Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 13 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): сдача Q3 2027, готовность 40,3% по реестру DLD.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Студия | 35.4 | 620 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 35.4 | 628 800 |
| 14.09.2026 | Студия | 35.5 | 640 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 122.2 | 1 135 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 100 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 35.4 | 676 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 35.4 | 655 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 150 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.4 | 655 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.3 | 630 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.4 | 655 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 36.6 | 630 000 |
| 03.09.2026 | 58.7 | 2 604 900 | |
| 03.09.2026 | Студия | 35.4 | 648 450 |
| 03.09.2026 | Студия | 35.4 | 648 450 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 79.4 | 1 135 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.4 | 628 800 |
| 31.08.2026 | Студия | 35.4 | 655 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 35.4 | 655 000 |
| 28.08.2026 | Студия | 35.3 | 655 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 648 450 | 18 527 | 574 |
| 1 спальня | 77 | 1 150 000 | 14 935 | 185 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 13 – это новый проект от известного застройщика Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот жилой комплекс предлагает современное жилье с продуманной архитектурой и удобным расположением, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и жителей города.
Проект находится в районе Azizi Venice, который славится своей уникальной концепцией, вдохновленной итальянской Венецией. Этот район сочетает в себе комфорт городской жизни и атмосферу европейского стиля с живописными каналами и пешеходными зонами. Благодаря удачному расположению, жители комплекса получают легкий доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре Дубая.
Azizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет особое внимание дизайну, инновациям и высокому уровню строительства, что подтверждается успешными проектами по всему городу. Azizi Venice 13 продолжает традиции застройщика, предлагая современное жилье с продуманными планировками.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках, архитектуре и особенностях комплекса. В настоящее время планировки этажей не опубликованы, однако буклет поможет получить представление о проекте и его преимуществах.
Информация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 13 не предоставлена. Рекомендуется обращаться к официальным представителям Azizi Developments для получения актуальных данных.
Azizi Venice 13 – это перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая. Проект сочетает в себе стиль, комфорт и удобство расположения, что делает его интересным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в недвижимость Дубая. Благодаря надежному застройщику Azizi Developments, покупатели могут рассчитывать на высокое качество строительства и современный дизайн.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 13 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-azizi-venice-ru/
