Застройщик: Loutraki Developer · JVT District 2
Santorini Residences — жилой проект застройщика Loutraki Developer в районе JVT District 2 (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 43,3% по реестру DLD, 169 юнитов, 90 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studios | 369–373 |
| 1 bedroom | 601–795 |
| 2 bedrooms | 1 033 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 2.65% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 5 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Loutraki Developer · Район: JVT District 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 123 151 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 62.1 | 756 760 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 065 794 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 60.8 | 900 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 69.5 | 991 110 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 245 371 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 251 191 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 55.8 | 793 254 |
| 02.06.2026 | 65.6 | 15 000 000 | |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 806 888 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 891 888 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 60.8 | 809 166 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 60.8 | 816 888 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 066 230 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 55.8 | 772 888 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 078 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 55.8 | 900 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 55.8 | 1 000 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 55.8 | 1 000 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 69.1 | 846 720 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 647 888 | 18 511 | 24 |
| 1 спальня | 62 | 989 888 | 15 966 | 58 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 90, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Santorini Residences — жилой проект от Loutraki Developer в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Одно здание проекта включает 169 объектов и спроектировано с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 22 жилыми этажами и крышей. Проект активен: по итогам инспекции от 23 апреля 2026 года готовность строительства составляет 43.32%.
Архитектурная концепция Santorini Residences вдохновлена Santorini и сочетает геометрические линии, нейтральную цветовую палитру и озеленённые зоны. Здание спроектировано по схеме G+4P+22+R: первый этаж, четыре подиумных уровня, 22 жилых этажа и крыша. Бетонная конструкция предусматривает внутреннюю и внешнюю отделку. В дизайне использованы отсылки к природным элементам и материалам с акцентом на простоту и функциональность. В жилых объектах предусмотрены частные солнечные террасы, а интерьеры включают кварцевые столешницы на кухне и встроенную кухонную технику известных брендов. Проект расположен в жилом сообществе Jumeirah Village Triangle, в JVT District 2.
В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 369.32 до 372.54 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 600.95 до 795.03 кв. фут, с несколькими вариантами планировок в этой категории. Апартаменты с двумя спальнями представлены площадью 1,032.81 кв. фут. Заявленный диапазон площадей в проекте составляет от 369.32 до 1,032.81 кв. фут. Всего в проекте 169 объектов. В описании каждой резиденции сделан акцент на современном дизайне интерьера; среди заявленных решений — кварцевые столешницы на кухне и встроенная кухонная техника известных брендов.
В состав удобств входят бассейн, отдельный детский бассейн и шезлонги, а также тренажёрный зал и сауна. Жителям также будут доступны парк и озеленённые зоны. Среди спортивных объектов Santorini Residences заявлены теннисный корт, корты для падела, баскетбольная площадка, площадка для крикета и площадка для бадминтона. В программе удобств также предусмотрена футбольная академия. В здании будет лобби, а открытые пространства объединят зоны бассейнов, озеленение и площадки для различных видов спорта. Эти объекты дополняют жилую часть проекта в JVT District 2.
Santorini Residences расположен в JVT District 2, части Jumeirah Village Triangle. Jumeirah Village Triangle находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. JVT District 2 Park расположен в 0,4 км от проекта, JVT District 1 Park — в 0,5 км, а JVT District 3 Park — в 0,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club — каждый в 3,5 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 3,6 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 5,0 км. Согласно информации о локации, Switch Bowling находится в 5,8 км, Marina Walk — в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,4 км.
Плановый срок передачи ключей в Santorini Residences — Q4 2026. Структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса и 45% в период строительства. Ещё 4% подлежат оплате при передаче ключей, после чего 46% выплачиваются после передачи ключей. Строительство началось 1 марта 2024 года. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 43.32% по итогам инспекции от 23 апреля 2026 года. Эта информация о ходе строительства представлена вместе с целевым сроком передачи ключей в Q4 2026.
Девелопером Santorini Residences выступает Loutraki Developer. Проект девелопера представляет собой жилое здание на 169 объектов в Jumeirah Village Triangle со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Дизайн проекта сочетает архитектуру, вдохновлённую Santorini, с озеленёнными зонами, террасами, бассейнами, фитнес- и спортивными объектами. Плановая структура здания включает первый этаж, четыре подиумных уровня, 22 жилых этажа и крышу. Строительство Santorini Residences началось 1 марта 2024 года, а передача ключей запланирована на Q4 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «JVT District 2» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Santorini Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-26, https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-residences-jvt-district-2-ru/
