Binghatti Spectre

О проекте

Binghatti Spectre — это двухбашенный проект во фрихолде от Binghatti Developers в Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, в районе Culture Village, Дубай. Проект объединяет 712 апартаментов, офисов и торговых помещений на общем подиуме. Проект находится на стадии строительства и доступен к продаже, сдача намечена на 31 декабря 2028 года.

Две башни на общем подиуме

Binghatti Spectre состоит из Башни A и Башни B на общем подиуме, расположенных на участке площадью 11 033,25 квадратных метров. Каркас здания включает четыре подземных этажа, цокольный этаж, три уровня подиума, включая этаж-плазу, 26 этажей офисов и жилых помещений, технический этаж и крышу. Общая высота здания — 120,05 метра, высота этажа от пола до пола — 3,5 метра, высота от пола до потолка — 3,1 метра. В Башне A расположены 508 жилых апартаментов: 50 студий, 407 апартаментов с одной спальней, 49 с двумя спальнями и 2 с тремя спальнями. В Башне B 204 жилых апартамента, включающих 31 студию, 139 апартаментов с одной спальней, 33 с двумя спальнями и 1 с тремя спальнями, а также 235 офисов, доступных для продажи.

Выбор и размеры апартаментов

Всего в жилом комплексе 712 апартаментов. В наличии 81 студия площадью от 372 до 420 квадратных футов по цене от AED 774 999. 542 апартамента с одной спальней площадью от 699 до 755 квадратных футов с ценами от AED 1 199 999. Двухспальных апартаментов 78, площадь которых варьируется от 1 012 до 1 221 квадратного фута, цены от AED 1 949 999. Один стандартный трехспальный апартамент представлен с площадью от 1 459 до 3 426 квадратных футов и стартовой ценой AED 3 099 999. Апартаменты распределены между двумя башнями, а на общем подиуме расположены дополнительные коммерческие и торговые помещения.

Royal Suites и трехспальные апартаменты

Планы Royal Suites доступны в конфигурациях с одной, двумя и тремя спальнями наряду со стандартным ассортиментом апартаментов. В коллекции есть четыре Royal Suites с одной спальней от AED 1 499 999 и четыре двухспальные Royal Suites от AED 2 399 999. Две трехспальные Royal Suites предлагаются от AED 3 499 999. Трехспальные планировки включают частный бассейн и открытую террасу под открытым небом. В проекте представлены один стандартный трехспальный апартамент и два трехспальных Royal Suites, всего три трехспальных жилых помещения в составе 712 апартаментов.

Офисные и торговые площади

Офисы расположены на уровнях 2 и 3 подиума, а также с 1 по 15 этаж Башни B. 235 офисных помещений для продажи варьируются от 597,07 до 4 017,52 квадратных футов (55,47–373,24 квадратных метров) с ценами от AED 1 699 999. В проекте 19 торговых помещений площадью от 765,1 до 5 371,41 квадратного фута, стоимость от AED 2 867 999. Из них 12 магазинов расположены на цокольном этаже и семь — на этаже плазы. В торговых помещениях предназначены для заведений общественного питания и магазинов повседневного спроса или сервисов. Высота потолков варьируется от 3 до 6,8 метра, в заведениях общественного питания предусмотрены газ, дренаж и вытяжка кухни.

Удобства в комплексе

Бассейны для взрослых и детей размещены на 16 этаже Башни B. Удобства включают зоны для оздоровления, платформу для йоги и аэробики, а также площадки для паделя и тенниса. На территории предусмотрена 90-метровая беговая дорожка для спринта и кардио, детская игровая площадка, столы для настольных игр и пинг-понга. Общие социальные зоны включают семейные лаунжи, места для бесед, платформы для отдыха и открытый газон. На цокольном и этаже плазы расположены торговые и общественные заведения. Парковка расположена на подземных этажах.

Расположение в Al Jaddaf и транспортная доступность

Проект находится в Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, на территории кадастрового района Culture Village, рядом с штаб-квартирой DEWA. Имеется спуск напрямую на дорогу Al Khail Road (E44) и перекресток D68. Метро станции Al Jaddaf и Creek на Зеленой линии в двух минутах. Dubai Healthcare City, Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в пяти минутах. Business Bay, DIFC и международный аэропорт Дубая — в восьми минутах. Рядом находятся Jameel Arts Centre и Culture Village Park в 0,7 км, Imagine в Dubai Festival City — в 1,2 км, а Dubai Dolphinarium и Creekside Park на Dubai Creek Harbour — в 1,7 км. Проект имеет панорамные виды на Dubai Creek Harbour.

Стартовые цены и условия оплаты

Стартовые цены от застройщика: студия — от AED 774 999, апартаменты с одной спальней — от AED 1 199 999, с двумя спальнями — от AED 1 949 999, с тремя спальнями — от AED 3 099 999. Royal Suites начинаются с AED 1 499 999 за одну спальню, AED 2 399 999 за две спальни и AED 3 499 999 за три спальни. Пример оплаты для студии — план 60/40 на сумму AED 775 000: 10% платится 30 сентября 2026 года, далее ежемесячно по 0,5% с этапными платежами до 31 октября 2028 года, оставшиеся 40% при сдаче. Пример оплаты для апартаментов с одной спальней — план 50/50 на сумму AED 1 200 000: 10% 30 сентября 2026 года, ежемесячные 0,5%, этапы платежей до 31 октября 2028 года и 50% при сдаче. Проект во фрихолде и открыт для всех национальностей.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →