Застройщик: Binghatti Developers · JVT District 2
Binghatti Flare — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVT District 2 (Дубай): сдача 14.07.2027, готовность 20% по реестру DLD, 845 юнитов, 800 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 285 | 382–485 |
| 1 спальня | 396 | 760–846 |
| 2 спальни | 114 | 1 442–2 610 |
| 3 спальни | 5 | 1 886–3 604 |
| 4 спальни | 2 | 2 862 |
| Прочие юниты | 43 | 1 343–3 591 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 1.87% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.01.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVT District 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2 сп. | 242.6 | 2 649 999 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 314 999 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 252.7 | 2 451 249 |
| 03.09.2026 | Студия | 35.5 | 799 999 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 312 999 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 252 999 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 250 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 131.0 | 2 150 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 244.1 | 2 649 999 |
| 27.07.2026 | Студия | 35.4 | 799 999 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 276 999 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 256 999 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 244 999 |
| 24.06.2026 | Студия | 39.4 | 863 999 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 275 999 |
| 19.06.2026 | Студия | 39.4 | 843 999 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 325 999 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 279 999 |
| 17.06.2026 | Студия | 40.4 | 848 749 |
| 10.06.2026 | 155.4 | 4 975 200 | |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 195.0 | 2 374 999 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 242.5 | 2 649 999 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 195.1 | 2 374 999 |
| 04.05.2026 | Студия | 39.4 | 852 999 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 112.5 | 1 409 999 |
| 22.04.2026 | Студия | 35.5 | 839 999 |
| 20.04.2026 | Студия | 40.4 | 874 999 |
| 16.04.2026 | Студия | 35.5 | 837 999 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 125.3 | 2 299 999 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 55.2 | 1 199 999 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 229 999 |
| 31.03.2026 | Студия | 35.5 | 836 999 |
| 31.03.2026 | Студия | 40.4 | 874 999 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 317 999 |
| 24.03.2026 | Студия | 39.4 | 874 999 |
| 24.03.2026 | Студия | 35.4 | 798 999 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 219 999 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 55.2 | 1 324 999 |
| 23.03.2026 | Студия | 39.4 | 858 999 |
| 23.03.2026 | Студия | 44.4 | 857 999 |
| 12.03.2026 | Студия | 51.8 | 874 999 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 225.9 | 2 531 999 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 249 999 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 229 999 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 269 999 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 136.0 | 1 926 999 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 229 999 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 195.1 | 2 359 999 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 220 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 305 999 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 852 999 | 21 872 | 277 |
| 1 спальня | 76 | 1 279 999 | 16 842 | 396 |
| 2 спальни | 146 | 1 964 999 | 13 459 | 110 |
| 3 спальни | 184 | 3 199 999 | 17 391 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 800. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Flare — жилой и коммерческий проект от Binghatti Developers в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает две башни — Binghatti Flare 01 и Binghatti Flare 02 — с 1,378 жилыми объектами и 79 магазинами. В ассортименте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Binghatti Flare объединяет жилые апартаменты и торговые площади в двух башнях. Проект запланирован на 1,378 домов и 79 магазинов, объединяя жильё и торговую инфраструктуру в рамках одного комплекса. Архитектурная концепция основана на радиальном дизайне, окнах от пола до потолка и композиции линий и света. В числе резиденций представлены апартаменты с небесными террасами, а некоторые из них располагают частными бассейнами. Две башни носят названия Binghatti Flare 01 и Binghatti Flare 02. Комплекс расположен в Jumeirah Village Triangle, по адресу JVT District 2.
Коллекция апартаментов Binghatti Flare включает студии, а также резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Таким образом, проект предлагает пять заявленных категорий планировок — от студий до апартаментов с четырьмя спальнями. В комплексе также предусмотрены апартаменты с небесными террасами. Частные бассейны предусмотрены для апартаментов с небесными террасами, а в общем дизайне проекта использованы окна от пола до потолка. Всего в Binghatti Flare насчитывается 1,378 жилых объектов в двух башнях. Цены на студии начинаются от AED 800K.
Программа удобств включает террасу с бассейном, искусственный пляж, беговую дорожку, тренажёрный зал и фитнес-зоны, а также корт для падела. Терраса с бассейном размещена в ландшафтном пространстве с видом на городской горизонт. Для апартаментов с небесными террасами доступны частные бассейны. Для детей в проекте предусмотрены влажные и сухие игровые зоны. В комплексе также есть зона отдыха, роскошное лобби и консьерж-сервис. Удобства объединяют выделенные пространства для фитнеса, бега, ракеточного спорта, плавания, детских игр и отдыха в рамках проекта из двух башен.
Binghatti Flare задуман как жилой и коммерческий проект, а не исключительно жилой адрес. В комплексе предусмотрено 79 магазинов; ритейл и шопинг входят в заявленное предложение проекта. Магазины расположены рядом с 1,378 жилыми объектами в Binghatti Flare 01 и Binghatti Flare 02. Программа удобств комплекса также включает роскошное лобби, консьерж-сервис, зону отдыха, влажные и сухие детские игровые зоны, тренажёрный зал и фитнес-зоны, беговую дорожку, террасу с бассейном, искусственный пляж и корт для падела.
Binghatti Flare находится в JVT District 2 — субрайоне Jumeirah Village Triangle в Dubai. Заявленное время в пути составляет 10 minutes до Dubai Autodrome, Ain Dubai, а также Dubai Marina and Harbour. Expo City Dubai расположен в 15 minutes, а Burj Al Arab и Jumeirah Beach — в 20 minutes. До Palm Jumeirah — 12 minutes, до Palm Jebel Ali — 25 minutes, до Al Maktoum International Airport — 22 minutes. Проект также расположен в более широком сообществе Jumeirah Village Triangle.
Binghatti Flare предлагается с планом оплаты 60/40. Заявленный срок передачи ключей — coming soon. Цены на студии начинаются от AED 800K. Проект состоит из двух башен, включающих в общей сложности 1,378 жилых объектов и 79 магазинов. Доступны студии и апартаменты с одной–четырьмя спальнями, а также апартаменты с небесными террасами.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Flare. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфеле — более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Flare продолжает деятельность компании по реализации жилых проектов в Dubai: комплекс из двух башен в Jumeirah Village Triangle объединяет апартаменты, торговые площади и общие удобства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Flare — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru/
