нужно сопоставить название проекта, район, срок сдачи и иные параметры из предложения с записью в DLD. Если в материалах указан продавец, компанию-продавца в документах следует сверять с застройщиком, записанным в реестре DLD именно для данного проекта. Такая проверка особенно нужна для проектов, которые учитываются в сводке группы.

Полезно сохранять версию карточки проекта и документы, на основании которых согласованы условия. При изменении статуса или срока ориентиром для повторной сверки остаются RERA, эскроу-счёт и реестровая запись конкретного проекта.

Какой номер застройщика указан в DLD?

В реестре DLD указан номер 1579.

Какие связанные структуры названы в фактах?

Указаны Le Luminous Real Estate Development, Tamland Investments и Obj1 Real Estate Development L.L.C.

Как проверить статус выбранного проекта?

Нужно сверить регистрацию в RERA и текущий статус проекта в DLD, используя точное название объекта. После этого следует проверить соответствие сведений в договоре и данных реестра.

Что сверять по компании-продавцу?

В документах нужно проверить, что компания-продавец соответствует застройщику, указанному для этого проекта в реестре DLD. Сверка проводится по конкретному проекту, а не по общему названию группы.