Застройщик: Azizi Developments · Al Jaddaf
Azizi Leily — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Jaddaf (Дубай): цены от AED 828 000, сдача Q3 2028, готовность 2% по реестру DLD, 272 юнитов, 51 сделка в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 188 | 331–346 |
| 1 спальня | 62 | 632–654 |
| 2 спальни | 16 | 852–1 791 |
| 3 спальни | 1 | 3 191 |
| Прочие юниты | 5 | 482–3 352 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 828 000 AED — 3 496 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.48% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Jaddaf
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 31.5 | 712 800 |
| 05.11.2026 | Студия | 31.5 | 700 700 |
| 04.11.2026 | Студия | 30.7 | 688 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 402 560 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 156 320 |
| 02.11.2026 | Студия | 30.9 | 903 000 |
| 29.10.2026 | Студия | 30.7 | 683 100 |
| 28.10.2026 | Студия | 31.5 | 679 250 |
| 23.10.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 342 280 |
| 23.10.2026 | Студия | 30.9 | 826 160 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 278 040 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 249 560 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 294 060 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 282 490 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 280 710 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 631 700 |
| 08.10.2026 | Студия | 31.4 | 828 400 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 128.0 | 2 096 650 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 332 850 |
| 04.09.2026 | Студия | 30.9 | 885 060 |
| 29.07.2026 | Студия | 30.7 | 828 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 32.2 | 928 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 31.6 | 821 190 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 419 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 31.4 | 875 140 |
| 15.07.2026 | Студия | 30.9 | 890 010 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 658 020 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 424 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 79.0 | 1 822 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 30.8 | 831 600 |
| 06.07.2026 | Студия | 30.9 | 901 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 60.2 | 1 406 790 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 79.2 | 2 000 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 401 840 |
| 01.07.2026 | Студия | 30.9 | 887 040 |
| 30.06.2026 | Студия | 30.9 | 889 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 31.6 | 895 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 798 830 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 385 720 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 403 820 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 324 460 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 326 340 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 327 280 |
| 17.06.2026 | Студия | 30.7 | 784 900 |
| 17.06.2026 | Студия | 30.7 | 787 720 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 328 220 |
| 17.06.2026 | Студия | 31.5 | 830 020 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 79.2 | 1 784 580 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 58.8 | 1 464 000 |
| 14.05.2026 | Студия | 30.8 | 829 620 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 830 020 | 26 775 | 23 |
| 1 спальня | 60 | 1 332 850 | 22 214 | 21 |
| 2 спальни | 79 | 1 798 830 | 22 770 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Leily с 14.05.2026 по 09.11.2026: медиана 23 260 AED/м² (2 161 AED/фут²), половина сделок — от 22 009 до 26 635 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 832 000 | 23 | 26 936 | 30,9 |
| 1 сп. | AED 1 329 000 | 20 | 22 078 | 60,2 |
| 2 сп. | AED 1 785 000 | 7 | 22 544 | 79,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Jaddaf: новостройки и цены
12 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Boutique 23 Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 669 000 AED
Azizi Jaddaf Beach Oasis Al Jaddaf
от 720 000 AED
Azizi David Al Jaddaf · студии, 1–3 спальни
от 772 000 AED
Ещё 9 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Leily»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 51. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Leily — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественным строительством и инновационными архитектурными решениями.
Район Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города. Благодаря своему расположению, Azizi Leily предлагает жителям комфортную городскую жизнь с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и высокими стандартами строительства. Компания реализует проекты, которые сочетают в себе современный дизайн, функциональность и комфорт, что делает их привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.
На данный момент проект Azizi Leily завершён, что позволяет потенциальным покупателям и инвесторам рассматривать его как готовое решение для проживания или вложения средств.
Для удобства ознакомления с проектом доступен официальный буклет (brochure) в формате PDF, который содержит подробную информацию о планировках, архитектуре и особенностях комплекса. Однако планы этажей в формате PDF на данный момент не предоставлены.
Azizi Leily в Al Jaddaf — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жильё в одном из перспективных районов Дубая. Проект от Azizi Developments сочетает в себе удобное расположение, качественное строительство и современный дизайн, что делает его интересным как для жизни, так и для инвестиций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Leily — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-leily-al-jaddaf-ru/
