Застройщик: Azizi Developments · Bu Kadra
Azizi Riviera Azure — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Bu Kadra (Дубай): цены от AED 800 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 124 юнитов, 121 сделка в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 35 | 345–434 |
| 1 спальня | 58 | 649–789 |
| 2 спальни | 22 | 851–1 053 |
| 5 спален | 3 | 7 291–7 913 |
| Прочие юниты | 6 | 759–2 040 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 800 000 AED — 3 378 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 2 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Bu Kadra
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 560 600 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 65.1 | 1 751 400 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 317 454 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 826 100 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 61.3 | 1 823 400 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 610 630 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 110.1 | 2 618 330 |
| 18.05.2026 | Студия | 34.1 | 1 073 600 |
| 18.05.2026 | Студия | 31.5 | 1 000 560 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 647 360 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 78.0 | 2 094 015 |
| 04.05.2026 | Студия | 40.9 | 1 224 640 |
| 01.05.2026 | Студия | 37.3 | 821 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 75.0 | 2 096 100 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 62.9 | 1 634 410 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 92.1 | 2 263 755 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 81.5 | 2 337 840 |
| 01.12.2025 | Студия | 37.3 | 1 250 775 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 88.6 | 2 242 765 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 68.3 | 1 788 930 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 795 365 |
| 23.09.2025 | Студия | 33.2 | 1 149 795 |
| 18.09.2025 | 202.0 | 16 649 280 | |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 896 180 |
| 18.09.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 861 905 |
| 18.09.2025 | Студия | 35.0 | 1 162 770 |
| 17.09.2025 | 1 сп. | 66.3 | 1 400 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 621 935 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 623 930 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 58.2 | 1 589 445 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 60.9 | 1 625 400 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 94.5 | 2 596 165 |
| 09.07.2025 | Студия | 37.3 | 1 226 250 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 59.3 | 1 024 992 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 64.5 | 1 736 735 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 92.1 | 2 297 295 |
| 11.03.2025 | Студия | 37.1 | 1 165 450 |
| 22.01.2025 | 1 сп. | 65.0 | 2 000 000 |
| 22.01.2025 | 2 сп. | 92.2 | 2 276 970 |
| 27.12.2024 | 2 сп. | 82.5 | 2 152 865 |
| 25.12.2024 | 1 сп. | 60.2 | 1 599 890 |
| 25.12.2024 | Студия | 37.3 | 1 255 365 |
| 24.12.2024 | 2 сп. | 92.1 | 2 249 800 |
| 19.12.2024 | Студия | 34.3 | 1 144 395 |
| 19.12.2024 | 1 сп. | 67.7 | 1 769 942 |
| 19.12.2024 | Студия | 37.0 | 1 206 135 |
| 09.12.2024 | 1 сп. | 66.5 | 1 696 745 |
| 12.11.2024 | Студия | 36.8 | 1 246 185 |
| 31.10.2024 | 1 сп. | 90.9 | 1 728 155 |
| 25.10.2024 | Студия | 36.8 | 1 246 950 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 70 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.5 | 72 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 71.0 | 73 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 82.4 | 84 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.2 | 45 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.2 | 70 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.1 | 90 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.5 | 80 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.8 | 80 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 81.5 | 100 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 34.4 | 48 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 37.1 | 46 000 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.7 | 85 000 |
| 15.08.2026 | Студия | 34.6 | 43 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 31.5 | 46 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 34.1 | 50 000 |
| 12.06.2026 | 1bed room+Hall | 65.0 | 160 000 |
| 20.04.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.0 | 95 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 34.6 | 50 000 |
| 15.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.7 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 1 199 836 | 32 428 | 40 |
| 1 спальня | 66 | 1 736 735 | 26 314 | 53 |
| 2 спальни | 89 | 2 400 035 | 26 967 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +5%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 121, из них перепродаж: 32. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Riviera Azure — это новый проект от компании Azizi Developments, расположенный в районе Бу Кадра, Дубай. Вдохновленный Средиземноморской Ривьерой, этот проект предлагает стиль жизни с кристально чистой лагуной и крупным торговым районом.
Azizi Riviera Azure — это крупный жилой проект, который разрабатывает компания Azizi Developments в районе Бу Кадра. Проект предлагает стиль жизни Средиземноморской Ривьеры, включая кристально чистую лагуну и 5-звездочный отель. Проект включает в себя ряд удобств и расположено в востребованном районе Мейдан, MBR City.
Проект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Студии имеют площадь от 305 до 388 квадратных футов, а квартиры с одной спальней — от 558 до 715 квадратных футов. Для больших семей двухспальные квартиры предлагают от 724 до 1139 квадратных футов пространства. Пентхаусы варьируются от 2189 до 4205 квадратных футов. Цены начинаются от 800 000 AED, предлагая варианты как для индивидуальных покупателей, так и для семей.
Жители Azizi Riviera Azure смогут пользоваться такими удобствами, как бесконечный бассейн, зоны для обедов на свежем воздухе, бутики и игровые площадки как внутри, так и снаружи. Также доступны дополнительные услуги, такие как прачечная и автоматическая мойка автомобилей. Проект удобно расположен: до Meydan One Mall всего 5 минут, до Международного аэропорта Дубая — 15 минут, а до пляжа Джумейра можно добраться за 12 минут.
Информация о плане платежей и дате передачи Azizi Riviera Azure пока не объявлена. Ожидается, что застройщик скоро предоставит эти данные, что даст потенциальным покупателям больше ясности относительно сроков инвестиций.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Riviera Azure». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Riviera Azure — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-azure-bu-kadra-ru/
