Застройщик: Binghatti Developers · Al Jaddaf
Binghatti Wraith — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 799 000, сдача Q4 2027, 881 юнитов, 164 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 196 | 341–460 |
| 1 спальня | 563 | 661–819 |
| 2 спальни | 86 | 1 112–1 608 |
| 3 спальни | 2 | 2 561–2 575 |
| Прочие юниты | 34 | 687–3 192 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 799 000 AED — 3 374 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Al Jaddaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 455 999 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 475 999 |
| 10.11.2026 | Студия | 31.7 | 750 000 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 300 000 |
| 10.11.2026 | 2 сп. | 104.2 | 2 129 999 |
| 10.11.2026 | Студия | 36.4 | 750 000 |
| 10.11.2026 | Студия | 31.7 | 804 999 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 76.3 | 1 375 000 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 292 500 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 250 000 |
| 10.11.2026 | Студия | 40.7 | 886 999 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 61.4 | 1 309 999 |
| 09.11.2026 | Студия | 36.4 | 750 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 275 000 |
| 09.11.2026 | Студия | 36.8 | 750 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 275 000 |
| 09.11.2026 | Студия | 42.7 | 784 000 |
| 09.11.2026 | Студия | 36.8 | 750 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 250 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 321 999 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 250 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 250 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 275 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.5 | 1 200 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 250 000 |
| 06.11.2026 | 2 сп. | 108.7 | 2 131 089 |
| 06.11.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 224 000 |
| 06.11.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 401 999 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 250 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 250 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 300 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 454 999 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 328 999 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 75.6 | 1 497 999 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 61.5 | 1 322 999 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 250 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 61.4 | 1 250 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 287 249 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 343 999 |
| 04.11.2026 | Студия | 35.1 | 750 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 61.4 | 1 250 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 349 999 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 72.1 | 1 250 000 |
| 04.11.2026 | Студия | 31.7 | 750 000 |
| 04.11.2026 | Студия | 36.8 | 775 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 275 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 275 000 |
| 04.11.2026 | Студия | 31.7 | 750 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 275 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 775 000 | 21 528 | 51 |
| 1 спальня | 70 | 1 275 000 | 18 214 | 89 |
| 2 спальни | 104 | 2 122 999 | 20 413 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Wraith с 04.11.2026 по 10.11.2026: медиана 20 254 AED/м² (1 882 AED/фут²), половина сделок — от 18 761 до 21 008 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 772 000 | 12 | 21 208 | 36,4 |
| 1 сп. | AED 1 240 000 | 35 | 19 974 | 62,1 |
| 2 сп. | AED 2 063 000 | 3 | 19 799 | 104,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Wraith»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 164. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Wraith — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к дизайну и качеству строительства.
Al Jaddaf — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к ключевым деловым и культурным центрам Дубая. Район известен своими художественными галереями, музеями и разнообразием жилых комплексов, что делает его привлекательным для инвесторов и жителей.
Binghatti Developers — это уважаемый девелопер на рынке недвижимости Дубая, который реализует проекты с уникальным архитектурным стилем и высоким качеством исполнения. Компания уделяет большое внимание деталям и использует современные технологии строительства.
На данный момент нет информации о сроках сдачи проекта, ценах, планах оплаты или перечне удобств. Однако наличие буклета и планировок позволяет потенциальным покупателям ознакомиться с концепцией и планировкой жилья.
Binghatti Wraith представляет собой перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая — Al Jaddaf. Проект от Binghatti Developers обещает современное жилье с продуманным дизайном и удобным расположением. Для получения более подробной информации рекомендуется связаться с официальными представителями застройщика.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Wraith — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-wraith-al-jaddaf-ru/
