JVT District 2 — район Дубая: в 2.8 км от станции метро Al Furjan, у нас в продаже 4 объекта.
JVT District 2 — это выделенная часть кластера Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае. По документам и в реестрах район рассматривается как самостоятельный суб‑дистрикт внутри общего мастерплана JVT и преимущественно заполнен среднеэтажными жилыми комплексами, зафиксированными в местных агентских базах и регистрах. В публичных данных Dubai Land Department имеются сделки, привязанные к этому названию, что отражает активность в районе и его учёт в официальной статистике.
Территориально JVT District 2 располагается в границах Jumeirah Village Triangle. В локальных справочниках, на картах и в государственных наборов данных он фигурирует как отдельный район Jumeirah Village Triangle, причём путь в публичных списках свойствуеt следующим образом: Dubai > Jumeirah Village Triangle > JVT District 2. Именно под этим именем собираются объявления о недвижимости и записи о сделках, что упрощает поиск предложений и проверку истории перехода прав на объекты внутри суб‑дистрикта.
В официальных сводках по району указаны возможные варианты транспорта и ориентиры для поездок. Ближайшая привязка к метро — на Red Line с кодом R72; в справке указан параметр 2,833 metres до этой станции, причём отмечено, что станция не считается доступной пешком из JVT District 2. Для автомобилистов в публикациях приводятся ориентиры по времени в пути от границ суб‑дистрикта до ключевых точек Дубая:
Эти ориентиры взяты из опубликованного описания локальности и служат справочной информацией при планировании поездок. Важно учитывать указание на расстояние до метро и пометку о непроходимости пешком при выборе способа ежедневного перемещения.
JVT District 2 включает несколько жилых проектов, отмеченных в агентских каталогах и на страницах застройщиков. Под эгидой суб‑дистрикта в публичных списках объединены следующие объекты, для каждого из которых на сайте Continental Club доступна отдельная проектная страница:
На страницах проектов, перечисленных выше, публикуются детальные данные о планировках, инфраструктуре зданий и доступных вариантах квартир — именно там собрана самая подробная информация по каждому дому. В публичных реестрах и властных порталах эти разработки сгруппированы по одному подзаголовку JVT District 2, что облегчает навигацию при сравнении предложений по району.
Официальные открытые данные и сводки порталов недвижимости показывают, что для JVT District 2 в записях Dubai Land Department содержится 50 sale transaction records. Эти записи доступны через государственные каналы открытых данных и агрегируются в ежедневных публикациях, где отслеживается активность по суб‑дистриктам Дубая. Такие данные используются в базах поисковых платформ для сопоставления продаж и текущих листингов.
В справочных материалах по локации отдельно указаны ближайшие образовательные учреждения с ориентирами по расстоянию. В частности приводятся две школы: Arcadia British School на расстоянии 0.8 km и Sunmarke School на расстоянии 1.8 km. Остальные элементы сервиса, досуга и розничной инфраструктуры обычно упоминаются в более широких руководствах по Jumeirah Village Triangle и на порталах недвижимости, которые освещают сервисы всего кластера JVT.
JVT District 2 подойдёт тем, кто ищет спокойный жилой район в рамках Jumeirah Village Triangle с выбором среднеэтажных многоквартирных комплексов. Публичные реестры и наличие нескольких проектов на территории говорят о том, что здесь есть варианты квартир в рамках спланированного сообщества. Указанные ориентиры по времени в пути до центральных точек Дубая и аэропортов пригодятся тем, кто пользуется личным транспортом или часто летает. Наличие нескольких проектных страниц облегчает поиск и выбор среди доступных предложений в пределах суб‑дистрикта.
How many recorded sales are there for JVT District 2?
There are 50 sale transaction records for JVT District 2 in the Dubai Land Department open data as cited in property portal summaries.
What is the nearest metro and how far is it?
The nearest referenced metro on the Red Line has the code R72; the published distance to that metro point is 2,833 metres and it is noted as not walkable from the district.
Which residential projects are located in JVT District 2?
The district includes the following projects with their project pages: Santorini Residences; Rosemont Residences JVT; Lilium Tower; Interstellar Tower; Cloud Towers; Binghatti Flare; Al Jawhara Residences (links to project pages are provided above).
How long does it take to get to major Dubai landmarks?
Public locality summaries list approximate drive times from JVT District 2: Dubai Mall ~23 minutes, Palm Jumeirah ~15 minutes, Burj Al Arab ~20 minutes, The Walk JBR ~15 minutes, Dubai International Airport ~31 minutes, Al Maktoum International Airport ~27 minutes.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +37% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 5 лет, с 2017го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Binghatti Flare 01 | 794 | 18 241 |
| INTERSTELLAR TOWER | 235 | 18 802 |
| AL JAWHARA TOWER | 151 | 11 067 |
| CLOUD A | 139 | 14 534 |
| CLOUD B | 129 | 13 595 |
| Santorini Residences by Loutraki | 81 | 16 303 |
| LILIUM TOWER | 52 | 14 888 |
| SILVIANA PARK LIVING | 40 | 17 000 |
| Ashwood Residences by Skyland Horizons Real Estate Development | 30 | 20 471 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
